韩山平下午还忙着去局里开会，没吃中饭就被高城盛接走了。
路宽看着董双枪一副悠闲自在的样子笑道：“老董，这都快11点了，你这是想赖一顿饭啊？”
“这话说的，这么大一个艺术家，怎么总搞恶语伤人六月寒那一套呢？”
“行行行，今天25，没出正月就是年，这顿饭我管了，公司食堂的干活。”
董双枪掏出包烟丢给他：“去！你这也太抠了，怪不得问界这么赚钱的，都是你一个个钢镚攒起来的吧？”
路老板看了看他甩过来的小熊猫，心里秒懂。
赖着不走是想给他小舅子说项呢。
这传说中海子里的特供烟，不就是那天在十渡片场，冯初给他上贡递的烟嘛。
路老板翘起二郎腿：“行了董哥，咱哥俩别墨迹了，怎么个事儿？”
“嘿嘿，要说还是你老弟人情练达，阿尔帕西诺是闻香识女人，你是看烟识事儿啊这是！”
“冯初他。。。”
路宽以为董双枪要给小舅子说情再回剧组上班，没想到他这么果断。
“冯初被我撵回老家了，别说十渡，在北平这地界儿你都看不着他了。”
“这事儿是哥哥我识人不明，对不住啊兄弟。”
“诶，说这什么话，谁还没个亲戚朋友、托关系办事儿的，只要不影响工作就行。”
冯初但凡别这么糊弄事儿，路宽也不至于当众不给他脸。
毕竟打的是冯初，丢的是董双枪的脸。
这位虽然在内娱低调行事，名声不显，背后也是站着几尊大佛的。
“董哥，跟你说句交心的话，我们的合作一是奔兄弟感情，二是有共同利益。”
“这个冯初的存在，第一会破坏我们的关系，第二也对电影拍摄没什么好处，属于老鼠屎的角色。”
“你这样，你赶紧再派个人过来，我这两、三个星期会把剩下的几集拍完，让人现在过来能早点儿接手工作。”
董双枪惊喜道：“那徐争？”
“他就是个顶班儿的，暂代工作。”
“好好好！没问题，这次我把老华益的副总给你调过去用，一定把《诛仙》的后勤工作管好！”
路老板笑而不语，制片是个肥缺，这大家心知肚明。
他找个借口把冯初踢走，换上自己人徐争，从前因后果来讲无可厚非。
但有的事情不是用有理无理来衡量的，男同胞们跟女朋友、老婆能讲道理吗？有用吗？
这一次如果路宽得理不饶人，在两人中间扎了钉子，纯属没必要的事儿。
水至清则无鱼，人至察则无徒。
制片只要能把事儿办好，把剧组打理得井井有条，就算是手不干净点儿，给他董双枪拿去做人情也没关系。
冯初属于没脑子的那一卦，把事儿做得太丑陋了，搞得大家面上都过不去。
路老板突然想起个事儿：“老董，有没有门路帮我物色块地，三环以内的。”
“甚意思？你还嫌电影利润低，想盖楼卖啊？”
路宽笑道：“没错，准备改行，还是卖房子得劲儿，拍电影一年顶多一两部，来钱太慢！”
“哈哈哈，别瞎白话了，是不是想盖总部大厦了？”
路宽点头：“本来还行，今年突然因为综艺板块又招了一百多口子，加上后台部门也在扩编，再招人都挤不动了。”
博客网和旗下的豆瓣那一摊子人他还没算上。
连同补天映画，问界西影发行公司和新视界，林林总总加起来得有1500多号人。
而且公司业务还在不断扩张，也确实需要搞个根据地了。
别的不说，就自己这个总裁办公室，卧室才几十平，够谁用的？
“五环那边我倒是。。。”
路老板打断他：“我要四环以里的，三环、四环都行，看看价儿。”
董双枪瞪大眼看着他：“那可不便宜啊？”
路老板在心里哂笑，再贵能有多贵？
现在不买，以后更贵！
2004年国家统计局发布的数据，魔都商品房市场以5381元的均价“雄踞”榜首，北平和羊城紧随其后。
这一年，魔都陆家嘴的C位依然属于金茂大厦，它静静地矗立在浦江东岸，等待日后和另外两座被戏称为“开瓶器”及“打蛋器”的摩天大楼组团出道。
而北平的最高楼尚属京广中心，一直等到6今年月，取代它的249.9米主塔的银泰中心才会破土动工。
千禧年初，除开地产公司的其他行业的大厂，都还没有据地为王的想法，以问界异时空的竞争对手华艺为例。
华艺一直到2015年，他们烈火烹油的鼎盛之年才从华远地产手中收购总部物业。
通过目标公司股权和债权的方式获取昆仑公寓8167平的高档公寓项目，改建成为办公物业，耗费仅4亿。
而2004年的路老板也就是没搞房地产生意，不然一定倾家荡产地买地。
对于现在的问界，在三环左右的位置自建或者收购一栋建面稍微宽裕些的A级写字楼也就差不多了。
自家几个公司占用一部分，等后期地价疯涨再把闲置楼层出租，那些煤老板和互联网大厂人傻钱多得很！
只是董双枪还远未摸清楚路老板的底细，对于他上来就要直奔三环的想法有些震惊。
你特么哪来这么多钱？
“三环现在也没多贵嘛，区位优势越好，越能吸引优质人才。”
“21世纪什么最贵？人才！”
路老板笑着剧透了明年的《天下无贼》里葛大爷的台词，对面的老董摩挲着下巴给他寻摸门路。
“倒是真有个地儿，也就上半年要交付，不过人家这准备收租的，估计只租不卖啊？”
“哪儿？”
董双枪起身来到路宽办公室的北平地图前，趴在地图上摸索了一阵，朝着某3.5环的地块点去。
“这儿，西三环到四环中间，中关村高科技广场那儿，离海淀公园挺近。”
路宽环顾了一下区位优势：“多大？”
“建面7万多，齁大！”
“卧槽，那不得十七八层啊？”
董双枪笑道：“可不，地上十八层，地下四层，是理想产业发展集团的单位。”
理想？
我特么这辈子就是跟电车干上了是吧？
路宽越看这地儿越熟悉，不会是理想国际大厦吧？
“你说的是那个中物理想？”
董双枪一愣：“对啊，你认识啊？”
路老板微笑着盯着地图，思绪飘飞到了前世。
理想大厦是谁的他倒不清楚，也不感兴趣。
但他在刚从公关行业起步时，几乎一周就要跑一趟理想大厦。
因为心浪娱乐就在这！
买通稿、买撤稿、送律师函，什么事儿没干过啊？
跟特么保安混在后门的员工通道附近抽烟攀交情是常事儿。
2004年刚刚落成的理想大厦，几乎目睹了互联网大厂洪流席卷中关村的全过程。
这会儿大厂还不叫大厂，没有任何一家互联网公司的员工能填满一栋楼。
心浪、百度这样的互联网企业，以及爱国者这样的IT硬件厂商分别盘踞在理想大厦里，分享着天梯和天井。
路老板记得非常清楚，当时理想国际大厦有个规矩：
租赁规模最大的两个租户，可以把自己的LOGO挂到大楼顶部，最开始大厦里最牛逼的是新浪和爱国者。
一直到2005年百度上市，一夜之间创造出8个亿万富翁、50个千万富翁和200多个百万富翁。
李彦宏派人找到理想大厦物业，说我们都这么牛逼了，这LOGO该上墙了吧？
沟通无果后百度果断在五环外的西二旗置业，楼都特么是自己盖的，LOGO我想横着挂横着挂，想竖着挂竖着挂。
“老董，这附近现在写字楼都什么价儿？”
“5块钱左右。”
这说的是每平米的日租金。
路老板点点头，跟他预想的差不多，这会儿全北平最顶奢的写字楼也就属到国贸了。
国贸这会儿的租金是48美元/月/平米，算下来也就12块钱的日租每平米。
“知不知道造价大概多少？”
董双枪瞠目结舌地看着胆大包天的路老板。
不是哥们，你玩儿真的啊？
“不是，不论他们成本多少，这种只租不售的想强买，好歹十几个亿是要掏的呀，你哪儿来的钱啊？”
路宽笑道：“你看啊，那地儿现在的房价也就6000多，按他150的月租金，这租售比太特么优秀了，闭眼入啊！”
“我觉得兹要不是这公司特别艮，非要把这楼握在手里，多出点儿钱他也许能卖。”
