十一月底，陈庆返回了京兆，京兆城依旧繁荣，商业的高度发达，来自天下各地，乃至海外的货物琳琅满目，丰富异常，物价底廉，每个人无论底层中层还是高层，都能找到自己位置。
书房里，陈庆浑身放松，冬日温暖的阳光照在身上，让他有一点昏昏欲睡，这时，妻子吕绣端着一盏茶走进房间，她坐在对面，含笑看着正在打盹中的丈夫。
陈庆忽然醒来，这才发现妻子坐在对面，他歉然笑道：“我竟然睡着了！”
“夫君这一趟远行有点累了，我特地给你煎了一盏参茶，补补气。”
陈庆端起参茶喝了一口，笑问道：“最近京兆有什么大事？”
吕绣抿嘴笑道：“能有什么事，就是哪几件事罢了。”
“说说看，我现在也睡不着了。”
“京兆最火爆的就是房价，人人都在讨论，人人都在说自己的老房子能值多少多少钱，其实还不是那么回事？”
“不是吗？”
吕绣摇摇头，“大部分普通人家的房子也就一两分地，沿街还能做个店面，不沿街，也就百贯钱就能拿下，现在值钱的是亩宅，一两亩左右还不太值钱，要三亩以上才值钱，三亩以上大宅，城内的亩价都五千贯以上了，三亩以下，亩价大概两千贯左右，还有大量临安商人来京兆买宅，这一波地价上涨就是他们推动的，尤其城外地价涨得厉害，三亩以上摘自已经涨到每亩千贯了，年初还是亩价五百贯。”
“汉长安城修建得如何了？”陈庆又问道。
“我也不太关心，只是听说官租房快造好了，从京兆到旧城的官道修好了，夫君明后天看看就知道了。”
陈庆点点头，“还有什么热门之事？”
“这段时间最热门的事情就是韦太后登基，建立了韦朝，宋朝被她弄没了，报纸上天天登各种评论，说韦朝就是一个荒诞闹剧，都说我们的军队应该一下子将她灭了，留着她太恶心了。”
说到这，吕绣迟疑问道：“其实我们也有点奇怪，为什么夫君不一鼓作气将韦太后灭了，拿下临安？”
陈庆微微笑道：“灭了她又怎么样，重建大宋吗？我可没有这个觉悟。”
“大宋还有救？”
“现在还有救，还有一口气，我手中还有前太子的两个儿子，我灭韦后，再立一个孩子为幼帝，大宋又复活了，所以最好的办法就是等，等大宋彻底死透了，没有人再关心它还能不能救活，等所有人都渐渐把大宋忘掉后，我再灭了韦后，建立雍朝就水到渠成了。”
陈庆竖起一根指头，“一年，任何一个政权存在一年，它都会记入史册，史记就会写，韦朝灭宋，而像刘光世当年建立了荆朝，后来张俊也建了张朝，但两个王朝都才存在十几天，然后就消失了，自然不会有任何人承认它们的存在，所以我要让韦朝存在一年，宋朝就死透了，灭宋的黑锅也是由韦朝去背，与我无关。”
….吕绣这才明白夫君的心机，她笑道：“那么一年后，就是夫君登基之时？”
陈庆澹澹道：“我觉得灭了金国后，才是最好的时机。”
.........
