9012年1月31日。</p>
观山·揽月城开盘。</p>
经过内部协商（大老板一言堂），开盘均价为一平方，具体一房一价。小区整体呈“凸”字形，最里边的横向区域全部都是联排别墅，最外围则是60-148平高层。</p>
小区三面是由植物园包裹着，只有最窄的小区正门那一面没有包裹严实，最郁闷的是，植物园虽然跟小区连接，但却只开放了一个出入口，四面全部围着，分外严密。</p>
整个设计只能勉强算是无功无过，全无一点亮眼之处，请来的诸多知名设计师最后谁也忍受不了这种平庸的风格，还有一些乱七八糟的要求——比如在“凸”格局的正中央挖一个人工湖，湖中心留小岛重一棵千年槐树。</p>
这什么乱七八糟的！</p>
设计师们不是不赞同这个方案，关键是这个方案，要做的设施是一丁点都不允许改动。单单这一点，就几乎把全部的设计师劝退了。</p>
这还有什么设计？</p>
好在户型设计是下了功夫的，房屋格局相当合理，多少也算是个成功的楼盘了。</p>
………</p>
——但是根本屁用没有啊！</p>
售楼部一众各地抽调来的精兵看着不远处的工地，和售楼中心处那旅游一片的模型，简直快要哭出来。</p>
因为天气的原因，工地暂时没有开工，但是各种材料已经源源不断的运了进去。基本规划也全部做好，绿幕一层层遮盖，从售楼部看过去，能看到一大片绵延不绝的平地。</p>
小区面积实在可观。</p>
但是……还是没什么用啊！</p>
他们都是从观山集团各处抽调过来的，原本以为集团斥巨资打造的生态小区是多么煊赫的工程，开盘后肯定又将刷新记录。</p>
可万万没想到，最终居然是这么个情况。</p>
………</p>
讲真，他们也都是久经沙场的了。</p>
售楼售楼，要的就是他们的本领。好地段好户型好价格……哪个员工不想要？</p>
但大环境放在这里，各处都有优缺点，他们要做的就是不断将优势扩大，缺点另类解读，从而达到销售的目的。</p>
来之前大家都在群里讨论过，这样的楼盘虽说是斥巨资打造，但是主要营销方向应该在低价位好环境上面。许多在帝都打拼多年的人哪怕辛苦10年20年，最终工资攒起来的速度却还是赶不上房价，那么这个偏远的楼盘就将成为他们的首选。</p>
毕竟，八环都有了，九环也差的不远。</p>
所谓九为数之极……咳咳咳，扯远了，总之他们是各种销售重点都已经找出来了——可他妈谁知道这偏远地区的楼盘赶得上帝都二环了！</p>
均价九万多……一个楼盘销售时均价9万多，那么客户选定的，一定都在10万往上——有买这里的钱，不买到市中心去，偏偏来到这鸟不拉屎的地方……</p>
客户是傻子吗？</p>
唯一一个可取之处，大约就是，这里是网上流传的那位港岛有名的大师，亲自指定的宝地吧。</p>
销售们眼前一黑，哪怕昨天晚上才做完动员，今天早上一大早等在售楼部时，依旧是神色恹恹。</p>
………</p>
以观山集团的名气，往常他们售楼时，说好了8:00开盘，早上6:00就会有人排队了。如今外头还不太亮，但是也已经七点了——七点钟，外头依旧没有人。</p>
也是，这地方，公交地铁样样都无，从帝都搭车到这里，还得一两百块呢，再远一点点，就是另一个省的地盘了……</p>
大家麻木的站在门口，总觉得这两年日子不会好过。</p>
毕竟看这情况，估计两年后交房都没有多少人买。偏偏他们作为销售人员，一般来说不到清盘是不会调到别的地方去的。</p>
烂尾楼是注定了。</p>
也因此，大家伙越发没了激情。</p>
……</p>
对此，陈金南和褚辰是半点都不担心。</p>
早在半个多月之前，他们就从何槐手里买下大把便宜符咒，按照作用分别送给不同的商业伙伴。</p>
虽说这动作听起来有点骚，大家都是生意人，多少忌讳这个，不一定愿意带着这东西。</p>
但是阿槐大人的流水线成品，效果只需要一晚上。</p>