董双枪看他不像开玩笑的样子，苦笑着掏出电话：“我特么算是服了你了，给你问问去。”
也曾自诩大手笔的资本巨鳄一言不发地回来了。
“8个亿左右。”
路宽兴奋地一拍桌子：“差不多啊！”
“就算他竣工完就能全部租罄，一个月1000万的租金。”
“去掉开发商银行贷款的资金成本、公共设施的运维费用、物管、能耗，每个月的税费！”
“我估摸着再牛逼的管理团队来也得落到500-600万。”
“何况这是租罄的收入呢？这么贵的地儿能这么快就租出去吗？”
董双枪默然点头道：“正常情况不可能租罄的，它一个档次的资源大厦，北大资源宾馆都差不多的价格，空了一半都多。”
路老板点头：“就按它空置率30%算吧，算可以的了吧？收回成本也要快30年呢！”
这当然没有动态计算租金的增长，这会儿也没人能料到后面会涨那么疯。
5块钱在现在的北平写字楼市场已经算是高价了。
董双枪沉吟道：“你能掏多少钱？”
“要是真想买，我倒是可以。。。问问。”
路老板心知肚明，你特么那叫问问嘛，随便掏几张人物卡还不把对面吓尿！
不过老董要是真的帮自己压了价，这个人情就重了。
他是得还的。
“10亿吧，不考虑融资成本，给人家留至少25%的利润，你老哥的谈判难度也低一些。”
董双枪吐出一口烟气，还是无比纳闷：“兄弟，你有那么多钱吗？”
“这你就别管了，我怎么着借也能借到。”
老董哑然失笑，心道你是真牛逼。
拍着几百万的电影，就要去买十几亿的楼了。
“行吧！哥哥给你努把力，但是不保证啊！”
路老板亲切地一把握住董双枪的手，噙着热泪：“董哥，兹要这事儿成了，你就是我亲哥！”
“去你的，你亲哥还不得被你算计死！”
“哈哈哈哈！”
董双枪领了一个艰巨的任务走了，路老板拿出纸笔写写画画，盘算着这10个亿怎么出。
自己筹资加拆借一部分，剩下的全特么拿人家的钱玩。
路宽现在账上确实没有大钱，但是也没啥负债啊！
现在问界的香江分公司就是个空壳，那是为了明年收购嘉禾用的；
霉国的问界也是轻资产运营，账上一直趴着《鬼影实录》的收益，那是《异域》的备用金和后面给林诣彬等人拍片的资金池；
补天映画走上正轨，接连接了《十面埋伏》和《无极》、《天下无贼》的部分特效工作，还有自家的《诛仙》和《异域》。
远的不提，今年自给自足没问题；
博客网像同时空的企鹅和网义等互联网公司一样，依靠着彩铃业务从亏损运营到略有收益，等到《超女》现象级的人气带来的投票渠道开启，又是一笔泼天横财；
分众传媒之前的7000万还没完全烧完，这几个月依靠问界的几部电影也算是良性运转。
后世的分众2005年上市，身价飙升至6.8亿美元，这一世只高不低！
剩余就是问界自身的影视制作业务支出，也维系在合理范围。
除了《异域》这部那1000万美元撬动7500万美元的巨制，其余还没有超过1500万RMB的制作。
风险完全可控。
因此不是路宽吃着碗里的看着锅里的。
而是这些核心部门，都是他打造的电影产业链上不可或缺的一环。
缺了任何一个，都可能造成某一部门的良性运转被打破，包括刚刚谈妥的交给东子的电子商务为平台的衍生品生意。
设想一下“小完全体”之后的问界，是怎么去做一部电影的。
问界版权经营部门提供剧本素材，编剧团队给出剧本；
签约导演和聘用制导演担纲拍摄；
拍摄过程中，【补天映画】提供特效服务；
拍摄完成后发行交给和西影厂合营的【问界西影】或者联合发行；
发行之前问界的【分众传媒】负责线下广告营销；
同时问界的综艺部门会联合【旅游卫视】进行上星台的广告营销；
而博客网和豆瓣网等舆论集散地会协同进行互联网广告营销；
影片排片时，未来将会从香江北上发展的【嘉禾问界】提供80%以上的排片，其他院线看怎么谈；
紧接着电影的各种衍生品会在【问界在线商城】和【嘉禾问界】的影院里发售，再豪赚一笔。
美丽，太美丽了，突出一个不求人！
谁再想针对问界，要么就冲着人来，要么就用台面下的手段，那就见招拆招了。
再回到这10亿的买楼钱上来。
最直接的就是拿博客网的股份抵押给风投，最近一次IDG的询价是30%的股权出价7000万美元。
其他无论是拿问界的股份做抵押，还是找董双枪、鹰皇、华国星拆借，凑齐10亿是没太大问题的。
其实合不合算的关键，就在于地价的飙升幅度，能不能追得上银行和风投拆借款的利率而已。
只可惜这样的利弊权衡对于重生者是明牌的：
从2004到2014，房价十年十倍，怎么着都能极大幅度跑赢利率。
拿银行的钱升自己的值，真值！
2004年，是中国电影百岁前的最后一年。
又因为石榴大中提出的文化产业概念，这一年伊始，国内电影产业就发生着诸多政策变革。
譬如去年年底“路宽舌战七君子”的那场座谈会之后，王小帅的《十七岁单车》时隔4年宣告通过审查，并将改名为《自行车》，开始公映。
譬如贾科长也接到电影节的正式通知，结束了他自《小武》以来的地下命运。
与此同时，他和上影厂合作的新片《世界》也通过审查，正式立项。
这几位第六代的命运坎坷跟路老板无关，比较吸引他目光的是来自香江和海外的两则快讯。
先是嘉禾北上，宣布将进军鹏城，在鹏城宝安南路建设一座拥有12个放映厅的影城，预计建好后将会是内地最大的最好的电影院。
其次是霉国九大电影公司之一的时代华纳旗下的华纳兄弟加速进入内地市场，继去年加盟魔都永乐影院后，在金陵、天津的影城即将竣工。
华纳兄弟来势汹汹的背景，是从2004年元旦开始，国家规定了在北平、魔都、羊城等7个城市的电影院，外资可以突破49%的控股比例，最高可达75%。
而外商投资电影院的审批权也由中央下放到省级商务行政部门。
春江水暖鸭先知。
这一切的一切，都预示着石榴大之后的国内电影行业即将狂飙突进。
从官方到行业卯足了劲，准备为明年国内电影的百年华诞献礼。
这其中，当然也包括早先就挥师北上的鹰皇。
2月底，路老板到后海附近的小胡同赴宴，鹰皇霍文熙有请。
地方虽然在小胡同里，但就餐地点的奢华却未有稍减。
霍文熙摆宴的地方在梅府家宴，地方不大，以梅兰竹菊命名的几个院子优雅娴静，独具风情。
路老板饶有兴致地打量着“梅府家宴”这座原先清朝贝勒爷的私宅，看看和自家宅子的区别。
霍文熙已经带着一个戴墨镜的女孩在门口等着自己了。
“路总，欢迎光临。”
“哇，两位香江的靓女给我做迎宾啊？折煞了。”
另一位带着黑超隐藏自己真实面容的，正是《失恋》中路老板钦定的女主张柏智。
梅府家宴的工作人员也极有规矩，带着职业性的微笑冲他微微欠着身子。
“请贵客登门。”
话说的文绉绉的，倒不是他们故弄玄虚，这都是小馆子的规矩。
在梅府家宴，老板叫东家，经理叫总管。
这里的菜单都是总管亲自手书，菜式来自梅兰芳家传的几百道菜。
客人不能点菜，只管告知预算，管家会根据季节、时令排菜，保管满意就是了。
几人在古色古香的包间坐定，有一股淡淡的熏香萦绕鼻尖。
“路总，知道你是苏省人，今天安排他们上了些淮扬菜，应该蛮符你的口味。”
路老板笑道：“梅兰芳先生就是苏省泰州人，他的家宴菜式，想必我是吃得惯的。”
“就是委屈了二位啊？”
张柏智现在普通话也算是标准了，毕竟已经被改变成路老板的形状过。
“淮扬菜好吃的，我们在香江也会去找地道的馆子，只是肯定没有这里正宗了。”