次日一早，陈庆来到了官署，他现在住在后宫，就不用在穿街过市，来官署很方便也很近，但他在官房只呆了片刻，便叫上周宽和蒋彦先，陪同他去旧城巡视，旧城就是汉长安城，当然，汉长城早就不存在了，只剩一片残垣断壁和长满杂草的荒地。
现在大家都叫它旧城，以后会叫做建章县，开发建章县的目的并非京兆城没有土地了，实际上京兆城官方的土地储备还有很多，比如太极宫左右两侧还有大片土地，整整十个坊的土地目前都还是一片空地，属于从前的土地田宅署，现在并入了太府寺，太府寺就是管仓库、土地房产等不动产的机构。
这些土地当然不可能马上投入市场，要随着人口增多，然后不断地增加土地供给。
而开发旧城主要是把各种官方各大作坊迁徙过去，以及工匠和底层贫民。
从西北角的开远门出城，一条宽大的新道路出现在他们面前，道路宽敞平整，旁边还有一条并行的漕河，很多敏锐的商人嗅到了商机，开始在新官道旁边购买土地，修建商铺，才短短几个月没有来，陈庆感觉变化很大，且不说宽阔平整的官道，挖掘出来新漕河，还有官道旁边的酒馆、客栈、脚店等等，陈庆甚至还看到一家新出现的寺院。
旧城更是热火朝天，上万劳工在建造各种房子，官租房已经建成了几万套，几乎都是占地两分地的一院两房，租金依旧是五百文一个月，当然要比西南区五百文一间屋好得多，而且距离京兆城也不远，骑毛驴小半个时辰就到了，坐船也就半个时辰。
而且西南坊要拆除了，聚居在那里的十几万百姓要么接受官府的安排去旧城，要么自己去城外租民房。
而城外带小院的两间屋最少也要一贯钱，这还是离京兆城比较远的地方，至少要三里外，如果是在城外一里范围内，带小院的两间屋月租就要两贯以上了。
距离城池三里外花一贯钱租没有保障的民房，那为何不租远不了多少，只要五百文的官房呢？甚至还可以签二十年的租约，没有人赶你走，差不多就是自己的房子了。
大家心里都有杆秤，所以几乎所有的底层平民都愿意去旧城，官房牙行生意火爆，由于大家都想租靠京兆近的房子，所以最后用抽签的办法解决。
每家每户发一块牙牌，官房牙人现场搭建帐篷租房，凭牙牌抽签，抽到哪一户就是哪一户，不准更改了，然后就是登记，交两个月房租，便可拿到钥匙搬家了。
陈庆来巡视的时候，正好遇到了搬家潮，官道上全是毛驴拉的大车，满载着家具、锅碗瓢盆以及大大小小的包裹，还载着一家几口人，欢天喜地去新房子了。
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书房里，陈庆浑身放松，冬日温暖的阳光照在身上，让他有一点昏昏欲睡，这时，妻子吕绣端着一盏茶走进房间，她坐在对面，含笑看着正在打盹中的丈夫。
陈庆忽然醒来，这才发现妻子坐在对面，他歉然笑道：“我竟然睡着了！”
“夫君这一趟远行有点累了，我特地给你煎了一盏参茶，补补气。”
陈庆端起参茶喝了一口，笑问道：“最近京兆有什么大事？”
吕绣抿嘴笑道：“能有什么事，就是哪几件事罢了。”
“说说看，我现在也睡不着了。”
“京兆最火爆的就是房价，人人都在讨论，人人都在说自己的老房子能值多少多少钱，其实还不是那么回事？”
“不是吗？”
吕绣摇摇头，“大部分普通人家的房子也就一两分地，沿街还能做个店面，不沿街，也就百贯钱就能拿下，现在值钱的是亩宅，一两亩左右还不太值钱，要三亩以上才值钱，三亩以上大宅，城内的亩价都五千贯以上了，三亩以下，亩价大概两千贯左右，还有大量临安商人来京兆买宅，这一波地价上涨就是他们推动的，尤其城外地价涨得厉害，三亩以上摘自已经涨到每亩千贯了，年初还是亩价五百贯。”
“汉长安城修建得如何了？”陈庆又问道。
“我也不太关心，只是听说官租房快造好了，从京兆到旧城的官道修好了，夫君明后天看看就知道了。”
陈庆点点头，“还有什么热门之事？”
