几位身着旗袍的美人款步上前开始为众人斟酒。
沈和平率先端起一只古朴的搪瓷碗笑容满面地说道：“诸位，这可是窖藏了二十年的女儿红，我方才已经让人温过了。新的一年将至，我借这碗美酒，祝各位新的一年财源广进，诸事顺遂！” 说罢，他率先仰头，将碗中的酒一饮而尽。
众人见状，纷纷端起碗，齐声高呼：“同贺！”
随着一碗醇厚的黄酒下肚，众人的话匣子也开始畅所欲言起来。
袁景灿不动声色地观察着在座的诸位；他发现，这些真正白手起家的富一代们汇聚一堂，展现出的应该是平日里极为少见的放松姿态。
同时袁景灿感觉到这些人交谈时地信息量极大，个个敢评敢说，毫无禁忌，许多见解也往往一针见血，直击要害。
他们对市场动态、行业趋势的见解，让袁景灿大开眼界，他第一次感受到，原来饭局竟可以如此富有魅力。
在座之人大多来自地产行业，因而刚开场时，话题自然而然地围绕着地产领域展开。
沈和平率先抛出话题：“我听闻南方有几个胆肥的同行，竟然跑去岛上抄底房产了，诸位怎么看？”
汤陈晚满脸怀疑地问道：“抄底？哼，他们怕是还没吃够前些年房产泡沫的苦头吧！”
做航线生意的琚总把玩着手中的酒碗，悠悠地开口：“天下大势，分久必合，合久必分，经济趋势亦是如此。市场跌到一定程度，自然就会迎来反弹，此时抄底，时机未必不可。”
汤陈晚却不以为然地撇撇嘴：“他们凭什么就认定现在已经是谷底了呢？万一还有下跌空间，岂不是血本无归？”
沈和平微微摇头分析道：“岛上的房价都跌成什么样了？这还不算到底？再者说，抛**产不谈，单论土地价值至少也能值几个子吧！”
汤陈晚依旧坚持己见：“当下这形势，我看那地也值不了几个子。”
袁景灿见众人讨论地兴致勃勃，于是小声地附和了一句：“我个人倒是看好他们抄底。”
此话一出，众人的目光瞬间聚焦在他身上。袁景灿心中微微一紧，毕竟他原本只是想随意附和几句，刷刷存在感，没想到却引起了众人突如其来的关注，这反倒让他有些骑虎难下。
想了想后，他轻咳两声开口解释道：“岛上的房价在 1993 年经历泡沫破裂，至今已有近十年时间，这期间房价一直在低水平浮动。不过去年夏天，我恰好去过岛上，实地看过后有几点感触比较深刻。其一，那里的自然风光得天独厚；其二，星级酒店开始陆续进驻，这是一个关键的信号。”
沈和平思索片刻后质疑道：“这也不算什么具有决定性意义的重大利好消息吧？”
袁景灿不慌不忙地继续阐述道：“随着我国进入 WTO，经济增速必将大幅提升，国内居民收入也会随之水涨船高。当人们口袋里的钱变多了，精神需求自然就会提高，旅游业作为满足人们精神享受的重要产业，必然会迎来蓬勃发展。就拿去年夏天来说，我在岛上一个最为明显的感触就是北方人，尤其是东北人特别多，这说明什么？说明旅游客源已经开始大量涌入，市场需求正在被唤醒。”
这时汤陈晚又提出新的疑问：“旅游业的兴旺的确在一定程度上能够拉升房价曲线，这点我承认。可要是没有政策的强力刺激，难道那些人准备在岛上坐等房价一点点缓慢涨起来？这得等到什么时候是个头啊？”
袁景灿笑着进一步分析道：“随着我国对外开放程度越来越高，国家必然会敏锐地察觉到岛上的经济潜力，从而出台一系列扶持政策，甚至不惜真金白银砸出一座经济示范城出来。再者，从国际旅游市场的角度来看，欧洲国家的人，尤其是北欧人，向来钟情于去爱琴海度假。然而，随着时间推移，爱琴海因过度开发等诸多问题，面临着严重的污染困境。相较而言，海南岛无论是自然风光还是旅游资源，都堪称理想的替代品。一旦国际游客的目光转移至此，市场潜力可想而知。”
沈和平听完后手指下意识地在下巴处摩挲着陷入了沉思。
此时琚总接过话茬补充道：“如果海南能获批建设国际旅游岛，无疑会立刻推动房价大幅上涨。”
