“你……”
李亮的脸瞬间红的像个猪肝，看着眼前这个比自己小上好几岁的嚣张男孩，李亮真有暴打他一顿的冲动。
可是他还是忍了下来，点点头，走到了一旁的服务台前，眼中带着憎恨，盯着余天成，小声骂了一句：“小比崽子。”
“咋了，李主管？让人撅了？”
另外一个男销售一脸坏笑的跟李亮勾肩搭背问道。
“一个小白脸，真**以为自己是有钱人了，老子好心给他介绍，他非要让金燕那**带。”
“你说这种人到底哪点好，当着富婆面泡女人，那富婆还一点看不出来的样子，这社会是怎么了？”
李亮一脸愤愤不平的跟身边的男销售问道。
“人家段位比咱高呗，别生气了，我看他们也不像是能买得起的样子，咱这可是地王，一平米7000多呢！”
男销售拍了拍李亮的肩膀宽慰着。
“没错，就他们，看着也不像啥高档人，估计也就是个走过场的。”
李亮撇撇嘴。
……
金燕端着两杯茶水来到余天成和苏岚面前：“余先生，苏小姐，您的茶水。”
“嗯。”
余天成接过茶水，对着沙盘比划了一下：“讲讲吧！”
“我们这个小区的整体是精装修交房的，容积率不超过2.7，绿化率达到了50%以上，一共有”17万平方米的园林绿化，光树种就有80多种。”
“另外小区内还有幼儿园，会建立3个会所，让我们的业主做到在城市中就可以度假的效果，整个社区，计划在07年上半年建成……”
“我们目前建成的社区一共有7栋，1.2栋目前都是两梯三户，最小户型59.84平，中间户型79.88平米，最大户型118.76平，3,4,5栋都是大户型，为两梯两户，小户型为159平，大户型180平米，另外六七栋为超大户型，也是两梯两户，但是户型面积都超过220平以上。”
吧啦吧啦，金燕很熟练的给余天成介绍着，就连一旁的苏岚都略微诧异。
看得出来，金燕之前的准备工作做的很足，这并不是专门为余天成准备的，而是，她提前学习了解，背诵了这些介绍，以面对随时可能出现的机会。
“不错，不错，不过高层就先这样，看看别墅吧！先来两套别墅。”
余天成喝了一口热茶，径直走到了别墅区的沙盘旁。
“老李，我看金燕这单是黄了，他们居然在看别墅！”
李亮身边的男销售翘着脚，一副看好戏的样子。
“别墅？呵呵，真是不自量力。”
“今天老子把话放在这，他们要是能买得起别墅，老子当场**给你看！”
李亮冷笑一声，因为前段时间口罩的原因，目前整个项目一共没卖掉几套房子。
板楼内部6200的价格，只卖掉了几套小户型。
毕竟一套房子60万，03年到04年，平均工资两千三四的京师城，有几个人能随便就拿出60万来？
而别墅就更难卖了。
价格直接就原地翻倍不说，面积又大，总价又高，那几套别墅，整个就是一摆设，很多人连看都不敢多看一眼。
倒是不少连板楼都买不起的客户，会借口看看别墅，然后**的说一句，有钱还是买别墅，买什么高楼啊！
说完之后就跑路，以后就再也见不到了。
所以余天成的行为，已经被李亮和他的同事定义为——**犯！
李亮甚至已经打算好，等余天成离开的时候，上去奚落两句**，好讨回刚才的面子。
毕竟，我对着空气骂**，你总不能说我侮辱空气吧？
“别墅的话，目前的价格有些高，价格在一万四一平米，而且折扣只有95折。”
“而且我们整个社区内，目前就只建了9套别墅，都是靠在外大街这一侧，位置是很好的，只是面积稍大，每一套都有350平上下，总价，有点高，靠近500万了，即使打折后也有四百七八十万。”
金燕听了余天成的话，先是吓了一跳，接着又是一喜。
如果能卖掉一套别墅，她的提成按照最低三个点来算，也有十几万。
金燕长这么大都没见过十几万，她甚至怀疑自己这辈子能不能赚到十几万。
所以她很期待这一单能成交，又害怕余天成是在逗她玩。
毕竟，一套房子要将近500万啊！
“嗯，就这几套是吧？”
