饭后。</p>
裴谦还是跟往常一样，安排司机把乔老湿送走，自己则是留在包间，准备跟林灿荣聊一聊。</p>
这次的谈话，对于裴总而言有一点点沉重。</p>
明云私厨已经火了，现在想亡羊补牢也已经来不及了，只能稍微嘱咐林灿荣两句，尽可能地让情况不要再更加恶化。</p>
包间的餐桌已经收拾干净，林灿荣坐在裴谦对面，脸上洋溢着笑容。</p>
这段时间，林灿荣忙得不可开交。</p>
自从明云私厨火起来之后，中午和晚上的预定全都爆满，排期甚至排到了下下周。</p>
原先是闲得要死，现在是忙得吐血。</p>
每天都要按照预约记录订好食材，针对客户预约的食材布置好包间和餐桌，协调好服务生的工作，处理各种突发状况……</p>
好在原本明云私厨养着的大厨和服务生够多，而且招来的都是一些训练有素的服务生，所以才没有手忙脚乱。</p>
虽然很忙，但林灿荣乐在其中，感觉到自己的价值得到了充分发挥。</p>
裴总把这么好的一家馆子交到自己手里，当然不能辜负裴总的期待，肯定要让它越来越红火，甚至成为京州市最棒的餐饮品牌才可以！</p>
好在用餐的顾客虽然多了，但原本规划中私厨的位置就不多，所以这些人还是可以忙得过来的。</p>
说到这个，林灿荣更加佩服裴总的高瞻远瞩。</p>
之前明云私厨冷冷清清，没什么人来，裴总要求林灿荣负责好餐厅的本职工作，不要太在意宣传方面的事情。</p>
这不，两周之内就火起来了！</p>
也幸亏林灿荣很听话，把工作重心全都放在餐厅的后厨和服务上，保证了高水平的就餐体验，这才让明云私厨的口碑始终保持在很高的地步。</p>
这次裴总的嘱咐，应该也是非常具有前瞻性的建议才对。</p>
裴谦喝着茶，淡淡地说道：“也没什么重要的事情，就是简单嘱咐你们几句。”</p>
“食材方面，千万不要以次充好。不要觉得稍微在食材上偷工减料一些也不会有顾客发现，要把每一位客人都当成美食品鉴家来对待。”</p>
“餐厅的座位严禁再加，保持现在的座位数。”</p>
“也不要搞什么禁止自带酒水、包间最低消费、餐具消毒另收费之类的事情。”</p>
“这些我刚开始都讲过，现在再强调一遍。”</p>
“你也知道，现在我们公司的所有项目，包括明云私厨，都是按照口碑来发奖金了。”</p>
裴谦觉得这些还是有必要再强调一遍。</p>
万一林灿荣财迷心窍，想着多加几个座位，或者搞一些禁止自带酒水、包间最低消费之类的霸王条款，那岂不是更赚了？</p>
还有一个多月就要结算了，现在的明云私厨对裴总已经是一个负担了，负担绝对不能再加重！</p>
否则到时候亏都亏不掉，那就真的要吐血了。</p>
林灿荣赶忙点头：“我明白，裴总您是怕我太在乎赚钱，影响了明云私厨的口碑。”</p>
“裴总您放心，我一定牢记这一点，把顾客口碑始终放在第一位！”</p>
裴谦点点头：“……嗯。”</p>
虽然林灿荣并没有理解自己的真正意思，但结果是一样的就行了……</p>
明云私厨的情况已经这样了，裴谦也没什么太好的办法，只要不进一步恶化，那就谢天谢地了。</p>
“没其他的事情了，你先去忙吧，我到旁边的摸鱼网咖溜达溜达。”</p>
裴谦离开明云私厨，来到别墅外面。</p>
天色渐渐有些暗了，裴谦回头看了一眼灯火通明的明云私厨，不知道为什么，心里说不出的难过。</p>
难受哇！</p>
裴谦默默叹了口气，准备离开明云山庄，去附近的摸鱼网咖坐坐，喝杯咖啡。</p>
现在只有清静安宁的摸鱼网咖，才能抚慰自己受伤的心灵了。</p>
刚走了两步，就听到有人喊：“裴总？”</p>
裴谦一愣，回头一看，竟然是许久不见的崔经理。</p>
这位就是明云山庄的项目营销经理，之前裴谦买这栋别墅的时候，就是崔经理亲自过来领着看房子的。</p>
崔经理看到裴谦显得有些喜出望外：“好巧啊裴总，竟然偶遇了！我之前还想着什么时候能够拜访一下，当面感谢呢！”</p>
裴谦一愣：“感谢我？”</p>