“这段时间最热门的事情就是韦太后登基，建立了韦朝，宋朝被她弄没了，报纸上天天登各种评论，说韦朝就是一个荒诞闹剧，都说我们的军队应该一下子将她灭了，留着她太恶心了。”
说到这，吕绣迟疑问道：“其实我们也有点奇怪，为什么夫君不一鼓作气将韦太后灭了，拿下临安？”
陈庆微微笑道：“灭了她又怎么样，重建大宋吗？我可没有这个觉悟。”
“大宋还有救？”
“现在还有救，还有一口气，我手中还有前太子的两个儿子，我灭韦后，再立一个孩子为幼帝，大宋又复活了，所以最好的办法就是等，等大宋彻底死透了，没有人再关心它还能不能救活，等所有人都渐渐把大宋忘掉后，我再灭了韦后，建立雍朝就水到渠成了。”
陈庆竖起一根指头，“一年，任何一个政权存在一年，它都会记入史册，史记就会写，韦朝灭宋，而像刘光世当年建立了荆朝，后来张俊也建了张朝，但两个王朝都才存在十几天，然后就消失了，自然不会有任何人承认它们的存在，所以我要让韦朝存在一年，宋朝就死透了，灭宋的黑锅也是由韦朝去背，与我无关。”
….吕绣这才明白夫君的心机，她笑道：“那么一年后，就是夫君登基之时？”
陈庆澹澹道：“我觉得灭了金国后，才是最好的时机。”
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次日一早，陈庆来到了官署，他现在住在后宫，就不用在穿街过市，来官署很方便也很近，但他在官房只呆了片刻，便叫上周宽和蒋彦先，陪同他去旧城巡视，旧城就是汉长安城，当然，汉长城早就不存在了，只剩一片残垣断壁和长满杂草的荒地。
现在大家都叫它旧城，以后会叫做建章县，开发建章县的目的并非京兆城没有土地了，实际上京兆城官方的土地储备还有很多，比如太极宫左右两侧还有大片土地，整整十个坊的土地目前都还是一片空地，属于从前的土地田宅署，现在并入了太府寺，太府寺就是管仓库、土地房产等不动产的机构。
这些土地当然不可能马上投入市场，要随着人口增多，然后不断地增加土地供给。
而开发旧城主要是把各种官方各大作坊迁徙过去，以及工匠和底层贫民。
从西北角的开远门出城，一条宽大的新道路出现在他们面前，道路宽敞平整，旁边还有一条并行的漕河，很多敏锐的商人嗅到了商机，开始在新官道旁边购买土地，修建商铺，才短短几个月没有来，陈庆感觉变化很大，且不说宽阔平整的官道，挖掘出来新漕河，还有官道旁边的酒馆、客栈、脚店等等，陈庆甚至还看到一家新出现的寺院。
旧城更是热火朝天，上万劳工在建造各种房子，官租房已经建成了几万套，几乎都是占地两分地的一院两房，租金依旧是五百文一个月，当然要比西南区五百文一间屋好得多，而且距离京兆城也不远，骑毛驴小半个时辰就到了，坐船也就半个时辰。
而且西南坊要拆除了，聚居在那里的十几万百姓要么接受官府的安排去旧城，要么自己去城外租民房。
而城外带小院的两间屋最少也要一贯钱，这还是离京兆城比较远的地方，至少要三里外，如果是在城外一里范围内，带小院的两间屋月租就要两贯以上了。
距离城池三里外花一贯钱租没有保障的民房，那为何不租远不了多少，只要五百文的官房呢？甚至还可以签二十年的租约，没有人赶你走，差不多就是自己的房子了。
大家心里都有杆秤，所以几乎所有的底层平民都愿意去旧城，官房牙行生意火爆，由于大家都想租靠京兆近的房子，所以最后用抽签的办法解决。
每家每户发一块牙牌，官房牙人现场搭建帐篷租房，凭牙牌抽签，抽到哪一户就是哪一户，不准更改了，然后就是登记，交两个月房租，便可拿到钥匙搬家了。
陈庆来巡视的时候，正好遇到了搬家潮，官道上全是毛驴拉的大车，满载着家具、锅碗瓢盆以及大大小小的包裹，还载着一家几口人，欢天喜地去新房子了。
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