霍文熙也笑道：“看来今天是到了路总的主场了，待会儿还得劳烦你给我们介绍呢。”
一大一小两个香江美女，温香软玉般地阿谀了半天，路老板心道肯定无事不登三宝殿了。
“Mani姐啊，多谢李老板的年礼，我送他那幅画收到了吧？”
“当然当然，李董把画收在他书房最重要的位置，里面都是各朝代的名人字画呢。”
路老板哈哈大笑：“那可真是委屈这些文人了，我那就是在拍《鼓手》的时候随心绘就的分镜头画稿，觉得还不错就聊表心意了。”
霍文熙温婉一笑，她倒是知道内情的。
这是李守成因陈伯此前的遗训，让他找路宽讨要一件气运傍身之物。
想来想去，也就他发迹的《鼓手》的相关物品算是了。
于是便让霍文熙以观摩为由讨要。
一般而言，只不要不是半路出家的非科班导演，美术功底都是很深的。
因为他们常年绘就分镜头、故事板，对于光线、镜头、人物形象的线条塑造都是很有造诣的。
印象派也不就是玩儿光影的嘛。
路老板瞥了眼稍有些拘谨的柏智，从上一次电话后还真的没什么机会接触她。
“柏智在《失恋》里的表现很不错啊，以后有机会可以继续合作。”
“谢谢导演，感谢栽培。”
《失恋三十三天》的票房一路狂飙，因为口碑的发酵，即使过了情人节后的一周都没有丝毫停滞。
这年头这种类型的小妞电影真是新鲜事物，上映半个月，票房堪堪突破5000万！
后世2011年《失恋》票房三天破亿，下画后总票房报收3.5亿。
一个名不见经传的北电女老师，拍了一部看起来平平无奇的爱情电影，竟然能在半个月内拿到几乎超过《手机》的票房数字。
这**上哪儿说理去啊？
问界和路老板的发行策略，上映选档策略，以及分众传媒的广告效果，含金量均在飙升。
其实也是他们少见多怪了，这5000万多不多，少不少的，得放到大盘子里去看。
2011年全国总票房131亿，《失恋》的3.5亿占比2.7%。
不考虑路老板的蝴蝶翅膀，2004年后世的全国总票房15.7亿，就算《失恋》最后能到8000万吧，也就占比5%。
不是很夸张啊。
只是现在无论是内地还是港台的电影人，对内地电影市场的飞速扩张缺乏预期。
即使他们已经非常乐观，但还是估计少了。
服务员开始走菜，三人边吃边聊。
霍文熙探询道：“路导，今年在作品方面有什么打算啊？”
“哦，我有个剧本还在打磨，预计从戛纳回来准备开拍。”
“这样啊？不知道资金方面有没有需求，鹰皇一向是很想同路导合作的，无论哪个方面。”
路老板笑道：“这一次我决定任性一把，拍一部自己喜欢的电影，在电影技法做一些尝试。”
“相对于市场和观众的接受度来说可能不会太高，还是等有再合适一些的机会吧！”
霍文熙自无不可，这也只是她抛砖引玉而已，没喝几杯酒就道出真实目的。
“路总，今年公司和成龍大哥有一部合作的影片，也是向你的《异域》看齐，特效方面不设预算。”
“目前立项的总投资大概在1.2亿人民币，不知道路总有没有兴趣执导？”
路老板拿着酒杯哑然失笑。
听了上半句还挺高兴，补天映画业务员小路同志又给公司拉了笔业务。
怎么下半句就想钓自己上钩呢。
这可不是啥好片子啊！
《神话》总投资1500万美元，按现在的汇率1.2亿左右，不过后世的国内票房只有9700万，海外1.74亿人民币。
数字看起来好像盈利了，但是该片是香江和棒子合拍，内地分账比例22%，最后算下来还是扑街。
这会儿老龙就是票房毒药，因为他参与的项目都按好莱坞标准，自己一个人的片酬就要抵一半预算。
这样的制作规模在内地这样的电影市场，卯足了劲儿也扑腾不起几朵浪花，毕竟容量就那么大。
这几年内地唯一能搞的就是问界的模式，小成本、拿奖、高营销费用。
把小成本电影包装得五花八门，“哄骗”观众进影院，再以良好的口碑和影片质量保持最小限度的票房衰减速度。
路老板假意思考了几秒开始找借口。
“我刚刚拍完《诛仙》的前几集，下面一方面有新电影项目，从5月开始就要戛纳和《异域》的全球发行连轴转。”
“时间上确实是挤不出来了。”
他笑着举杯：“代我多谢李董的抬爱，肯定还有下次合作的机会。”
霍文熙叹了口气，心道还是没完成领导交代的任务。
那也只有再结个善缘了。
“路导，您再考虑考虑，我跟李董汇报一下，年底之前我们都能等，行吗？”
还没等路宽拒绝她又抢白道：“不过无论成与不成，按照老板的意思，想把特效工作交给补天映画。”
“哎呀！李董还是敞亮，来来来，Mani姐你代表李老板，我敬你！”
霍文熙和张柏智都看得哭笑不得，眼睁睁看着一个艺术家变成销售员。
最后一道菜还没上完，霍文熙突然接到一个电话，提前离席。
顺带把账也结掉。
路老板啧啧称叹，不愧是鹰皇方面能独当一面的女将。
这情商，这人情世故，到位！
“走吧柏智，我送你回去啊？”
张柏智自然也看出来霍文熙的用意了，只是这一次不再重复上一次的煎熬。
“路总，我听说你有个很漂亮的院子啊，比这里还阔气。”
路老板心领神会：“院子在修葺，带你去另一个地方看看？”
柏智拢了拢耳边的碎发：“不打扰吧？”
“不会，正好看看你最近演技进步了没。”
前の香江玉女似嗔还羞地轻拍了他一记，两人坐车返回。
不过不是华彬高尔夫，更不是四合院，这地儿他不会带任何女人回来胡搞。
狡兔三窟，路老板又买了栋宅子，在之前租住过的玫瑰园，在这会儿号称京北第一别墅。
张柏智和路宽坐在二楼露台抽烟。
这特么可能是路老板的**里唯一一个能陪他一根的主儿。
“路导，我跟。。。我跟霆风分手了。”
路老板疑惑地瞥了她一眼。
关我弔事？
哦，确实还真的关。
你特么分什么手啊，你不知道霆风の女友这是个加速和暴击BUFF啊！
没意思，真的没意思。
“分手也好，专心事业嘛。”
“我听说陈开歌导演准备找你做女主啊？”
张柏智惊喜道：“啊？路导也在关注我咩？”
选角消息暂时没有发通告，陈开歌还在最后的筹备阶段，近期就会开拍。
“他找我做特效，我听说的。”
陈开歌还问过刘伊妃的档期，杨思维跟路老板咨询后直接拒了。
【有谁想看看我斗篷下面穿的是什么，那就放下你们手里的武器。】
这**谁受得了。
好不容易养成了两年多，虽然现在有些小叛逆，有些点错科技树的意思。。。
路老板把烟头按灭：“那你跟谢霆风一个剧组，不尴尬啊？”
“拍拖分手很正常啊，我不觉得有什么。”
路老板不置可否地笑笑：“冷了，进屋？”
张柏智看着他放在桌子上的手机，感觉自己蓦然被下了一道诅咒。
一丝痒痕从腿间和心间冒出来，像是决堤的洪水再难自抑。
“路。。。路导，你这次别凌辱我可以嘛。。。”
柏智低着头，像个被CPU的星爱机器人。
路老板微笑地扶住她的肩膀：“不会的。”
“我教你一句台词，待会念给我听。”
别墅二楼的灯盏变暗，窗外悄然飘起贵如油的春雨。
伴着隐隐传来的靡靡之音，让这月色平添了几分旖旎。
翌日，问界办公室。
“真的假的？”
董双枪看着路宽罕见地有些失态，装模作样地呷了口热茶。
“哎，我老董跑上跑下半个多月，路老板怎么还能问出这话来呢？”
路老板信服地给他递了根烟：“董哥，没说的，牛逼！”
“9.5亿，我特么做梦也想不到能砍到这价啊！”
董双枪自顾自点上烟：“小路，有个事儿我得跟你说清楚。”
“嗯？”
“这回不是我的面子，后头有位公子帮着说话了，这人情我得帮人家跟你讨着。”
