李晓峰看了看姜总,微笑着冲曹金鹏道:“老大,你们这是在背后说我什么坏话了?”
曹金鹏连忙说:“那哪能呢,我们都在夸你呢,跟你说实话,我现在有些后悔,股份卖的太早了,要是现在卖的话,至少还能多拿两个亿。”
李晓峰笑了笑,语气淡淡的说:“谁也有没有前后眼,股票这种东西,谁也不知道未来的趋势,万一跌了呢?你及时套现的想法是对的!”
“老三,我们几个人正在商量,一起组建一个房开公司,然后拿地继续做开发,你有没有兴趣入一股?”
李晓峰摇了摇头:“暂时没那个兴趣,现在手里也没钱了,再说了,你又不是不知道,我自己一个人独来独往惯了,很少有跟人合伙做生意的习惯。
今天我过来是找雪莹的,雪莹,让你爸和你哥招待曹老大,要不咱们两个人出去走走?”
姜雪莹还没等说话,姜总却皱起了眉头,冲李晓峰说:“晓峰啊,雪莹现在也已经大了,不能像年轻的时候那样胡闹了,你跟雪莹要是能有个未来,我也就不说什么了。
可你现在明显就是在吊着她,我们姜家也不是缺钱的人家,不差你那仨瓜俩枣的,你要是不能给雪莹一个未来,那你还是早点放手吧!”
听了这番话,李晓峰的目光转向了姜雪莹,姜雪莹则笑嘻嘻的说:“你看我干什么,你又不会娶我,还管着我,限制我的自由啊!”
李晓峰顿时苦笑了起来,不再说话。
他能说什么,姜家不缺钱,人家姜雪莹也不缺钱,而他李晓峰的身家,也跟姜家的身家没有拉开距离。
至少从目前来看,姜雪莹跟李晓峰在一起,无论是对姜家还是对姜雪莹来说,都没有太大的好处。
这时候,姜总冲姜雪莹说:“雪莹,前几天跟你说的事情,你是怎么想的?”
而姜雪莹却冲李晓峰说:“晓峰,这事你怎么看?”
“什么事啊!”
“我爸他们说,要我把手里的股票卖掉,一起继续投资房地产市场!”
对于目前的姜家来说,他们缺的不是钱,而是更深远的投资眼光,想要在姜家人眼中更有价值,李晓峰就必须要展示一下自己的战略投资能力。
于是,他微笑着摇了摇头,语气淡淡的说:“从你个人的利益角度来讲,我不建议你这样去做。
一个是目前万众传媒的股票还处于上升期,还有不小的升值空间,等我要进行抛售的时候,提前会通知你的。
另一个就是,从目前的政策和利益角度来看,开发房地产远不如炒房子划算!”
曹金鹏眉头微皱,有些疑惑不解的说:“那不可能,我们直接开发房地产,相当于直接去拿第一手的货源,怎么可能还不如炒房子划算?”
李晓峰再次摇了摇头,微笑着说:“虽然现在国家已经出台了政策,提高了首付金额,但炒房子还能增加3倍的银行杠杆。
而开发房地产在正常情况下,只能增加一到两倍的银行杠杆,另外,房地产公司的贷款是商业贷款,贷款利率本来就高一些,再加上一些灰色费用,差不多是8到10个点。
可炒房子的房贷利率是6个点左右,而且中间的手续可以公事公办,没有什么可操作的灰色地带,还能通过房屋租金,大幅度削减相当一部分的贷款利息。
更重要的是,炒房子可以直接拿到现房,没有中途资金链断裂导致全军覆没的风险,还可以选择地段更好的房源。
曹金鹏连忙说:“那哪能呢,我们都在夸你呢,跟你说实话,我现在有些后悔,股份卖的太早了,要是现在卖的话,至少还能多拿两个亿。”
李晓峰笑了笑,语气淡淡的说:“谁也有没有前后眼,股票这种东西,谁也不知道未来的趋势,万一跌了呢?你及时套现的想法是对的!”
“老三,我们几个人正在商量,一起组建一个房开公司,然后拿地继续做开发,你有没有兴趣入一股?”
李晓峰摇了摇头:“暂时没那个兴趣,现在手里也没钱了,再说了,你又不是不知道,我自己一个人独来独往惯了,很少有跟人合伙做生意的习惯。
今天我过来是找雪莹的,雪莹,让你爸和你哥招待曹老大,要不咱们两个人出去走走?”
姜雪莹还没等说话,姜总却皱起了眉头,冲李晓峰说:“晓峰啊,雪莹现在也已经大了,不能像年轻的时候那样胡闹了,你跟雪莹要是能有个未来,我也就不说什么了。
可你现在明显就是在吊着她,我们姜家也不是缺钱的人家,不差你那仨瓜俩枣的,你要是不能给雪莹一个未来,那你还是早点放手吧!”
听了这番话,李晓峰的目光转向了姜雪莹,姜雪莹则笑嘻嘻的说:“你看我干什么,你又不会娶我,还管着我,限制我的自由啊!”
李晓峰顿时苦笑了起来,不再说话。
他能说什么,姜家不缺钱,人家姜雪莹也不缺钱,而他李晓峰的身家,也跟姜家的身家没有拉开距离。
至少从目前来看,姜雪莹跟李晓峰在一起,无论是对姜家还是对姜雪莹来说,都没有太大的好处。
这时候,姜总冲姜雪莹说:“雪莹,前几天跟你说的事情,你是怎么想的?”
而姜雪莹却冲李晓峰说:“晓峰,这事你怎么看?”
“什么事啊!”
“我爸他们说,要我把手里的股票卖掉,一起继续投资房地产市场!”
对于目前的姜家来说,他们缺的不是钱,而是更深远的投资眼光,想要在姜家人眼中更有价值,李晓峰就必须要展示一下自己的战略投资能力。
于是,他微笑着摇了摇头,语气淡淡的说:“从你个人的利益角度来讲,我不建议你这样去做。
一个是目前万众传媒的股票还处于上升期,还有不小的升值空间,等我要进行抛售的时候,提前会通知你的。
另一个就是,从目前的政策和利益角度来看,开发房地产远不如炒房子划算!”
曹金鹏眉头微皱,有些疑惑不解的说:“那不可能,我们直接开发房地产,相当于直接去拿第一手的货源,怎么可能还不如炒房子划算?”
李晓峰再次摇了摇头,微笑着说:“虽然现在国家已经出台了政策,提高了首付金额,但炒房子还能增加3倍的银行杠杆。
而开发房地产在正常情况下,只能增加一到两倍的银行杠杆,另外,房地产公司的贷款是商业贷款,贷款利率本来就高一些,再加上一些灰色费用,差不多是8到10个点。
可炒房子的房贷利率是6个点左右,而且中间的手续可以公事公办,没有什么可操作的灰色地带,还能通过房屋租金,大幅度削减相当一部分的贷款利息。
更重要的是,炒房子可以直接拿到现房,没有中途资金链断裂导致全军覆没的风险,还可以选择地段更好的房源。