沈和平却并不乐，他抬起头神色凝重地说道：“话虽如此，可一旦随着政策的出台，各路炒房资本定会蜂拥而至。到那时，几个重要城市的房价必然会迅速蹿升，市场在疯狂的资本裹挟下，自我调节机制极易失衡，如此一来，必然好景不长，整体房价很快就会再次出现大幅下跌，重蹈覆辙并非没有可能。”
这时一个酒糟鼻矮胖男适时插话道：“沈总所言不无道理，不过大家也不必过于悲观。为了防止房地产市场过热，出现失控局面，**肯定也会采取一系列的调控措施。例如暂停土地出让，暂停审批新的土地开发项目，加快保障性住房建设，平衡住房供需关系等。这些举措都是为了让市场回归理性，实现平稳健康发展。”
陆佳凝一直静静地聆听众人的讨论，这时她也发表了自己的见解：“虽然许总提及的这些措施旨在避免再次出现房产泡沫，但客观上也会成为一些已建成楼盘开发商护盘捂盘的最好借口。他们会打着响应政策、等待时机的幌子，人为制造房源稀缺的假象，最终的结果恐怕还是会推动房价持续攀升。”
沈和平微微点头，随后又抛出一个新的观点：“其实，还有个重大利好因素不容忽视。岛屿的自身条件得天独厚，如果海南岛未来可以迎来自由贸易港政策，那必将吸引海量的投资与贸易往来，届时房价势必能再次迎来一波猛涨。”
酒糟鼻许总一听，无奈地叹了口气：“沈总啊，可这怕是要等到猴年马月去哟！”
袁景灿见众人的讨论渐入尾声，便适时补充道：“除了政策层面的大力支持外，随着经济的持续发展，除了旅游业之外，养老产业等新兴产业也会迅速崛起，为房地产市场提供全新的增长点。”
说到这里袁景灿扫视了一眼在座的众人随后打趣道：“毕竟在座的各位，谁还没在岛上有套房子呢？”
众人闻言，纷纷相视大笑，随后话题又渐渐地从海南岛宜人的气候转向了临州的天气。
这次汤陈晚率先打开话匣子：“今年临州难得下雪，我前些日子刚进购了一批扫雪车。咱们也得响应**号召，为城市的正常运转出份力。”
一个红鼻头的男人听后打趣道：“哟，老汤，那这不是又能让你赚上一笔了？”
汤陈晚讪讪地笑道：“唉，哪有你说的这么好啊！这次是上头有人要来咱们临州，我也就是跟着沾沾光罢了。”
众人一听，顿时好奇心爆棚，纷纷追问：“上头？谁啊？”
汤陈晚脸上浮现出神秘的笑容，压低声音说道：“听说是洛家老三的大儿子要来咱们临州了。”
沈和平微微一惊，脱口而出：“老三？你说的是洛国生？”
汤陈晚点头确认：“对，就是他。”
一位老者疑惑地问道：“他儿子来临州干嘛？洛家不是喜欢把这些长房子弟送国外去吗？怎么来临州当环卫工了？”
汤陈晚无奈地摊开手：“谁知道呢，总归不能闲着不是，估计是找点事做吧，具体情况我也不太清楚。”
马总眼中精光一闪，敏锐地问道：“难道是临州有什么公司入了洛老三的法眼？他这是派人来摸底考察来了？”
沈和平笑着摆摆手：“那一定不是我们绿地，人家自己的地产公司都开遍全球了，哪能瞧得上我这小庙。”
老者却若有所思地摇头道：“也难说，洛家的地产虽以酒店为主，而且大多是投资性质，并非直接掌管运营，倒也不是没有可能看上了临州哪家地产公司了。如果真是这样，那你绿地当仁不让。”
马总的视线却悄然移向袁景灿，试探地问道：“袁总，你我都是互联网人，你觉得咱们有没有机会上去套套近乎？”
袁景灿眼观鼻鼻观心，神色平静地回应：“马总说笑了，我也是地产人，我那小小的游戏公司也不值一提。”
沈和平听了，笑着插话道：“袁总总爱谦虚，虽说我年纪大了，对这些新鲜玩意儿不太懂，可我家小儿子天天张口闭口就是你们家两款游戏，听得我耳朵都起茧了，可见你们公司在年轻人当中的影响力。”
袁景灿拱手致谢道：“沈总抬爱了，不过游戏这个东西，属于门槛又高又低的行业。只要有钱，谁都能进来试试水。可何必投资我呢？比我有潜力的公司多了去了。”