崔经理哈哈一笑：“是啊裴总，当然要好好感谢你了！”</p>
“您看，这是我们明云山庄新的宣传词。”</p>
崔经理在手机上点了几下，打开一张PDF图片，上面是明云山庄新的营销物料。</p>
裴谦一头雾水地接过手机。</p>
之前在买房子的时候，裴谦也看过明云山庄的宣传物料。</p>
这些宣传物料无非就是几张别墅区的房子、风景之类的图片，再附上一些宣传语。</p>
比如：“原生景象，自然天成”；</p>
“真山真水之间，臻藏真别墅”；</p>
“山庄别墅，引领新风尚”；</p>
“风和日丽入住准现楼，升值在望”等等。</p>
总之，之前的宣传物料在裴谦看来都虚得很，无非就是花式吹这个别墅区有多好，也一直没当回事。</p>
但是现在崔经理手机上的新宣传物料，跟之前却完全不同了！</p>
“明云山庄，引领京州新商圈”；</p>
“远离尘嚣，却又靠近咫尺繁华”；</p>
“无名餐厅，就在您家后院”；</p>
“享北菜南肴，会京州名流”……</p>
而且，物料上的图片也跟之前完全不一样了！</p>
除了原本的别墅、风景图片之外，还加入了很多关于明云私厨以及周边商业环境的照片！</p>
一张是：“京州新商圈”。</p>
图片上是明云山庄附近的各种店，网咖、酒吧、棋牌室、咖啡厅等等，显得热闹非常。</p>
一张是：“火爆全民点评的五星神店，无名餐厅，就在此处！”</p>
图片上是全民点评上明云私厨的页面，以及明云私厨内部的一些照片。</p>
还有一张是：“与京州名流做邻居”。</p>
图片上是停在明云私厨附近的各种豪车，以及一些西装革履的成功人士的合影。</p>
裴谦感觉头有点晕。</p>
这什么情况！</p>
大概是因为天色已晚，崔经理完全没注意到裴总的脸色有些苍白，兴奋地说道：“裴总，这些广告已经全都砸出去了，应该在一两周之内就能见到效果！”</p>
“这次我们老板也是豪掷千金，在报纸、电视台、楼盘画册、杂志、公交地铁、售楼网站，还有京州市中心的广告牌上，全都买了广告位！”</p>
裴谦人更晕了。</p>
什么玩意？</p>
在这么多地方买了广告位？</p>
等等，你们这地方的别墅不是根本卖不出去吗？</p>
我之前买的时候还特意做过调查，不是说这地方的别墅没什么投资价值，而且性价比很差吗？</p>
怎么突然就要这么大张旗鼓地宣传？</p>
而且你们宣传就宣传了，别捎带上我的餐厅啊！！</p>
裴谦有点慌：“你们花这么多钱搞宣传，真的不怕亏吗……”</p>
崔经理哈哈一笑：“裴总说笑了，我们会不会亏，您还不知道吗？”</p>
“说实话，刚开始您要买这栋别墅的时候，我还真没想这么多，还以为您就是随便买来度假用的。”</p>
“后来才发现，您是真的高明！”</p>
崔经理激动地一挑大拇指。</p>
“这无名餐厅的名气打出去，现在已经成了京州当地最火爆的高档餐馆了！我听说了，预约都已经排到两周后了，简直就是一位难求啊！”</p>
“多少京州当地的大老板想来这吃饭，都得提前预约！”</p>
“但是很多老板都觉得商务宴请要来回跑很麻烦，人家客人远道而来，坐车这么大老远就吃一顿饭就回去，太折腾了。”</p>
“所以，有不少老板过来看房子，想买一套别墅专门用来接待远道而来的贵客，平时自己还能来住一住。”</p>
“当然，这不是他们唯一的购房理由，他们还看中了一点，就是这边的升值潜力！”</p>
“最近京州的投资圈子都已经传开了，咱们这块地方，未来将会是京州市的新商圈！”</p>
“不少人已经闻风而动了，外面的那些商铺原本一个个都关门大吉，现在呢，全都被租下来、或者买下来了！”</p>
“这可都是好兆头啊，整个京州市的注意力全都聚集过来了，咱们这的房价自然也是水涨船高。”</p>
“我们老板已经决定了，把没卖出去的别墅全都涨价，绝对不能再贱卖了！”</p>
“裴总，到时候您那别墅肯定也能升值，六百万轻轻松松涨到个一千万，绝对没问题！”</p>