甚至有些，比如清心符安眠符之类的……只需要十分钟。</p>
十分钟，足够改变很多事了。</p>
这属于销售方面的。</p>
再说成本，这块地便宜，没花多少钱，景观设计也没费多大心思——以往他们集团的那些楼盘，稍大一点的，单单设计费就要支出上千万——并且因为阿槐大人的原因，小区的绿化也都不用怎么花费。</p>
阿槐大人如今有植物园有存款，说话很是硬气：</p>
“你们只需要把植物弄来种好，最终它们能长成什么样子，那是可以放100个心的。”</p>
当然，抠门如她此刻这么霸气，也是因为褚辰已经把她的两棵对象预备役安排好了。</p>
只等忙过这一阵，对象们就可以入驻植物园了。</p>
满心期待着对象的阿槐大人就如同人类期待着婚礼，此刻那是喜气洋洋。</p>
什么绿化啊乱七八糟的——她好歹是棵树，随便带着大家长长还不是小意思？</p>
……</p>
此刻，售楼处的办公室里，一大早坐在里头喝茶的陈金南笑了笑，对褚辰说道：</p>
“看看你儿子，大将之风啊，开盘这么大的事情，他倒是稳的很。”</p>
霍则倒真的是一脸淡定：“反正楼盘也没我的份，是亏是赚，我着急什么。”</p>
褚辰：……你个坑爹儿子。</p>
他脸色难看起来：“有本事等我死了，你别继承这份家业。”</p>
霍则一脸不可思议的看着他：“爸，你不会越老越没本事吧！到死的时候还不能把亏损的挣回来吗？！”</p>
褚辰：……老子想骂人。</p>
“再说了……”坑爹儿子此刻漫不经心道：“现在社会的主力是养生九零，九零后的中年危机有可多怕你知道吗？任何一个九零后，撑到三四十岁只要不秃头就已经成功一半了。”</p>
“九零后的人生真谛就是养生。”</p>
“二十岁的小姑娘都开始嫌弃发际线后移了……”</p>
而前段时间送符咒的时候，生发符和安眠符他可是送出去了足足五百份。</p>sxbiquge/read/65/65153/ )
观山·揽月城开盘。</p>
经过内部协商（大老板一言堂），开盘均价为一平方，具体一房一价。小区整体呈“凸”字形，最里边的横向区域全部都是联排别墅，最外围则是60-148平高层。</p>
小区三面是由植物园包裹着，只有最窄的小区正门那一面没有包裹严实，最郁闷的是，植物园虽然跟小区连接，但却只开放了一个出入口，四面全部围着，分外严密。</p>
整个设计只能勉强算是无功无过，全无一点亮眼之处，请来的诸多知名设计师最后谁也忍受不了这种平庸的风格，还有一些乱七八糟的要求——比如在“凸”格局的正中央挖一个人工湖，湖中心留小岛重一棵千年槐树。</p>
这什么乱七八糟的！</p>
设计师们不是不赞同这个方案，关键是这个方案，要做的设施是一丁点都不允许改动。单单这一点，就几乎把全部的设计师劝退了。</p>
这还有什么设计？</p>
好在户型设计是下了功夫的，房屋格局相当合理，多少也算是个成功的楼盘了。</p>
………</p>
——但是根本屁用没有啊！</p>
售楼部一众各地抽调来的精兵看着不远处的工地，和售楼中心处那旅游一片的模型，简直快要哭出来。</p>
因为天气的原因，工地暂时没有开工，但是各种材料已经源源不断的运了进去。基本规划也全部做好，绿幕一层层遮盖，从售楼部看过去，能看到一大片绵延不绝的平地。</p>
小区面积实在可观。</p>
但是……还是没什么用啊！</p>
他们都是从观山集团各处抽调过来的，原本以为集团斥巨资打造的生态小区是多么煊赫的工程，开盘后肯定又将刷新记录。</p>
可万万没想到，最终居然是这么个情况。</p>
………</p>
讲真，他们也都是久经沙场的了。</p>
售楼售楼，要的就是他们的本领。好地段好户型好价格……哪个员工不想要？</p>
但大环境放在这里，各处都有优缺点，他们要做的就是不断将优势扩大，缺点另类解读，从而达到销售的目的。</p>
