> 梁炎的昌达建设集团发展很快，从当初在丰州再到宋州，又到丰州，现在宋州和丰州已经成了昌达建设集团的根据地，昌州本来该是梁炎的主场，现在反而成了鸡肋。
在丰州，昌达集团还是以建筑为主，但是在宋州，昌达集团已经开始转向，昌达建筑已经成为副业，房地产开发才是主业，在陆为民离开宋州这三年中，昌达地产大举向房地产行业进军，尤其是在南城新区和西塔的西峰山旅游度假开发区中，都可以看到昌达地产的身影。
这是当初陆为民给梁炎的建议，当打工的始终不如当老板的，当建筑商始终不如房地产开发商，尤其是在面临着房地产开发的黄金周期带来的时候，以昌达集团的资金和人脉，完全可以在省内好好经营一番，尤其是宋州。
陆为民给梁炎的建议是两条腿走路，既要抓住宋州城建大发展的契机，进一步通过昌达建设来夯实自己的基础，而且亦可通过和宋州市政府协调，以土地来抵部分工程款，这样可以最大限度的赢得更多工程，同时也能实现有效土地储备，同时也符合宋州市政府的意图，皆大欢喜。
当然这对昌达集团的资金流提出了比较高的要求，而这一点昌达集团又可以通过公司和宋州市政府之间的良好关系来就地实现融资，随便在哪一个地方，只要你能和政府关系密切，有政府替你撑腰，那么贷款融资就不是问题，何况昌达集团也的确是在为宋州市政府解难，所以有了这个由头，梁炎游刃有余。
虽然从去年开始，宋州市政府和几大银行关系开始绷紧，银行对整个宋州地区的企业收缩放贷，但是昌达集团已经熬过了最初那一两年最困难的时间，开始进入快速发展的轨道，何况梁炎在昌州也有他自己的门道。
再加上这几年宋州的快速崛起，很多人也都看好宋州的发展，所以在宋州地产界已经小有名气的昌达集团也是一个令人放心的客户，所以梁炎在民生、招商、光大、华夏、交通、浦发、兴业这些股份制银行心目中也属于优质客户，所以并未受到太大影响。
梁炎的昌达集团现在在宋州扎的根很深，而即便是这样，梁炎仍然没有能插足宋秋高速项目，而宁肯继续在宋州市这一亩三分地里耕耘，逐渐宋秋高速公路里边的水有多深。
秦宝华已经把初步意见报了过来，虽然还留有一些余地，但是实际上也就是要让自己表态了，这其实也是一个试探，大家有在先，如果有什么赶紧抖落出来，别等到市政府这边已经有决定了，你再跳出来吆五喝六的，那就不合规矩了。
说来说去，秦宝华还是有些不放心自己，这毕竟算是两个人的第一次正式合作，而面对的对手却又如此棘手。
“俊成那边有……”陆为民试探性的问道。
他了解到一些情况，但是没走到那一步，很多幕后角色都还没有显形，所以他只知道有一个标段应该是马副省长的关系。
“俊成没有掺和，顶多也就送了一些绿化植物罢了。”梁炎摇摇头，“俊成这一点倒是挺规矩，只干自己的本行，不过马省长那边，只怕也还是有些托不开的关系户吧，具体情况我也不太清楚。”
对马道涵的事儿，梁炎三缄其口，不愿多谈，对此陆为民也能理解。
梁炎起家时候也还是受益于马道涵的一些扶持，现在梁炎虽然和自己关系更密切，但是却也不会去做有损马道涵形象或者利益的事儿，至于马俊成那边倒是简单，的确没有参与标段建设，所以他很坦然。
“还有呢？”陆为民也挑开了，黄鑫林和他说了一些，但是也只能说一些表面现象，而梁炎在这方面的消息更为灵通。
“嗯，现在组织部长是左云鹏吧？他那时候好像还在当政法委书记吧？据我所知，b2标段和他关系很深，还有叶河东服务区也应该是他拿下的。”梁炎声音很小，语气也很平静。
陆为民心中微微一沉，宋秋高速公路因为日后要直接接上规划中的二环线和绕城高速，所以叶河东服务区实际上就是宋秋高速宋州段最大的服务区，不但设有加油站，还有一个规模不小的停车休息区以及配套的辅助设施，左云鹏能拿下服务区建设项目，还有b2标段，足见其手伸得之长。
他最担心的就是这个情况，但是没想到越是担心，就越是要来。