裴谦腿一软，差点给跪了。</p>
涨到一千万？？？</p>
那特么的就出大事了！</p>
裴谦简直要吐血，谁说这里是京州新商圈了啊？谁啊？</p>
外边哪有什么商铺，那不都是我忽悠李总的吗？</p>
等等，李总……</p>
裴谦突然意识到一个问题，李石是富晖资本的老板，在京州的投资圈确实是挺有影响力的。</p>
前一阵他就在明云山庄附近疯狂投资开店。</p>
这次明云私厨火起来，李总肯定在关注着这个事情！</p>
也就是说，李总肯定会以为明云私厨是裴总的后手，是带火明云山庄这一带的关键棋子！</p>
那么按照李总的性格，他肯定要瞅准这个机会，继续往这里投钱……</p>
裴谦感觉很不好。</p>
他原本以为，明云私厨火起来已经是最糟糕的消息，但现在看来，根本不是！</p>
这一带如果真的火起来，那肯定会波及到摸鱼网咖和周边的店铺。</p>
而且，还会让别墅增值！</p>
难道，这就是传说中的祸不单行……？</p>
裴谦默默地把手机递还给崔经理，整个人陷入呆滞状态。</p>
崔经理并不知道裴总是被突如其来的噩耗打击到了，还以为这些早都在裴总的意料之内，所以裴总才如此的波澜不惊。</p>
“裴总，我们老板说了，改天一定登门感谢。这次您帮了大忙，我们肯定也要有所表示。”</p>
“宣传方面，我们一定把明云山庄和您的无名餐厅捆绑宣传，让您的餐厅知名度再上一个台阶。”</p>
“此外，您那栋别墅的物业费、保洁费永久免除，水电费也永久五折。”</p>
“我们再免费赠送您几个车位。”</p>
“还有，我们将会聘请专业的园艺团队修剪您别墅后院的花园，派专人定期打理。”</p>
“当然，对您来说这都是小钱，不值一提，但这也是我们的一番心意。”</p>
“总之，您以后就是我们明云山庄最尊贵的业主，也是我们明云山庄永远的朋友！”</p>
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裴谦还是跟往常一样，安排司机把乔老湿送走，自己则是留在包间，准备跟林灿荣聊一聊。</p>
这次的谈话，对于裴总而言有一点点沉重。</p>
明云私厨已经火了，现在想亡羊补牢也已经来不及了，只能稍微嘱咐林灿荣两句，尽可能地让情况不要再更加恶化。</p>
包间的餐桌已经收拾干净，林灿荣坐在裴谦对面，脸上洋溢着笑容。</p>
这段时间，林灿荣忙得不可开交。</p>
自从明云私厨火起来之后，中午和晚上的预定全都爆满，排期甚至排到了下下周。</p>
原先是闲得要死，现在是忙得吐血。</p>
每天都要按照预约记录订好食材，针对客户预约的食材布置好包间和餐桌，协调好服务生的工作，处理各种突发状况……</p>
好在原本明云私厨养着的大厨和服务生够多，而且招来的都是一些训练有素的服务生，所以才没有手忙脚乱。</p>
虽然很忙，但林灿荣乐在其中，感觉到自己的价值得到了充分发挥。</p>
裴总把这么好的一家馆子交到自己手里，当然不能辜负裴总的期待，肯定要让它越来越红火，甚至成为京州市最棒的餐饮品牌才可以！</p>
好在用餐的顾客虽然多了，但原本规划中私厨的位置就不多，所以这些人还是可以忙得过来的。</p>
说到这个，林灿荣更加佩服裴总的高瞻远瞩。</p>
之前明云私厨冷冷清清，没什么人来，裴总要求林灿荣负责好餐厅的本职工作，不要太在意宣传方面的事情。</p>
这不，两周之内就火起来了！</p>
也幸亏林灿荣很听话，把工作重心全都放在餐厅的后厨和服务上，保证了高水平的就餐体验，这才让明云私厨的口碑始终保持在很高的地步。</p>
这次裴总的嘱咐，应该也是非常具有前瞻性的建议才对。</p>
裴谦喝着茶，淡淡地说道：“也没什么重要的事情，就是简单嘱咐你们几句。”</p>
“食材方面，千万不要以次充好。不要觉得稍微在食材上偷工减料一些也不会有顾客发现，要把每一位客人都当成美食品鉴家来对待。”</p>
“餐厅的座位严禁再加，保持现在的座位数。”</p>