余天成用手指了指那几个别墅模型问道。
“是的！”
金燕虽然紧张，还是快速的回答道。
“嗯，苏老师要不要来一套？”
余天成歪头看着苏岚问道。
“我可买不起。”
苏岚耸耸肩：“你是打算让我这辈子都抵押给你了是么？”
“嗨，作为公司高管，怎么能没有相匹配的住所呢？来一套！”
“以后我爸妈来京师玩，也得有地住，给他们也准备一套，我自己也得来一套，行，就三套吧！”
余天成挥挥手，跟金燕说道。
“你真买啊？”
金燕没说话，反倒是苏岚先开口了：“你哪来那么多钱？”
“走公司账，这叫合理投资，房子呢，属于公司名下，我们呢，只是拥有使用权，这很合理吧？”
余天成懒洋洋的说道：“还有，以后买车，都挂在公司名下，这是基本开销。”
余天成是个炒股的，自然知道，很多上市公司，都会趁着房价低的时候，买大片大片的地产用来投资。
平时公司主业没问题，就不停的利用股价收割股民。
公司主业一旦亏损，业绩出问题的时候，就把手里的房产一卖，然后公司业绩转正，保壳成功。
这套骚操作在股市很常见，余天成早就见怪不怪了。
愉悦科技不是国内上市公司，也谈不上收割股民。
余天成也从来没想到坑国内股民，无他，股民太苦了！
每次都被收割，还得自己舔伤口，然后继续踌躇满志的希望下一次能回本。
我不割股民，我利用这套规则先收割一下外资，这很合理吧？
当初史密斯跟他签约的时候，合同上可是清清楚楚明明白白的写着，余天成对融资过来的两亿美金，在公司名下，拥有一切支配权。
嗯，那就先买几套房子，犒劳一下我公司的高层，让他们住的舒服一点，这没问题吧？
只有员工的生活幸福了，才有努力工作的干劲嘛！
这很合理！
也必须合理！
“真……买么？”
金燕止不住心头的激动，三套别墅啊，那是多少小钱钱？
她的提成，怕不是要有四，五十万？
天呐，幸福来的太突然，她一时间，不知道该如何接受这泼天的富贵了。
李亮的脸瞬间红的像个猪肝，看着眼前这个比自己小上好几岁的嚣张男孩，李亮真有暴打他一顿的冲动。
可是他还是忍了下来，点点头，走到了一旁的服务台前，眼中带着憎恨，盯着余天成，小声骂了一句：“小比崽子。”
“咋了，李主管？让人撅了？”
另外一个男销售一脸坏笑的跟李亮勾肩搭背问道。
“一个小白脸，真**以为自己是有钱人了，老子好心给他介绍，他非要让金燕那**带。”
“你说这种人到底哪点好，当着富婆面泡女人，那富婆还一点看不出来的样子，这社会是怎么了？”
李亮一脸愤愤不平的跟身边的男销售问道。
“人家段位比咱高呗，别生气了，我看他们也不像是能买得起的样子，咱这可是地王，一平米7000多呢！”
男销售拍了拍李亮的肩膀宽慰着。
“没错，就他们，看着也不像啥高档人，估计也就是个走过场的。”
李亮撇撇嘴。
……
金燕端着两杯茶水来到余天成和苏岚面前：“余先生，苏小姐，您的茶水。”
“嗯。”
余天成接过茶水，对着沙盘比划了一下：“讲讲吧！”
“我们这个小区的整体是精装修交房的，容积率不超过2.7，绿化率达到了50%以上，一共有”17万平方米的园林绿化，光树种就有80多种。”
“另外小区内还有幼儿园，会建立3个会所，让我们的业主做到在城市中就可以度假的效果，整个社区，计划在07年上半年建成……”
“我们目前建成的社区一共有7栋，1.2栋目前都是两梯三户，最小户型59.84平，中间户型79.88平米，最大户型118.76平，3,4,5栋都是大户型，为两梯两户，小户型为159平，大户型180平米，另外六七栋为超大户型，也是两梯两户，但是户型面积都超过220平以上。”
吧啦吧啦，金燕很熟练的给余天成介绍着，就连一旁的苏岚都略微诧异。
看得出来，金燕之前的准备工作做的很足，这并不是专门为余天成准备的，而是，她提前学习了解，背诵了这些介绍，以面对随时可能出现的机会。