“你确定？”陆为民声音有些发涩，和左云鹏发生矛盾意味着自己日后很多工作都会受到掣肘，但是这个时候秦宝华这些人都看着自己，自己能退缩么？或许秦宝华这些人早就知道了这一点，却设了一个套给自己？
但就算是套，只怕自己也必须要去钻了，见了套就躲的人，又怎么能赢得别人的尊重和信任？
“应该没错，b2标段是一家沪上来的建筑企业，名不见经传，我托沪上朋友了解过，应该是和左云鹏在沪上就有交情。”梁炎淡淡的道。
长长的吁了一口气之后，陆为民一时间没有说话，常务副市长的人选这才刚刚有眉目，现在就有这样一摊子事儿，你说怎么办？
“是祸躲不过啊。”陆为民面色慢慢恢复了平静，“说吧，还有什么重磅炸弹。”
梁炎挠了挠头，慢吞吞的道：“据我所知，a2标段是首都来的一家企业，应该和高省长有些关系。”
高晋？！
陆为民脑袋一时间有些发胀，太阳穴也突突猛跳，目光紧紧盯着梁炎，“真的？”
“真的假的我不知道，但圈子里有这个说法。”梁炎再度摸出一支烟来点燃，吸了一口：“当然有些关系并不能代表什么，但谁又说得清楚呢？”
房间里一时间变得无比安静，陆为民思考着这个问题带来的冲击波。
难怪出这么多的事儿，出这么大的事儿，江南高速那边却是如此低调，他们不是没有门道，而是太清楚里边的门道，所以才会如此，问题是宋秋高速公路如果按照这样的架势修下去，会变成什么样？竣工通车那一天也许就要变成豆腐渣工程的开端，这如果要出点状况，又要影响到多少人？
“我知道了。”陆为民终于点了点头，“这事儿我会处理好，说说你们昌达在宋州的下一步打算。”
见陆为民不愿意再谈宋秋高速公路的事情，梁炎也很知趣的说起了自己的一些想法，比如进一步加大在南城新区的开发力度，同时准备在青果坪拿地建设一个商业广场。
青果坪位于明珠大道跨越宋河的桥头附近，这里略略有些偏离了南城新区的主轴线——湖山大道，距离美湖大道已经不远，目前还处于待开发状态，梁炎提出这个想法也是想要让陆为民帮他参考一下，当然也有试探的意思。
宋州市今后的发展方向基本上可以确定是向南，但是正南，西南，还是东南为首选，这却未定，当然正南是最好的，湖山大道是主轴线不会改变，但是湖山大道沿线地价已经相当高昂，而且由于这是城市快速通道组成一环，日后也不是商业住宅区的重点发展区域，所以在建设商业广场上也是有利有弊，所以梁炎更希望选择更具发展潜力的地段。
“行了，我知道你的意思，我无法给你一个明确说法，在我看来，东南和西南方向都各有优势，要根据实际情况来定，或者再说得直白一些，哪一片发展更快更多的是取决于你们这些开发商的实力和想法，举个简单一些的例子，建设你现在就要在青果坪建商业广场，市里边肯定会大力支持，因为你这个投资可能会对青果坪那个片区的发展起到巨大拉动作用，同样，比如美佳，他如果要在栗子坝那一个区域建设一家商业中心或者五星级酒店，市里也肯定要给予政策上的扶持，因为一个商业中心或者五星级酒店，同样会对那个区域的发展起到正面推动作用，所以我说这取决于你们自身，当然你说要等到市场发展到那边时再来考虑，那可能地价以及其他要素就没那么优越了，从企业家的角度来说，我认为创造热点才是最能实现价值回报的。”
梁炎没好气的白了陆为民一眼，其实他知道陆为民这个家伙在很多时候很讲原则，虽然他可以给予你很多帮助，但是超出原则的话却是一句都不会给你，他也只是一个试探，达不到目的也不会在意。
“老袁真的要在栗子坝搞商业中心？”他还是有些不死心。
“栗子坝还是文武桥那边，亦或是小洞湖那边，我就不知道了，但我知道老袁的胃口不小。”陆为民半真半假的笑着回答：“你自个儿琢磨，当然你也可以开诚布公的去和老袁沟通嘛，甚至合作也不是不可以啊。”
梁炎只能摇头，要从这家伙嘴里掏出真话，太难，尤其是这上边。</div>123xyq/read/4/4041/ )