沈和平率先端起一只古朴的搪瓷碗笑容满面地说道：“诸位，这可是窖藏了二十年的女儿红，我方才已经让人温过了。新的一年将至，我借这碗美酒，祝各位新的一年财源广进，诸事顺遂！” 说罢，他率先仰头，将碗中的酒一饮而尽。
众人见状，纷纷端起碗，齐声高呼：“同贺！”
随着一碗醇厚的黄酒下肚，众人的话匣子也开始畅所欲言起来。
袁景灿不动声色地观察着在座的诸位；他发现，这些真正白手起家的富一代们汇聚一堂，展现出的应该是平日里极为少见的放松姿态。
同时袁景灿感觉到这些人交谈时地信息量极大，个个敢评敢说，毫无禁忌，许多见解也往往一针见血，直击要害。
他们对市场动态、行业趋势的见解，让袁景灿大开眼界，他第一次感受到，原来饭局竟可以如此富有魅力。
在座之人大多来自地产行业，因而刚开场时，话题自然而然地围绕着地产领域展开。
沈和平率先抛出话题：“我听闻南方有几个胆肥的同行，竟然跑去岛上抄底房产了，诸位怎么看？”
汤陈晚满脸怀疑地问道：“抄底？哼，他们怕是还没吃够前些年房产泡沫的苦头吧！”
做航线生意的琚总把玩着手中的酒碗，悠悠地开口：“天下大势，分久必合，合久必分，经济趋势亦是如此。市场跌到一定程度，自然就会迎来反弹，此时抄底，时机未必不可。”
汤陈晚却不以为然地撇撇嘴：“他们凭什么就认定现在已经是谷底了呢？万一还有下跌空间，岂不是血本无归？”
沈和平微微摇头分析道：“岛上的房价都跌成什么样了？这还不算到底？再者说，抛**产不谈，单论土地价值至少也能值几个子吧！”
汤陈晚依旧坚持己见：“当下这形势，我看那地也值不了几个子。”
袁景灿见众人讨论地兴致勃勃，于是小声地附和了一句：“我个人倒是看好他们抄底。”
此话一出，众人的目光瞬间聚焦在他身上。袁景灿心中微微一紧，毕竟他原本只是想随意附和几句，刷刷存在感，没想到却引起了众人突如其来的关注，这反倒让他有些骑虎难下。
想了想后，他轻咳两声开口解释道：“岛上的房价在 1993 年经历泡沫破裂，至今已有近十年时间，这期间房价一直在低水平浮动。不过去年夏天，我恰好去过岛上，实地看过后有几点感触比较深刻。其一，那里的自然风光得天独厚；其二，星级酒店开始陆续进驻，这是一个关键的信号。”
沈和平思索片刻后质疑道：“这也不算什么具有决定性意义的重大利好消息吧？”
袁景灿不慌不忙地继续阐述道：“随着我国进入 WTO，经济增速必将大幅提升，国内居民收入也会随之水涨船高。当人们口袋里的钱变多了，精神需求自然就会提高，旅游业作为满足人们精神享受的重要产业，必然会迎来蓬勃发展。就拿去年夏天来说，我在岛上一个最为明显的感触就是北方人，尤其是东北人特别多，这说明什么？说明旅游客源已经开始大量涌入，市场需求正在被唤醒。”
这时汤陈晚又提出新的疑问：“旅游业的兴旺的确在一定程度上能够拉升房价曲线，这点我承认。可要是没有政策的强力刺激，难道那些人准备在岛上坐等房价一点点缓慢涨起来？这得等到什么时候是个头啊？”
袁景灿笑着进一步分析道：“随着我国对外开放程度越来越高，国家必然会敏锐地察觉到岛上的经济潜力，从而出台一系列扶持政策，甚至不惜真金白银砸出一座经济示范城出来。再者，从国际旅游市场的角度来看，欧洲国家的人，尤其是北欧人，向来钟情于去爱琴海度假。然而，随着时间推移，爱琴海因过度开发等诸多问题，面临着严重的污染困境。相较而言，海南岛无论是自然风光还是旅游资源，都堪称理想的替代品。一旦国际游客的目光转移至此，市场潜力可想而知。”
沈和平听完后手指下意识地在下巴处摩挲着陷入了沉思。
此时琚总接过话茬补充道：“如果海南能获批建设国际旅游岛，无疑会立刻推动房价大幅上涨。”