“也不要搞什么禁止自带酒水、包间最低消费、餐具消毒另收费之类的事情。”</p>
“这些我刚开始都讲过，现在再强调一遍。”</p>
“你也知道，现在我们公司的所有项目，包括明云私厨，都是按照口碑来发奖金了。”</p>
裴谦觉得这些还是有必要再强调一遍。</p>
万一林灿荣财迷心窍，想着多加几个座位，或者搞一些禁止自带酒水、包间最低消费之类的霸王条款，那岂不是更赚了？</p>
还有一个多月就要结算了，现在的明云私厨对裴总已经是一个负担了，负担绝对不能再加重！</p>
否则到时候亏都亏不掉，那就真的要吐血了。</p>
林灿荣赶忙点头：“我明白，裴总您是怕我太在乎赚钱，影响了明云私厨的口碑。”</p>
“裴总您放心，我一定牢记这一点，把顾客口碑始终放在第一位！”</p>
裴谦点点头：“……嗯。”</p>
虽然林灿荣并没有理解自己的真正意思，但结果是一样的就行了……</p>
明云私厨的情况已经这样了，裴谦也没什么太好的办法，只要不进一步恶化，那就谢天谢地了。</p>
“没其他的事情了，你先去忙吧，我到旁边的摸鱼网咖溜达溜达。”</p>
裴谦离开明云私厨，来到别墅外面。</p>
天色渐渐有些暗了，裴谦回头看了一眼灯火通明的明云私厨，不知道为什么，心里说不出的难过。</p>
难受哇！</p>
裴谦默默叹了口气，准备离开明云山庄，去附近的摸鱼网咖坐坐，喝杯咖啡。</p>
现在只有清静安宁的摸鱼网咖，才能抚慰自己受伤的心灵了。</p>
刚走了两步，就听到有人喊：“裴总？”</p>
裴谦一愣，回头一看，竟然是许久不见的崔经理。</p>
这位就是明云山庄的项目营销经理，之前裴谦买这栋别墅的时候，就是崔经理亲自过来领着看房子的。</p>
崔经理看到裴谦显得有些喜出望外：“好巧啊裴总，竟然偶遇了！我之前还想着什么时候能够拜访一下，当面感谢呢！”</p>
裴谦一愣：“感谢我？”</p>
崔经理哈哈一笑：“是啊裴总，当然要好好感谢你了！”</p>
“您看，这是我们明云山庄新的宣传词。”</p>
崔经理在手机上点了几下，打开一张PDF图片，上面是明云山庄新的营销物料。</p>
裴谦一头雾水地接过手机。</p>
之前在买房子的时候，裴谦也看过明云山庄的宣传物料。</p>
这些宣传物料无非就是几张别墅区的房子、风景之类的图片，再附上一些宣传语。</p>
比如：“原生景象，自然天成”；</p>
“真山真水之间，臻藏真别墅”；</p>
“山庄别墅，引领新风尚”；</p>
“风和日丽入住准现楼，升值在望”等等。</p>
总之，之前的宣传物料在裴谦看来都虚得很，无非就是花式吹这个别墅区有多好，也一直没当回事。</p>
但是现在崔经理手机上的新宣传物料，跟之前却完全不同了！</p>
“明云山庄，引领京州新商圈”；</p>
“远离尘嚣，却又靠近咫尺繁华”；</p>
“无名餐厅，就在您家后院”；</p>
“享北菜南肴，会京州名流”……</p>
而且，物料上的图片也跟之前完全不一样了！</p>
除了原本的别墅、风景图片之外，还加入了很多关于明云私厨以及周边商业环境的照片！</p>
一张是：“京州新商圈”。</p>
图片上是明云山庄附近的各种店，网咖、酒吧、棋牌室、咖啡厅等等，显得热闹非常。</p>
一张是：“火爆全民点评的五星神店，无名餐厅，就在此处！”</p>
图片上是全民点评上明云私厨的页面，以及明云私厨内部的一些照片。</p>
还有一张是：“与京州名流做邻居”。</p>
图片上是停在明云私厨附近的各种豪车，以及一些西装革履的成功人士的合影。</p>
裴谦感觉头有点晕。</p>
这什么情况！</p>
大概是因为天色已晚，崔经理完全没注意到裴总的脸色有些苍白，兴奋地说道：“裴总，这些广告已经全都砸出去了，应该在一两周之内就能见到效果！”</p>
“这次我们老板也是豪掷千金，在报纸、电视台、楼盘画册、杂志、公交地铁、售楼网站，还有京州市中心的广告牌上，全都买了广告位！”</p>