“但是他没啥也没说哈，你可别误会什么的。”
“就是很敬仰你的才华，说不定以后在电影上有合作的机会。”
路宽捡钱似的兴奋之情陡然间转冷，心下一沉。
公子，听听这称呼。
别特么又是一个升级版刘泽宇。
关键还是老董背后的关系，这可就深了去了。
“董哥，你先打住。”
“我这人你知道，一是一，二是二，你必须得告诉我，这位要什么？”
“帮忙拿报酬，大家是做生意，你好我也好。”
“如果他什么也不图，什么也不要，省下来这个把亿的，我真还不敢接招。”
董双枪愣了几秒笑道：“你说你怎么跟谁都这么谨慎呢，我还能害你啊？”
“人家斯坦福的高材生，在国外学金融的，今年准备回国到大摩去了。”
“也就是在霉国和国内总能听到你的大名，知道我跟你认识，这不，主动搭把手帮个忙。”
“人家能图你什么，你又不是什么千娇百媚的大美人，哈哈。”
他**，老董不说这话还好，一说路老板更小心了。
大摩、小摩这样的顶级投行招宏孩儿在后世不是秘密，这些员工的特殊身份非常便于投行在国内的业务开展。
具体不再详叙，大家都想得到以何种方式。
这和瑞士银行的高管拉拢上市公司高管的儿女家属一个道理。
路老板果断拒绝：“董总，一码归一码，话可以这么说，但事儿不能这么办！”
“这样，问界让出《超女》30%的股份，你看着怎么处理都行，算我还上这份人情，怎么样？”
董双枪面色这才有些难看起来。
以你路宽的情商，这事儿不应该顺势请这位公子吃个饭，结个善缘，以后有什么都好商好量的吗？
怎么上来就摆出一副拒人于千里之外的态度呢？
何况这什么《超女》是火，但30%的股份又能值几个钱？
老董好歹也是业内有里子有面子的主儿，当即也肃声道：“路总，这事儿我觉得你做的有待商榷了。”
路老板冲他摆摆手，把桌上一份调研报告递给他。
“老董，你别不高兴，先看看这个。”
《超女广告方案及短信、博客投票方案设计第三稿》。
董双枪知道路宽不是没有分寸的人，让自己看这纸营销方案肯定有深意，当即开始耐心翻页。
只是刚特么翻到第二页就失了智：“蒙牛？2500万冠名？”
“这只是基准价，你往后翻。”
冠名方案中制定了赞助细则：
问界音乐部门，特意为蒙牛酸酸乳赞助产品创作歌曲《酸酸甜甜就是你》。
将由问界及控股公司分众传媒进行推广，博客网、豆瓣网线上协同配合。
总决赛现场，将由当红小花刘伊妃带领入围选手开场献唱，帮助冠名商推广产品，极大增加曝光量。
赞助冠名费用以2500万为基准，按照节目最终平均收视率及总决赛加权收视率浮动，上不封顶。
“蒙牛这么大手笔？”
路老板笑道：“昨天蒙牛市场部的孙军和钟离芳刚谈完，他们很满意这样的条件。”
后世蒙牛的超女赞助费用据称是2000-2400万左右，而《超女》的举办也给他们带来了物超所值的回报。
根据调查机构AC尼尔森报告显示，分赛场城市的蒙牛酸酸乳销量是同期的5倍。
蒙牛乳业后来在港交所公示的财报里，公司上半年的营业额也由34.73上升至47.59。
这是一个双赢的合作。
路宽补充道：“目前谈下来的主赞助商蒙牛是2500万，我们准备分时段进行广告招标。”
“主要是总决赛的开场、闭幕，主持人的口播。”
董双枪惊讶道：“这才办了一个月，怎么就。。。”
他疑惑地翻开到第二页：“10%？！”
路老板笑道：“没错，早晨索瑞福刚传回来的数据，估计还没报到你那里。”
“难怪，一个北平分赛区的平民选秀，竟然能有10%的收视率，太惊人了。”
拿这一年央视经济频道的综艺节目《梦想中国》对比，节目播出的周一到周六，收视率峰值也没超过3%。。。
后世的《超女》，分赛区的收视率在8%左右，也是极为惊人的。
只不过这一世叠加了各种互联网宣传工具、刘伊妃等明星助阵、线下的分众传媒的BUFF，更上了一层楼。
董双枪嗫嚅着说不出话。
他想到旅游卫视的广告今年会很吃香，但目前经手谈过的黄金档《潜伏》的广告也就1800万左右。
这个《超女》怎么会有这么高的价值？
真特么是点石成金啊！
路宽从他手里拿过方案，翻到最后一页。
“按照目前预估的收视率情况，包括蒙牛和分时段的广告招标最后的广告总价在7000万左右。”
“就这还没算上短信和博客网投票部分的分成。”
路老板好整以暇地看着目瞪口呆的董双枪：“老董，这个项目的30%份额，我让你拿去还人情，应该不算寒碜吧？”
董双枪苦笑道：“老弟啊，我真不是这个意思。”
“那人就是单纯想跟你交个朋友，绝不是想图这。。。”
他倒是不好再说这叫三瓜俩枣了。
虽然比不上那位公子出面找关系给买大厦打的折，但这是合法合规的生意啊！
跟直接送钱可不一样。
一个明摆着赚钱的生意给你放开个口子，都是正当操作，谁也说不出话来。
路宽笑道：“董哥，你别怪我不讲情面。”
“亲近**，远离**，这是我给自己定的行事准则。”
“你比谁都清楚，这样层次人物，从来不会有无缘无故的好。”
路老板把广告方案往他面前一推。
“这事儿，我等你消息，如果行，咱们就算是做成了这笔生意，两清。”
“如果不行，我自己再去寻摸块地，自己盖一栋得了。”
董双枪无奈地点了点他，这才意兴阑珊地离开。
他后世不是没因为这些破事儿被叫去喝过茶，还有路老板刚刚认识的老赵，都是和关键人物过从甚密了。
前事不忘，后事之师。
路宽拿起座机话筒，又把龙丹霓叫了进来。
“路总，您指示。”
“龙导这春光满面的，工作还顺利吧？”
龙丹霓笑道：“非常顺利，我们问界的综艺队伍年轻化，充满活力，那叫一个如臂指使。”
路老板点点头，私企嘛，总归是比湘台里的老油条们多一些活力的。
“是这样，北平赛区即将结束，我有一个想法。”
“您说。”
“现在我们的热度非常高，我想充分发挥主观能动性，主动去挖掘和邀请一些其他分赛区的素人参赛。”
龙丹霓听得一愣：“这些人是要。。。？”
“不，不是给她们剧本，让她们适者生存去，总决赛前，没有特殊情况，我们不搞那一套。”
路宽的想法也很简单。
后世湘台2004年第一届的超女不温不火，最后的前三名安佑琪等人在内娱一点动静没扑腾起来。
他要的是商业价值，而不是真正来给你玩什么平民选秀狂欢。
路老板决定提前把超女历史上最经典的一届的李雨春、周笔唱、张靓影等人都提前挖掘出来。
这出于两个目的。
第一，《超女》这个品牌对于路宽和旅游卫视是一个快消品，变现工具，他不求细水长流。
而是在一两季里就榨干价值，迅速变现，而后甩卖。
现在挖这些选手提前参赛，就是提前透支这个品牌的生命力。
第二，《超女》的轰动效应和收益来自短信、博客投票，来自粉丝打榜，没有独具话题性和辨识度的选手，怎么吸引粉丝？
中性风格的春哥，黑框眼镜周笔唱，海豚音张靓影等等，不一而足。
这会儿的春哥在川音念大二，周笔唱在粤省知名的星海音乐学院进修。
张靓影后世2004年参加了另一档音乐歌唱节目，改换个门庭罢了。
更何况这一世的第一届《超女》的声势远胜前世，吸引力在内娱也是王炸级别的。
龙丹霓领命而去，路老板又到看片室审片。
是问界（霉国）的林诣彬传来的《潜伏1》。
后世，《潜伏》是温子仁和狮门的又一个小成本爆款的恐怖系列影片。
第一部《潜伏》成本150万美元，全球票房1.9亿美元。
《鬼影实录》宇宙和《潜伏》系列，将会成为问界在北美电影市场前期的立身之本和现金流主要来源。