在丰州，昌达集团还是以建筑为主，但是在宋州，昌达集团已经开始转向，昌达建筑已经成为副业，房地产开发才是主业，在陆为民离开宋州这三年中，昌达地产大举向房地产行业进军，尤其是在南城新区和西塔的西峰山旅游度假开发区中，都可以看到昌达地产的身影。
这是当初陆为民给梁炎的建议，当打工的始终不如当老板的，当建筑商始终不如房地产开发商，尤其是在面临着房地产开发的黄金周期带来的时候，以昌达集团的资金和人脉，完全可以在省内好好经营一番，尤其是宋州。
陆为民给梁炎的建议是两条腿走路，既要抓住宋州城建大发展的契机，进一步通过昌达建设来夯实自己的基础，而且亦可通过和宋州市政府协调，以土地来抵部分工程款，这样可以最大限度的赢得更多工程，同时也能实现有效土地储备，同时也符合宋州市政府的意图，皆大欢喜。
当然这对昌达集团的资金流提出了比较高的要求，而这一点昌达集团又可以通过公司和宋州市政府之间的良好关系来就地实现融资，随便在哪一个地方，只要你能和政府关系密切，有政府替你撑腰，那么贷款融资就不是问题，何况昌达集团也的确是在为宋州市政府解难，所以有了这个由头，梁炎游刃有余。
虽然从去年开始，宋州市政府和几大银行关系开始绷紧，银行对整个宋州地区的企业收缩放贷，但是昌达集团已经熬过了最初那一两年最困难的时间，开始进入快速发展的轨道，何况梁炎在昌州也有他自己的门道。
再加上这几年宋州的快速崛起，很多人也都看好宋州的发展，所以在宋州地产界已经小有名气的昌达集团也是一个令人放心的客户，所以梁炎在民生、招商、光大、华夏、交通、浦发、兴业这些股份制银行心目中也属于优质客户，所以并未受到太大影响。
梁炎的昌达集团现在在宋州扎的根很深，而即便是这样，梁炎仍然没有能插足宋秋高速项目，而宁肯继续在宋州市这一亩三分地里耕耘，逐渐宋秋高速公路里边的水有多深。
秦宝华已经把初步意见报了过来，虽然还留有一些余地，但是实际上也就是要让自己表态了，这其实也是一个试探，大家有在先，如果有什么赶紧抖落出来，别等到市政府这边已经有决定了，你再跳出来吆五喝六的，那就不合规矩了。
说来说去，秦宝华还是有些不放心自己，这毕竟算是两个人的第一次正式合作，而面对的对手却又如此棘手。
“俊成那边有……”陆为民试探性的问道。
他了解到一些情况，但是没走到那一步，很多幕后角色都还没有显形，所以他只知道有一个标段应该是马副省长的关系。
“俊成没有掺和，顶多也就送了一些绿化植物罢了。”梁炎摇摇头，“俊成这一点倒是挺规矩，只干自己的本行，不过马省长那边，只怕也还是有些托不开的关系户吧，具体情况我也不太清楚。”
对马道涵的事儿，梁炎三缄其口，不愿多谈，对此陆为民也能理解。
梁炎起家时候也还是受益于马道涵的一些扶持，现在梁炎虽然和自己关系更密切，但是却也不会去做有损马道涵形象或者利益的事儿，至于马俊成那边倒是简单，的确没有参与标段建设，所以他很坦然。
“还有呢？”陆为民也挑开了，黄鑫林和他说了一些，但是也只能说一些表面现象，而梁炎在这方面的消息更为灵通。
“嗯，现在组织部长是左云鹏吧？他那时候好像还在当政法委书记吧？据我所知，b2标段和他关系很深，还有叶河东服务区也应该是他拿下的。”梁炎声音很小，语气也很平静。
陆为民心中微微一沉，宋秋高速公路因为日后要直接接上规划中的二环线和绕城高速，所以叶河东服务区实际上就是宋秋高速宋州段最大的服务区，不但设有加油站，还有一个规模不小的停车休息区以及配套的辅助设施，左云鹏能拿下服务区建设项目，还有b2标段，足见其手伸得之长。
他最担心的就是这个情况，但是没想到越是担心，就越是要来。
“你确定？”陆为民声音有些发涩，和左云鹏发生矛盾意味着自己日后很多工作都会受到掣肘，但是这个时候秦宝华这些人都看着自己，自己能退缩么？或许秦宝华这些人早就知道了这一点，却设了一个套给自己？