沈和平却并不乐，他抬起头神色凝重地说道：“话虽如此，可一旦随着政策的出台，各路炒房资本定会蜂拥而至。到那时，几个重要城市的房价必然会迅速蹿升，市场在疯狂的资本裹挟下，自我调节机制极易失衡，如此一来，必然好景不长，整体房价很快就会再次出现大幅下跌，重蹈覆辙并非没有可能。”
这时一个酒糟鼻矮胖男适时插话道：“沈总所言不无道理，不过大家也不必过于悲观。为了防止房地产市场过热，出现失控局面，**肯定也会采取一系列的调控措施。例如暂停土地出让，暂停审批新的土地开发项目，加快保障性住房建设，平衡住房供需关系等。这些举措都是为了让市场回归理性，实现平稳健康发展。”
陆佳凝一直静静地聆听众人的讨论，这时她也发表了自己的见解：“虽然许总提及的这些措施旨在避免再次出现房产泡沫，但客观上也会成为一些已建成楼盘开发商护盘捂盘的最好借口。他们会打着响应政策、等待时机的幌子，人为制造房源稀缺的假象，最终的结果恐怕还是会推动房价持续攀升。”
沈和平微微点头，随后又抛出一个新的观点：“其实，还有个重大利好因素不容忽视。岛屿的自身条件得天独厚，如果海南岛未来可以迎来自由贸易港政策，那必将吸引海量的投资与贸易往来，届时房价势必能再次迎来一波猛涨。”
酒糟鼻许总一听，无奈地叹了口气：“沈总啊，可这怕是要等到猴年马月去哟！”
袁景灿见众人的讨论渐入尾声，便适时补充道：“除了政策层面的大力支持外，随着经济的持续发展，除了旅游业之外，养老产业等新兴产业也会迅速崛起，为房地产市场提供全新的增长点。”
说到这里袁景灿扫视了一眼在座的众人随后打趣道：“毕竟在座的各位，谁还没在岛上有套房子呢？”
众人闻言，纷纷相视大笑，随后话题又渐渐地从海南岛宜人的气候转向了临州的天气。
这次汤陈晚率先打开话匣子：“今年临州难得下雪，我前些日子刚进购了一批扫雪车。咱们也得响应**号召，为城市的正常运转出份力。”
一个红鼻头的男人听后打趣道：“哟，老汤，那这不是又能让你赚上一笔了？”
汤陈晚讪讪地笑道：“唉，哪有你说的这么好啊！这次是上头有人要来咱们临州，我也就是跟着沾沾光罢了。”
众人一听，顿时好奇心爆棚，纷纷追问：“上头？谁啊？”
汤陈晚脸上浮现出神秘的笑容，压低声音说道：“听说是洛家老三的大儿子要来咱们临州了。”
沈和平微微一惊，脱口而出：“老三？你说的是洛国生？”
汤陈晚点头确认：“对，就是他。”
一位老者疑惑地问道：“他儿子来临州干嘛？洛家不是喜欢把这些长房子弟送国外去吗？怎么来临州当环卫工了？”
汤陈晚无奈地摊开手：“谁知道呢，总归不能闲着不是，估计是找点事做吧，具体情况我也不太清楚。”
马总眼中精光一闪，敏锐地问道：“难道是临州有什么公司入了洛老三的法眼？他这是派人来摸底考察来了？”
沈和平笑着摆摆手：“那一定不是我们绿地，人家自己的地产公司都开遍全球了，哪能瞧得上我这小庙。”
老者却若有所思地摇头道：“也难说，洛家的地产虽以酒店为主，而且大多是投资性质，并非直接掌管运营，倒也不是没有可能看上了临州哪家地产公司了。如果真是这样，那你绿地当仁不让。”
马总的视线却悄然移向袁景灿，试探地问道：“袁总，你我都是互联网人，你觉得咱们有没有机会上去套套近乎？”
袁景灿眼观鼻鼻观心，神色平静地回应：“马总说笑了，我也是地产人，我那小小的游戏公司也不值一提。”
沈和平听了，笑着插话道：“袁总总爱谦虚，虽说我年纪大了，对这些新鲜玩意儿不太懂，可我家小儿子天天张口闭口就是你们家两款游戏，听得我耳朵都起茧了，可见你们公司在年轻人当中的影响力。”
袁景灿拱手致谢道：“沈总抬爱了，不过游戏这个东西，属于门槛又高又低的行业。只要有钱，谁都能进来试试水。可何必投资我呢？比我有潜力的公司多了去了。”