路宽看着董双枪一副悠闲自在的样子笑道：“老董，这都快11点了，你这是想赖一顿饭啊？”
“这话说的，这么大一个艺术家，怎么总搞恶语伤人六月寒那一套呢？”
“行行行，今天25，没出正月就是年，这顿饭我管了，公司食堂的干活。”
董双枪掏出包烟丢给他：“去！你这也太抠了，怪不得问界这么赚钱的，都是你一个个钢镚攒起来的吧？”
路老板看了看他甩过来的小熊猫，心里秒懂。
赖着不走是想给他小舅子说项呢。
这传说中海子里的特供烟，不就是那天在十渡片场，冯初给他上贡递的烟嘛。
路老板翘起二郎腿：“行了董哥，咱哥俩别墨迹了，怎么个事儿？”
“嘿嘿，要说还是你老弟人情练达，阿尔帕西诺是闻香识女人，你是看烟识事儿啊这是！”
“冯初他。。。”
路宽以为董双枪要给小舅子说情再回剧组上班，没想到他这么果断。
“冯初被我撵回老家了，别说十渡，在北平这地界儿你都看不着他了。”
“这事儿是哥哥我识人不明，对不住啊兄弟。”
“诶，说这什么话，谁还没个亲戚朋友、托关系办事儿的，只要不影响工作就行。”
冯初但凡别这么糊弄事儿，路宽也不至于当众不给他脸。
毕竟打的是冯初，丢的是董双枪的脸。
这位虽然在内娱低调行事，名声不显，背后也是站着几尊大佛的。
“董哥，跟你说句交心的话，我们的合作一是奔兄弟感情，二是有共同利益。”
“这个冯初的存在，第一会破坏我们的关系，第二也对电影拍摄没什么好处，属于老鼠屎的角色。”
“你这样，你赶紧再派个人过来，我这两、三个星期会把剩下的几集拍完，让人现在过来能早点儿接手工作。”
董双枪惊喜道：“那徐争？”
“他就是个顶班儿的，暂代工作。”
“好好好！没问题，这次我把老华益的副总给你调过去用，一定把《诛仙》的后勤工作管好！”
路老板笑而不语，制片是个肥缺，这大家心知肚明。
他找个借口把冯初踢走，换上自己人徐争，从前因后果来讲无可厚非。
但有的事情不是用有理无理来衡量的，男同胞们跟女朋友、老婆能讲道理吗？有用吗？
这一次如果路宽得理不饶人，在两人中间扎了钉子，纯属没必要的事儿。
水至清则无鱼，人至察则无徒。
制片只要能把事儿办好，把剧组打理得井井有条，就算是手不干净点儿，给他董双枪拿去做人情也没关系。
冯初属于没脑子的那一卦，把事儿做得太丑陋了，搞得大家面上都过不去。
路老板突然想起个事儿：“老董，有没有门路帮我物色块地，三环以内的。”
“甚意思？你还嫌电影利润低，想盖楼卖啊？”
路宽笑道：“没错，准备改行，还是卖房子得劲儿，拍电影一年顶多一两部，来钱太慢！”
“哈哈哈，别瞎白话了，是不是想盖总部大厦了？”
路宽点头：“本来还行，今年突然因为综艺板块又招了一百多口子，加上后台部门也在扩编，再招人都挤不动了。”
博客网和旗下的豆瓣那一摊子人他还没算上。
连同补天映画，问界西影发行公司和新视界，林林总总加起来得有1500多号人。
而且公司业务还在不断扩张，也确实需要搞个根据地了。
别的不说，就自己这个总裁办公室，卧室才几十平，够谁用的？
“五环那边我倒是。。。”
路老板打断他：“我要四环以里的，三环、四环都行，看看价儿。”
董双枪瞪大眼看着他：“那可不便宜啊？”
路老板在心里哂笑，再贵能有多贵？
现在不买，以后更贵！
2004年国家统计局发布的数据，魔都商品房市场以5381元的均价“雄踞”榜首，北平和羊城紧随其后。
这一年，魔都陆家嘴的C位依然属于金茂大厦，它静静地矗立在浦江东岸，等待日后和另外两座被戏称为“开瓶器”及“打蛋器”的摩天大楼组团出道。
而北平的最高楼尚属京广中心，一直等到6今年月，取代它的249.9米主塔的银泰中心才会破土动工。
千禧年初，除开地产公司的其他行业的大厂，都还没有据地为王的想法，以问界异时空的竞争对手华艺为例。
华艺一直到2015年，他们烈火烹油的鼎盛之年才从华远地产手中收购总部物业。
通过目标公司股权和债权的方式获取昆仑公寓8167平的高档公寓项目，改建成为办公物业，耗费仅4亿。
而2004年的路老板也就是没搞房地产生意，不然一定倾家荡产地买地。
对于现在的问界，在三环左右的位置自建或者收购一栋建面稍微宽裕些的A级写字楼也就差不多了。
自家几个公司占用一部分，等后期地价疯涨再把闲置楼层出租，那些煤老板和互联网大厂人傻钱多得很！
只是董双枪还远未摸清楚路老板的底细，对于他上来就要直奔三环的想法有些震惊。
你特么哪来这么多钱？
“三环现在也没多贵嘛，区位优势越好，越能吸引优质人才。”
“21世纪什么最贵？人才！”
路老板笑着剧透了明年的《天下无贼》里葛大爷的台词，对面的老董摩挲着下巴给他寻摸门路。
“倒是真有个地儿，也就上半年要交付，不过人家这准备收租的，估计只租不卖啊？”
“哪儿？”
董双枪起身来到路宽办公室的北平地图前，趴在地图上摸索了一阵，朝着某3.5环的地块点去。
“这儿，西三环到四环中间，中关村高科技广场那儿，离海淀公园挺近。”
路宽环顾了一下区位优势：“多大？”
“建面7万多，齁大！”
“卧槽，那不得十七八层啊？”
董双枪笑道：“可不，地上十八层，地下四层，是理想产业发展集团的单位。”
理想？
我特么这辈子就是跟电车干上了是吧？
路宽越看这地儿越熟悉，不会是理想国际大厦吧？
“你说的是那个中物理想？”
董双枪一愣：“对啊，你认识啊？”
路老板微笑着盯着地图，思绪飘飞到了前世。
理想大厦是谁的他倒不清楚，也不感兴趣。
但他在刚从公关行业起步时，几乎一周就要跑一趟理想大厦。
因为心浪娱乐就在这！
买通稿、买撤稿、送律师函，什么事儿没干过啊？
跟特么保安混在后门的员工通道附近抽烟攀交情是常事儿。
2004年刚刚落成的理想大厦，几乎目睹了互联网大厂洪流席卷中关村的全过程。
这会儿大厂还不叫大厂，没有任何一家互联网公司的员工能填满一栋楼。
心浪、百度这样的互联网企业，以及爱国者这样的IT硬件厂商分别盘踞在理想大厦里，分享着天梯和天井。
路老板记得非常清楚，当时理想国际大厦有个规矩：
租赁规模最大的两个租户，可以把自己的LOGO挂到大楼顶部，最开始大厦里最牛逼的是新浪和爱国者。
一直到2005年百度上市，一夜之间创造出8个亿万富翁、50个千万富翁和200多个百万富翁。
李彦宏派人找到理想大厦物业，说我们都这么牛逼了，这LOGO该上墙了吧？
沟通无果后百度果断在五环外的西二旗置业，楼都特么是自己盖的，LOGO我想横着挂横着挂，想竖着挂竖着挂。
“老董，这附近现在写字楼都什么价儿？”
“5块钱左右。”
这说的是每平米的日租金。
路老板点点头，跟他预想的差不多，这会儿全北平最顶奢的写字楼也就属到国贸了。
国贸这会儿的租金是48美元/月/平米，算下来也就12块钱的日租每平米。
“知不知道造价大概多少？”
董双枪瞠目结舌地看着胆大包天的路老板。
不是哥们，你玩儿真的啊？
“不是，不论他们成本多少，这种只租不售的想强买，好歹十几个亿是要掏的呀，你哪儿来的钱啊？”
路宽笑道：“你看啊，那地儿现在的房价也就6000多，按他150的月租金，这租售比太特么优秀了，闭眼入啊！”
“我觉得兹要不是这公司特别艮，非要把这楼握在手里，多出点儿钱他也许能卖。”