但就算是套，只怕自己也必须要去钻了，见了套就躲的人，又怎么能赢得别人的尊重和信任？
“应该没错，b2标段是一家沪上来的建筑企业，名不见经传，我托沪上朋友了解过，应该是和左云鹏在沪上就有交情。”梁炎淡淡的道。
长长的吁了一口气之后，陆为民一时间没有说话，常务副市长的人选这才刚刚有眉目，现在就有这样一摊子事儿，你说怎么办？
“是祸躲不过啊。”陆为民面色慢慢恢复了平静，“说吧，还有什么重磅炸弹。”
梁炎挠了挠头，慢吞吞的道：“据我所知，a2标段是首都来的一家企业，应该和高省长有些关系。”
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陆为民脑袋一时间有些发胀，太阳穴也突突猛跳，目光紧紧盯着梁炎，“真的？”
“真的假的我不知道，但圈子里有这个说法。”梁炎再度摸出一支烟来点燃，吸了一口：“当然有些关系并不能代表什么，但谁又说得清楚呢？”
房间里一时间变得无比安静，陆为民思考着这个问题带来的冲击波。
难怪出这么多的事儿，出这么大的事儿，江南高速那边却是如此低调，他们不是没有门道，而是太清楚里边的门道，所以才会如此，问题是宋秋高速公路如果按照这样的架势修下去，会变成什么样？竣工通车那一天也许就要变成豆腐渣工程的开端，这如果要出点状况，又要影响到多少人？
“我知道了。”陆为民终于点了点头，“这事儿我会处理好，说说你们昌达在宋州的下一步打算。”
见陆为民不愿意再谈宋秋高速公路的事情，梁炎也很知趣的说起了自己的一些想法，比如进一步加大在南城新区的开发力度，同时准备在青果坪拿地建设一个商业广场。
青果坪位于明珠大道跨越宋河的桥头附近，这里略略有些偏离了南城新区的主轴线——湖山大道，距离美湖大道已经不远，目前还处于待开发状态，梁炎提出这个想法也是想要让陆为民帮他参考一下，当然也有试探的意思。
宋州市今后的发展方向基本上可以确定是向南，但是正南，西南，还是东南为首选，这却未定，当然正南是最好的，湖山大道是主轴线不会改变，但是湖山大道沿线地价已经相当高昂，而且由于这是城市快速通道组成一环，日后也不是商业住宅区的重点发展区域，所以在建设商业广场上也是有利有弊，所以梁炎更希望选择更具发展潜力的地段。
“行了，我知道你的意思，我无法给你一个明确说法，在我看来，东南和西南方向都各有优势，要根据实际情况来定，或者再说得直白一些，哪一片发展更快更多的是取决于你们这些开发商的实力和想法，举个简单一些的例子，建设你现在就要在青果坪建商业广场，市里边肯定会大力支持，因为你这个投资可能会对青果坪那个片区的发展起到巨大拉动作用，同样，比如美佳，他如果要在栗子坝那一个区域建设一家商业中心或者五星级酒店，市里也肯定要给予政策上的扶持，因为一个商业中心或者五星级酒店，同样会对那个区域的发展起到正面推动作用，所以我说这取决于你们自身，当然你说要等到市场发展到那边时再来考虑，那可能地价以及其他要素就没那么优越了，从企业家的角度来说，我认为创造热点才是最能实现价值回报的。”
梁炎没好气的白了陆为民一眼，其实他知道陆为民这个家伙在很多时候很讲原则，虽然他可以给予你很多帮助，但是超出原则的话却是一句都不会给你，他也只是一个试探，达不到目的也不会在意。
“老袁真的要在栗子坝搞商业中心？”他还是有些不死心。
“栗子坝还是文武桥那边，亦或是小洞湖那边，我就不知道了，但我知道老袁的胃口不小。”陆为民半真半假的笑着回答：“你自个儿琢磨，当然你也可以开诚布公的去和老袁沟通嘛，甚至合作也不是不可以啊。”
梁炎只能摇头，要从这家伙嘴里掏出真话，太难，尤其是这上边。</div>123xyq/read/4/4041/ )