来之前大家都在群里讨论过，这样的楼盘虽说是斥巨资打造，但是主要营销方向应该在低价位好环境上面。许多在帝都打拼多年的人哪怕辛苦10年20年，最终工资攒起来的速度却还是赶不上房价，那么这个偏远的楼盘就将成为他们的首选。</p>
毕竟，八环都有了，九环也差的不远。</p>
所谓九为数之极……咳咳咳，扯远了，总之他们是各种销售重点都已经找出来了——可他妈谁知道这偏远地区的楼盘赶得上帝都二环了！</p>
均价九万多……一个楼盘销售时均价9万多，那么客户选定的，一定都在10万往上——有买这里的钱，不买到市中心去，偏偏来到这鸟不拉屎的地方……</p>
客户是傻子吗？</p>
唯一一个可取之处，大约就是，这里是网上流传的那位港岛有名的大师，亲自指定的宝地吧。</p>
销售们眼前一黑，哪怕昨天晚上才做完动员，今天早上一大早等在售楼部时，依旧是神色恹恹。</p>
………</p>
以观山集团的名气，往常他们售楼时，说好了8:00开盘，早上6:00就会有人排队了。如今外头还不太亮，但是也已经七点了——七点钟，外头依旧没有人。</p>
也是，这地方，公交地铁样样都无，从帝都搭车到这里，还得一两百块呢，再远一点点，就是另一个省的地盘了……</p>
大家麻木的站在门口，总觉得这两年日子不会好过。</p>
毕竟看这情况，估计两年后交房都没有多少人买。偏偏他们作为销售人员，一般来说不到清盘是不会调到别的地方去的。</p>
烂尾楼是注定了。</p>
也因此，大家伙越发没了激情。</p>
……</p>
对此，陈金南和褚辰是半点都不担心。</p>
早在半个多月之前，他们就从何槐手里买下大把便宜符咒，按照作用分别送给不同的商业伙伴。</p>
虽说这动作听起来有点骚，大家都是生意人，多少忌讳这个，不一定愿意带着这东西。</p>
但是阿槐大人的流水线成品，效果只需要一晚上。</p>
甚至有些，比如清心符安眠符之类的……只需要十分钟。</p>
十分钟，足够改变很多事了。</p>
这属于销售方面的。</p>
再说成本，这块地便宜，没花多少钱，景观设计也没费多大心思——以往他们集团的那些楼盘，稍大一点的，单单设计费就要支出上千万——并且因为阿槐大人的原因，小区的绿化也都不用怎么花费。</p>
阿槐大人如今有植物园有存款，说话很是硬气：</p>
“你们只需要把植物弄来种好，最终它们能长成什么样子，那是可以放100个心的。”</p>
当然，抠门如她此刻这么霸气，也是因为褚辰已经把她的两棵对象预备役安排好了。</p>
只等忙过这一阵，对象们就可以入驻植物园了。</p>
满心期待着对象的阿槐大人就如同人类期待着婚礼，此刻那是喜气洋洋。</p>
什么绿化啊乱七八糟的——她好歹是棵树，随便带着大家长长还不是小意思？</p>
……</p>
此刻，售楼处的办公室里，一大早坐在里头喝茶的陈金南笑了笑，对褚辰说道：</p>
“看看你儿子，大将之风啊，开盘这么大的事情，他倒是稳的很。”</p>
霍则倒真的是一脸淡定：“反正楼盘也没我的份，是亏是赚，我着急什么。”</p>
褚辰：……你个坑爹儿子。</p>
他脸色难看起来：“有本事等我死了，你别继承这份家业。”</p>
霍则一脸不可思议的看着他：“爸，你不会越老越没本事吧！到死的时候还不能把亏损的挣回来吗？！”</p>
褚辰：……老子想骂人。</p>
“再说了……”坑爹儿子此刻漫不经心道：“现在社会的主力是养生九零，九零后的中年危机有可多怕你知道吗？任何一个九零后，撑到三四十岁只要不秃头就已经成功一半了。”</p>
“九零后的人生真谛就是养生。”</p>
“二十岁的小姑娘都开始嫌弃发际线后移了……”</p>
而前段时间送符咒的时候，生发符和安眠符他可是送出去了足足五百份。</p>sxbiquge/read/65/65153/ )