董双枪看他不像开玩笑的样子，苦笑着掏出电话：“我特么算是服了你了，给你问问去。”
也曾自诩大手笔的资本巨鳄一言不发地回来了。
“8个亿左右。”
路宽兴奋地一拍桌子：“差不多啊！”
“就算他竣工完就能全部租罄，一个月1000万的租金。”
“去掉开发商银行贷款的资金成本、公共设施的运维费用、物管、能耗，每个月的税费！”
“我估摸着再牛逼的管理团队来也得落到500-600万。”
“何况这是租罄的收入呢？这么贵的地儿能这么快就租出去吗？”
董双枪默然点头道：“正常情况不可能租罄的，它一个档次的资源大厦，北大资源宾馆都差不多的价格，空了一半都多。”
路老板点头：“就按它空置率30%算吧，算可以的了吧？收回成本也要快30年呢！”
这当然没有动态计算租金的增长，这会儿也没人能料到后面会涨那么疯。
5块钱在现在的北平写字楼市场已经算是高价了。
董双枪沉吟道：“你能掏多少钱？”
“要是真想买，我倒是可以。。。问问。”
路老板心知肚明，你特么那叫问问嘛，随便掏几张人物卡还不把对面吓尿！
不过老董要是真的帮自己压了价，这个人情就重了。
他是得还的。
“10亿吧，不考虑融资成本，给人家留至少25%的利润，你老哥的谈判难度也低一些。”
董双枪吐出一口烟气，还是无比纳闷：“兄弟，你有那么多钱吗？”
“这你就别管了，我怎么着借也能借到。”
老董哑然失笑，心道你是真牛逼。
拍着几百万的电影，就要去买十几亿的楼了。
“行吧！哥哥给你努把力，但是不保证啊！”
路老板亲切地一把握住董双枪的手，噙着热泪：“董哥，兹要这事儿成了，你就是我亲哥！”
“去你的，你亲哥还不得被你算计死！”
“哈哈哈哈！”
董双枪领了一个艰巨的任务走了，路老板拿出纸笔写写画画，盘算着这10个亿怎么出。
自己筹资加拆借一部分，剩下的全特么拿人家的钱玩。
路宽现在账上确实没有大钱，但是也没啥负债啊！
现在问界的香江分公司就是个空壳，那是为了明年收购嘉禾用的；
霉国的问界也是轻资产运营，账上一直趴着《鬼影实录》的收益，那是《异域》的备用金和后面给林诣彬等人拍片的资金池；
补天映画走上正轨，接连接了《十面埋伏》和《无极》、《天下无贼》的部分特效工作，还有自家的《诛仙》和《异域》。
远的不提，今年自给自足没问题；
博客网像同时空的企鹅和网义等互联网公司一样，依靠着彩铃业务从亏损运营到略有收益，等到《超女》现象级的人气带来的投票渠道开启，又是一笔泼天横财；
分众传媒之前的7000万还没完全烧完，这几个月依靠问界的几部电影也算是良性运转。
后世的分众2005年上市，身价飙升至6.8亿美元，这一世只高不低！
剩余就是问界自身的影视制作业务支出，也维系在合理范围。
除了《异域》这部那1000万美元撬动7500万美元的巨制，其余还没有超过1500万RMB的制作。
风险完全可控。
因此不是路宽吃着碗里的看着锅里的。
而是这些核心部门，都是他打造的电影产业链上不可或缺的一环。
缺了任何一个，都可能造成某一部门的良性运转被打破，包括刚刚谈妥的交给东子的电子商务为平台的衍生品生意。
设想一下“小完全体”之后的问界，是怎么去做一部电影的。
问界版权经营部门提供剧本素材，编剧团队给出剧本；
签约导演和聘用制导演担纲拍摄；
拍摄过程中，【补天映画】提供特效服务；
拍摄完成后发行交给和西影厂合营的【问界西影】或者联合发行；
发行之前问界的【分众传媒】负责线下广告营销；
同时问界的综艺部门会联合【旅游卫视】进行上星台的广告营销；
而博客网和豆瓣网等舆论集散地会协同进行互联网广告营销；
影片排片时，未来将会从香江北上发展的【嘉禾问界】提供80%以上的排片，其他院线看怎么谈；
紧接着电影的各种衍生品会在【问界在线商城】和【嘉禾问界】的影院里发售，再豪赚一笔。
美丽，太美丽了，突出一个不求人！
谁再想针对问界，要么就冲着人来，要么就用台面下的手段，那就见招拆招了。
再回到这10亿的买楼钱上来。
最直接的就是拿博客网的股份抵押给风投，最近一次IDG的询价是30%的股权出价7000万美元。
其他无论是拿问界的股份做抵押，还是找董双枪、鹰皇、华国星拆借，凑齐10亿是没太大问题的。
其实合不合算的关键，就在于地价的飙升幅度，能不能追得上银行和风投拆借款的利率而已。
只可惜这样的利弊权衡对于重生者是明牌的：
从2004到2014，房价十年十倍，怎么着都能极大幅度跑赢利率。
拿银行的钱升自己的值，真值！
2004年，是中国电影百岁前的最后一年。
又因为石榴大中提出的文化产业概念，这一年伊始，国内电影产业就发生着诸多政策变革。
譬如去年年底“路宽舌战七君子”的那场座谈会之后，王小帅的《十七岁单车》时隔4年宣告通过审查，并将改名为《自行车》，开始公映。
譬如贾科长也接到电影节的正式通知，结束了他自《小武》以来的地下命运。
与此同时，他和上影厂合作的新片《世界》也通过审查，正式立项。
这几位第六代的命运坎坷跟路老板无关，比较吸引他目光的是来自香江和海外的两则快讯。
先是嘉禾北上，宣布将进军鹏城，在鹏城宝安南路建设一座拥有12个放映厅的影城，预计建好后将会是内地最大的最好的电影院。
其次是霉国九大电影公司之一的时代华纳旗下的华纳兄弟加速进入内地市场，继去年加盟魔都永乐影院后，在金陵、天津的影城即将竣工。
华纳兄弟来势汹汹的背景，是从2004年元旦开始，国家规定了在北平、魔都、羊城等7个城市的电影院，外资可以突破49%的控股比例，最高可达75%。
而外商投资电影院的审批权也由中央下放到省级商务行政部门。
春江水暖鸭先知。
这一切的一切，都预示着石榴大之后的国内电影行业即将狂飙突进。
从官方到行业卯足了劲，准备为明年国内电影的百年华诞献礼。
这其中，当然也包括早先就挥师北上的鹰皇。
2月底，路老板到后海附近的小胡同赴宴，鹰皇霍文熙有请。
地方虽然在小胡同里，但就餐地点的奢华却未有稍减。
霍文熙摆宴的地方在梅府家宴，地方不大，以梅兰竹菊命名的几个院子优雅娴静，独具风情。
路老板饶有兴致地打量着“梅府家宴”这座原先清朝贝勒爷的私宅，看看和自家宅子的区别。
霍文熙已经带着一个戴墨镜的女孩在门口等着自己了。
“路总，欢迎光临。”
“哇，两位香江的靓女给我做迎宾啊？折煞了。”
另一位带着黑超隐藏自己真实面容的，正是《失恋》中路老板钦定的女主张柏智。
梅府家宴的工作人员也极有规矩，带着职业性的微笑冲他微微欠着身子。
“请贵客登门。”
话说的文绉绉的，倒不是他们故弄玄虚，这都是小馆子的规矩。
在梅府家宴，老板叫东家，经理叫总管。
这里的菜单都是总管亲自手书，菜式来自梅兰芳家传的几百道菜。
客人不能点菜，只管告知预算，管家会根据季节、时令排菜，保管满意就是了。
几人在古色古香的包间坐定，有一股淡淡的熏香萦绕鼻尖。
“路总，知道你是苏省人，今天安排他们上了些淮扬菜，应该蛮符你的口味。”
路老板笑道：“梅兰芳先生就是苏省泰州人，他的家宴菜式，想必我是吃得惯的。”
“就是委屈了二位啊？”
张柏智现在普通话也算是标准了，毕竟已经被改变成路老板的形状过。
“淮扬菜好吃的，我们在香江也会去找地道的馆子，只是肯定没有这里正宗了。”