裴谦人更晕了。</p>
什么玩意？</p>
在这么多地方买了广告位？</p>
等等，你们这地方的别墅不是根本卖不出去吗？</p>
我之前买的时候还特意做过调查，不是说这地方的别墅没什么投资价值，而且性价比很差吗？</p>
怎么突然就要这么大张旗鼓地宣传？</p>
而且你们宣传就宣传了，别捎带上我的餐厅啊！！</p>
裴谦有点慌：“你们花这么多钱搞宣传，真的不怕亏吗……”</p>
崔经理哈哈一笑：“裴总说笑了，我们会不会亏，您还不知道吗？”</p>
“说实话，刚开始您要买这栋别墅的时候，我还真没想这么多，还以为您就是随便买来度假用的。”</p>
“后来才发现，您是真的高明！”</p>
崔经理激动地一挑大拇指。</p>
“这无名餐厅的名气打出去，现在已经成了京州当地最火爆的高档餐馆了！我听说了，预约都已经排到两周后了，简直就是一位难求啊！”</p>
“多少京州当地的大老板想来这吃饭，都得提前预约！”</p>
“但是很多老板都觉得商务宴请要来回跑很麻烦，人家客人远道而来，坐车这么大老远就吃一顿饭就回去，太折腾了。”</p>
“所以，有不少老板过来看房子，想买一套别墅专门用来接待远道而来的贵客，平时自己还能来住一住。”</p>
“当然，这不是他们唯一的购房理由，他们还看中了一点，就是这边的升值潜力！”</p>
“最近京州的投资圈子都已经传开了，咱们这块地方，未来将会是京州市的新商圈！”</p>
“不少人已经闻风而动了，外面的那些商铺原本一个个都关门大吉，现在呢，全都被租下来、或者买下来了！”</p>
“这可都是好兆头啊，整个京州市的注意力全都聚集过来了，咱们这的房价自然也是水涨船高。”</p>
“我们老板已经决定了，把没卖出去的别墅全都涨价，绝对不能再贱卖了！”</p>
“裴总，到时候您那别墅肯定也能升值，六百万轻轻松松涨到个一千万，绝对没问题！”</p>
裴谦腿一软，差点给跪了。</p>
涨到一千万？？？</p>
那特么的就出大事了！</p>
裴谦简直要吐血，谁说这里是京州新商圈了啊？谁啊？</p>
外边哪有什么商铺，那不都是我忽悠李总的吗？</p>
等等，李总……</p>
裴谦突然意识到一个问题，李石是富晖资本的老板，在京州的投资圈确实是挺有影响力的。</p>
前一阵他就在明云山庄附近疯狂投资开店。</p>
这次明云私厨火起来，李总肯定在关注着这个事情！</p>
也就是说，李总肯定会以为明云私厨是裴总的后手，是带火明云山庄这一带的关键棋子！</p>
那么按照李总的性格，他肯定要瞅准这个机会，继续往这里投钱……</p>
裴谦感觉很不好。</p>
他原本以为，明云私厨火起来已经是最糟糕的消息，但现在看来，根本不是！</p>
这一带如果真的火起来，那肯定会波及到摸鱼网咖和周边的店铺。</p>
而且，还会让别墅增值！</p>
难道，这就是传说中的祸不单行……？</p>
裴谦默默地把手机递还给崔经理，整个人陷入呆滞状态。</p>
崔经理并不知道裴总是被突如其来的噩耗打击到了，还以为这些早都在裴总的意料之内，所以裴总才如此的波澜不惊。</p>
“裴总，我们老板说了，改天一定登门感谢。这次您帮了大忙，我们肯定也要有所表示。”</p>
“宣传方面，我们一定把明云山庄和您的无名餐厅捆绑宣传，让您的餐厅知名度再上一个台阶。”</p>
“此外，您那栋别墅的物业费、保洁费永久免除，水电费也永久五折。”</p>
“我们再免费赠送您几个车位。”</p>
“还有，我们将会聘请专业的园艺团队修剪您别墅后院的花园，派专人定期打理。”</p>
“当然，对您来说这都是小钱，不值一提，但这也是我们的一番心意。”</p>
“总之，您以后就是我们明云山庄最尊贵的业主，也是我们明云山庄永远的朋友！”</p>
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