“不错，不错，不过高层就先这样，看看别墅吧！先来两套别墅。”
余天成喝了一口热茶，径直走到了别墅区的沙盘旁。
“老李，我看金燕这单是黄了，他们居然在看别墅！”
李亮身边的男销售翘着脚，一副看好戏的样子。
“别墅？呵呵，真是不自量力。”
“今天老子把话放在这，他们要是能买得起别墅，老子当场**给你看！”
李亮冷笑一声，因为前段时间口罩的原因，目前整个项目一共没卖掉几套房子。
板楼内部6200的价格，只卖掉了几套小户型。
毕竟一套房子60万，03年到04年，平均工资两千三四的京师城，有几个人能随便就拿出60万来？
而别墅就更难卖了。
价格直接就原地翻倍不说，面积又大，总价又高，那几套别墅，整个就是一摆设，很多人连看都不敢多看一眼。
倒是不少连板楼都买不起的客户，会借口看看别墅，然后**的说一句，有钱还是买别墅，买什么高楼啊！
说完之后就跑路，以后就再也见不到了。
所以余天成的行为，已经被李亮和他的同事定义为——**犯！
李亮甚至已经打算好，等余天成离开的时候，上去奚落两句**，好讨回刚才的面子。
毕竟，我对着空气骂**，你总不能说我侮辱空气吧？
“别墅的话，目前的价格有些高，价格在一万四一平米，而且折扣只有95折。”
“而且我们整个社区内，目前就只建了9套别墅，都是靠在外大街这一侧，位置是很好的，只是面积稍大，每一套都有350平上下，总价，有点高，靠近500万了，即使打折后也有四百七八十万。”
金燕听了余天成的话，先是吓了一跳，接着又是一喜。
如果能卖掉一套别墅，她的提成按照最低三个点来算，也有十几万。
金燕长这么大都没见过十几万，她甚至怀疑自己这辈子能不能赚到十几万。
所以她很期待这一单能成交，又害怕余天成是在逗她玩。
毕竟，一套房子要将近500万啊！
“嗯，就这几套是吧？”
余天成用手指了指那几个别墅模型问道。
“是的！”
金燕虽然紧张，还是快速的回答道。
“嗯，苏老师要不要来一套？”
余天成歪头看着苏岚问道。
“我可买不起。”
苏岚耸耸肩：“你是打算让我这辈子都抵押给你了是么？”
“嗨，作为公司高管，怎么能没有相匹配的住所呢？来一套！”
“以后我爸妈来京师玩，也得有地住，给他们也准备一套，我自己也得来一套，行，就三套吧！”
余天成挥挥手，跟金燕说道。
“你真买啊？”
金燕没说话，反倒是苏岚先开口了：“你哪来那么多钱？”
“走公司账，这叫合理投资，房子呢，属于公司名下，我们呢，只是拥有使用权，这很合理吧？”
余天成懒洋洋的说道：“还有，以后买车，都挂在公司名下，这是基本开销。”
余天成是个炒股的，自然知道，很多上市公司，都会趁着房价低的时候，买大片大片的地产用来投资。
平时公司主业没问题，就不停的利用股价收割股民。
公司主业一旦亏损，业绩出问题的时候，就把手里的房产一卖，然后公司业绩转正，保壳成功。
这套骚操作在股市很常见，余天成早就见怪不怪了。
愉悦科技不是国内上市公司，也谈不上收割股民。
余天成也从来没想到坑国内股民，无他，股民太苦了！
每次都被收割，还得自己舔伤口，然后继续踌躇满志的希望下一次能回本。
我不割股民，我利用这套规则先收割一下外资，这很合理吧？
当初史密斯跟他签约的时候，合同上可是清清楚楚明明白白的写着，余天成对融资过来的两亿美金，在公司名下，拥有一切支配权。
嗯，那就先买几套房子，犒劳一下我公司的高层，让他们住的舒服一点，这没问题吧？
只有员工的生活幸福了，才有努力工作的干劲嘛！
这很合理！
也必须合理！
“真……买么？”
金燕止不住心头的激动，三套别墅啊，那是多少小钱钱？
她的提成，怕不是要有四，五十万？
天呐，幸福来的太突然，她一时间，不知道该如何接受这泼天的富贵了。