霍文熙也笑道：“看来今天是到了路总的主场了，待会儿还得劳烦你给我们介绍呢。”
一大一小两个香江美女，温香软玉般地阿谀了半天，路老板心道肯定无事不登三宝殿了。
“Mani姐啊，多谢李老板的年礼，我送他那幅画收到了吧？”
“当然当然，李董把画收在他书房最重要的位置，里面都是各朝代的名人字画呢。”
路老板哈哈大笑：“那可真是委屈这些文人了，我那就是在拍《鼓手》的时候随心绘就的分镜头画稿，觉得还不错就聊表心意了。”
霍文熙温婉一笑，她倒是知道内情的。
这是李守成因陈伯此前的遗训，让他找路宽讨要一件气运傍身之物。
想来想去，也就他发迹的《鼓手》的相关物品算是了。
于是便让霍文熙以观摩为由讨要。
一般而言，只不要不是半路出家的非科班导演，美术功底都是很深的。
因为他们常年绘就分镜头、故事板，对于光线、镜头、人物形象的线条塑造都是很有造诣的。
印象派也不就是玩儿光影的嘛。
路老板瞥了眼稍有些拘谨的柏智，从上一次电话后还真的没什么机会接触她。
“柏智在《失恋》里的表现很不错啊，以后有机会可以继续合作。”
“谢谢导演，感谢栽培。”
《失恋三十三天》的票房一路狂飙，因为口碑的发酵，即使过了情人节后的一周都没有丝毫停滞。
这年头这种类型的小妞电影真是新鲜事物，上映半个月，票房堪堪突破5000万！
后世2011年《失恋》票房三天破亿，下画后总票房报收3.5亿。
一个名不见经传的北电女老师，拍了一部看起来平平无奇的爱情电影，竟然能在半个月内拿到几乎超过《手机》的票房数字。
这**上哪儿说理去啊？
问界和路老板的发行策略，上映选档策略，以及分众传媒的广告效果，含金量均在飙升。
其实也是他们少见多怪了，这5000万多不多，少不少的，得放到大盘子里去看。
2011年全国总票房131亿，《失恋》的3.5亿占比2.7%。
不考虑路老板的蝴蝶翅膀，2004年后世的全国总票房15.7亿，就算《失恋》最后能到8000万吧，也就占比5%。
不是很夸张啊。
只是现在无论是内地还是港台的电影人，对内地电影市场的飞速扩张缺乏预期。
即使他们已经非常乐观，但还是估计少了。
服务员开始走菜，三人边吃边聊。
霍文熙探询道：“路导，今年在作品方面有什么打算啊？”
“哦，我有个剧本还在打磨，预计从戛纳回来准备开拍。”
“这样啊？不知道资金方面有没有需求，鹰皇一向是很想同路导合作的，无论哪个方面。”
路老板笑道：“这一次我决定任性一把，拍一部自己喜欢的电影，在电影技法做一些尝试。”
“相对于市场和观众的接受度来说可能不会太高，还是等有再合适一些的机会吧！”
霍文熙自无不可，这也只是她抛砖引玉而已，没喝几杯酒就道出真实目的。
“路总，今年公司和成龍大哥有一部合作的影片，也是向你的《异域》看齐，特效方面不设预算。”
“目前立项的总投资大概在1.2亿人民币，不知道路总有没有兴趣执导？”
路老板拿着酒杯哑然失笑。
听了上半句还挺高兴，补天映画业务员小路同志又给公司拉了笔业务。
怎么下半句就想钓自己上钩呢。
这可不是啥好片子啊！
《神话》总投资1500万美元，按现在的汇率1.2亿左右，不过后世的国内票房只有9700万，海外1.74亿人民币。
数字看起来好像盈利了，但是该片是香江和棒子合拍，内地分账比例22%，最后算下来还是扑街。
这会儿老龙就是票房毒药，因为他参与的项目都按好莱坞标准，自己一个人的片酬就要抵一半预算。
这样的制作规模在内地这样的电影市场，卯足了劲儿也扑腾不起几朵浪花，毕竟容量就那么大。
这几年内地唯一能搞的就是问界的模式，小成本、拿奖、高营销费用。
把小成本电影包装得五花八门，“哄骗”观众进影院，再以良好的口碑和影片质量保持最小限度的票房衰减速度。
路老板假意思考了几秒开始找借口。
“我刚刚拍完《诛仙》的前几集，下面一方面有新电影项目，从5月开始就要戛纳和《异域》的全球发行连轴转。”
“时间上确实是挤不出来了。”
他笑着举杯：“代我多谢李董的抬爱，肯定还有下次合作的机会。”
霍文熙叹了口气，心道还是没完成领导交代的任务。
那也只有再结个善缘了。
“路导，您再考虑考虑，我跟李董汇报一下，年底之前我们都能等，行吗？”
还没等路宽拒绝她又抢白道：“不过无论成与不成，按照老板的意思，想把特效工作交给补天映画。”
“哎呀！李董还是敞亮，来来来，Mani姐你代表李老板，我敬你！”
霍文熙和张柏智都看得哭笑不得，眼睁睁看着一个艺术家变成销售员。
最后一道菜还没上完，霍文熙突然接到一个电话，提前离席。
顺带把账也结掉。
路老板啧啧称叹，不愧是鹰皇方面能独当一面的女将。
这情商，这人情世故，到位！
“走吧柏智，我送你回去啊？”
张柏智自然也看出来霍文熙的用意了，只是这一次不再重复上一次的煎熬。
“路总，我听说你有个很漂亮的院子啊，比这里还阔气。”
路老板心领神会：“院子在修葺，带你去另一个地方看看？”
柏智拢了拢耳边的碎发：“不打扰吧？”
“不会，正好看看你最近演技进步了没。”
前の香江玉女似嗔还羞地轻拍了他一记，两人坐车返回。
不过不是华彬高尔夫，更不是四合院，这地儿他不会带任何女人回来胡搞。
狡兔三窟，路老板又买了栋宅子，在之前租住过的玫瑰园，在这会儿号称京北第一别墅。
张柏智和路宽坐在二楼露台抽烟。
这特么可能是路老板的**里唯一一个能陪他一根的主儿。
“路导，我跟。。。我跟霆风分手了。”
路老板疑惑地瞥了她一眼。
关我弔事？
哦，确实还真的关。
你特么分什么手啊，你不知道霆风の女友这是个加速和暴击BUFF啊！
没意思，真的没意思。
“分手也好，专心事业嘛。”
“我听说陈开歌导演准备找你做女主啊？”
张柏智惊喜道：“啊？路导也在关注我咩？”
选角消息暂时没有发通告，陈开歌还在最后的筹备阶段，近期就会开拍。
“他找我做特效，我听说的。”
陈开歌还问过刘伊妃的档期，杨思维跟路老板咨询后直接拒了。
【有谁想看看我斗篷下面穿的是什么，那就放下你们手里的武器。】
这**谁受得了。
好不容易养成了两年多，虽然现在有些小叛逆，有些点错科技树的意思。。。
路老板把烟头按灭：“那你跟谢霆风一个剧组，不尴尬啊？”
“拍拖分手很正常啊，我不觉得有什么。”
路老板不置可否地笑笑：“冷了，进屋？”
张柏智看着他放在桌子上的手机，感觉自己蓦然被下了一道诅咒。
一丝痒痕从腿间和心间冒出来，像是决堤的洪水再难自抑。
“路。。。路导，你这次别凌辱我可以嘛。。。”
柏智低着头，像个被CPU的星爱机器人。
路老板微笑地扶住她的肩膀：“不会的。”
“我教你一句台词，待会念给我听。”
别墅二楼的灯盏变暗，窗外悄然飘起贵如油的春雨。
伴着隐隐传来的靡靡之音，让这月色平添了几分旖旎。
翌日，问界办公室。
“真的假的？”
董双枪看着路宽罕见地有些失态，装模作样地呷了口热茶。
“哎，我老董跑上跑下半个多月，路老板怎么还能问出这话来呢？”
路老板信服地给他递了根烟：“董哥，没说的，牛逼！”
“9.5亿，我特么做梦也想不到能砍到这价啊！”
董双枪自顾自点上烟：“小路，有个事儿我得跟你说清楚。”
“嗯？”
“这回不是我的面子，后头有位公子帮着说话了，这人情我得帮人家跟你讨着。”
“但是他没啥也没说哈，你可别误会什么的。”
“就是很敬仰你的才华，说不定以后在电影上有合作的机会。”
路宽捡钱似的兴奋之情陡然间转冷，心下一沉。
公子，听听这称呼。
别特么又是一个升级版刘泽宇。
关键还是老董背后的关系，这可就深了去了。
“董哥，你先打住。”
“我这人你知道，一是一，二是二，你必须得告诉我，这位要什么？”
“帮忙拿报酬，大家是做生意，你好我也好。”
“如果他什么也不图，什么也不要，省下来这个把亿的，我真还不敢接招。”
董双枪愣了几秒笑道：“你说你怎么跟谁都这么谨慎呢，我还能害你啊？”
“人家斯坦福的高材生，在国外学金融的，今年准备回国到大摩去了。”
“也就是在霉国和国内总能听到你的大名，知道我跟你认识，这不，主动搭把手帮个忙。”
“人家能图你什么，你又不是什么千娇百媚的大美人，哈哈。”
他**，老董不说这话还好，一说路老板更小心了。
大摩、小摩这样的顶级投行招宏孩儿在后世不是秘密，这些员工的特殊身份非常便于投行在国内的业务开展。
具体不再详叙，大家都想得到以何种方式。
这和瑞士银行的高管拉拢上市公司高管的儿女家属一个道理。
路老板果断拒绝：“董总，一码归一码，话可以这么说，但事儿不能这么办！”
“这样，问界让出《超女》30%的股份，你看着怎么处理都行，算我还上这份人情，怎么样？”
董双枪面色这才有些难看起来。
以你路宽的情商，这事儿不应该顺势请这位公子吃个饭，结个善缘，以后有什么都好商好量的吗？
怎么上来就摆出一副拒人于千里之外的态度呢？
何况这什么《超女》是火，但30%的股份又能值几个钱？
老董好歹也是业内有里子有面子的主儿，当即也肃声道：“路总，这事儿我觉得你做的有待商榷了。”
路老板冲他摆摆手，把桌上一份调研报告递给他。
“老董，你别不高兴，先看看这个。”
《超女广告方案及短信、博客投票方案设计第三稿》。
董双枪知道路宽不是没有分寸的人，让自己看这纸营销方案肯定有深意，当即开始耐心翻页。
只是刚特么翻到第二页就失了智：“蒙牛？2500万冠名？”
“这只是基准价，你往后翻。”
冠名方案中制定了赞助细则：
问界音乐部门，特意为蒙牛酸酸乳赞助产品创作歌曲《酸酸甜甜就是你》。
将由问界及控股公司分众传媒进行推广，博客网、豆瓣网线上协同配合。
总决赛现场，将由当红小花刘伊妃带领入围选手开场献唱，帮助冠名商推广产品，极大增加曝光量。
赞助冠名费用以2500万为基准，按照节目最终平均收视率及总决赛加权收视率浮动，上不封顶。
“蒙牛这么大手笔？”
路老板笑道：“昨天蒙牛市场部的孙军和钟离芳刚谈完，他们很满意这样的条件。”
后世蒙牛的超女赞助费用据称是2000-2400万左右，而《超女》的举办也给他们带来了物超所值的回报。
根据调查机构AC尼尔森报告显示，分赛场城市的蒙牛酸酸乳销量是同期的5倍。
蒙牛乳业后来在港交所公示的财报里，公司上半年的营业额也由34.73上升至47.59。
这是一个双赢的合作。
路宽补充道：“目前谈下来的主赞助商蒙牛是2500万，我们准备分时段进行广告招标。”
“主要是总决赛的开场、闭幕，主持人的口播。”
董双枪惊讶道：“这才办了一个月，怎么就。。。”
他疑惑地翻开到第二页：“10%？！”
路老板笑道：“没错，早晨索瑞福刚传回来的数据，估计还没报到你那里。”
“难怪，一个北平分赛区的平民选秀，竟然能有10%的收视率，太惊人了。”
拿这一年央视经济频道的综艺节目《梦想中国》对比，节目播出的周一到周六，收视率峰值也没超过3%。。。
后世的《超女》，分赛区的收视率在8%左右，也是极为惊人的。
只不过这一世叠加了各种互联网宣传工具、刘伊妃等明星助阵、线下的分众传媒的BUFF，更上了一层楼。
董双枪嗫嚅着说不出话。
他想到旅游卫视的广告今年会很吃香，但目前经手谈过的黄金档《潜伏》的广告也就1800万左右。
这个《超女》怎么会有这么高的价值？
真特么是点石成金啊！
路宽从他手里拿过方案，翻到最后一页。
“按照目前预估的收视率情况，包括蒙牛和分时段的广告招标最后的广告总价在7000万左右。”
“就这还没算上短信和博客网投票部分的分成。”
路老板好整以暇地看着目瞪口呆的董双枪：“老董，这个项目的30%份额，我让你拿去还人情，应该不算寒碜吧？”
董双枪苦笑道：“老弟啊，我真不是这个意思。”
“那人就是单纯想跟你交个朋友，绝不是想图这。。。”
他倒是不好再说这叫三瓜俩枣了。
虽然比不上那位公子出面找关系给买大厦打的折，但这是合法合规的生意啊！
跟直接送钱可不一样。
一个明摆着赚钱的生意给你放开个口子，都是正当操作，谁也说不出话来。
路宽笑道：“董哥，你别怪我不讲情面。”
“亲近**，远离**，这是我给自己定的行事准则。”
“你比谁都清楚，这样层次人物，从来不会有无缘无故的好。”
路老板把广告方案往他面前一推。
“这事儿，我等你消息，如果行，咱们就算是做成了这笔生意，两清。”
“如果不行，我自己再去寻摸块地，自己盖一栋得了。”
董双枪无奈地点了点他，这才意兴阑珊地离开。
他后世不是没因为这些破事儿被叫去喝过茶，还有路老板刚刚认识的老赵，都是和关键人物过从甚密了。
前事不忘，后事之师。
路宽拿起座机话筒，又把龙丹霓叫了进来。
“路总，您指示。”
“龙导这春光满面的，工作还顺利吧？”
龙丹霓笑道：“非常顺利，我们问界的综艺队伍年轻化，充满活力，那叫一个如臂指使。”
路老板点点头，私企嘛，总归是比湘台里的老油条们多一些活力的。
“是这样，北平赛区即将结束，我有一个想法。”
“您说。”
“现在我们的热度非常高，我想充分发挥主观能动性，主动去挖掘和邀请一些其他分赛区的素人参赛。”
龙丹霓听得一愣：“这些人是要。。。？”
“不，不是给她们剧本，让她们适者生存去，总决赛前，没有特殊情况，我们不搞那一套。”
路宽的想法也很简单。
后世湘台2004年第一届的超女不温不火，最后的前三名安佑琪等人在内娱一点动静没扑腾起来。
他要的是商业价值，而不是真正来给你玩什么平民选秀狂欢。
路老板决定提前把超女历史上最经典的一届的李雨春、周笔唱、张靓影等人都提前挖掘出来。
这出于两个目的。
第一，《超女》这个品牌对于路宽和旅游卫视是一个快消品，变现工具，他不求细水长流。
而是在一两季里就榨干价值，迅速变现，而后甩卖。
现在挖这些选手提前参赛，就是提前透支这个品牌的生命力。
第二，《超女》的轰动效应和收益来自短信、博客投票，来自粉丝打榜，没有独具话题性和辨识度的选手，怎么吸引粉丝？
中性风格的春哥，黑框眼镜周笔唱，海豚音张靓影等等，不一而足。
这会儿的春哥在川音念大二，周笔唱在粤省知名的星海音乐学院进修。
张靓影后世2004年参加了另一档音乐歌唱节目，改换个门庭罢了。
更何况这一世的第一届《超女》的声势远胜前世，吸引力在内娱也是王炸级别的。
龙丹霓领命而去，路老板又到看片室审片。
是问界（霉国）的林诣彬传来的《潜伏1》。
后世，《潜伏》是温子仁和狮门的又一个小成本爆款的恐怖系列影片。
第一部《潜伏》成本150万美元，全球票房1.9亿美元。
《鬼影实录》宇宙和《潜伏》系列，将会成为问界在北美电影市场前期的立身之本和现金流主要来源。