第1062章赚r国人的钱
大家笑得更起了，特别是水玉春，笑得弯下了腰。揉着肚子。
林春城却将水莲从唐爱莲的身上推开：“来来来，唐爱莲同志，我们来谈谈，你想要在哪里投资，你想投资哪个行业，在过年前打算做哪个准备工作？”
他也不喊小友了，直接喊同志！
唐爱莲想了想，说：“我也不知道，让我朋友决定吧！”
她想了一下，又问：“我若是投资房地产公司怎么样？”
众人傻眼。
不怪大家傻眼，因为，这个时候，大家还是住公房呢。你投资房地产，房子卖给谁？而且，这个时候土地还是公有呢。
“你确定要投资房地产？”林春城问。
唐爱莲很肯定地说：“当然，我什么都不懂，而我朋友的公司就是以房地产为主，我当然就要投资房地产。
再说，咱们S市要建设经济特区，就要起房子，国家会给你们那么钱起房子吗？不可能吧？那就我们来起，你们出地，我们出钱，起好房子，我们收租金。
不但是商铺，还有住房，要是没人投资房地产，哪来的地方住？
而且，开始几年，大家只要有房子租就行，以后，有了钱就想买房子。
所以，我打算第一批，起一些廉租房，几年后再小区房，直接卖商品房！”
林春城左拳打在右掌里：“对啊，我怎么没想到？这S市要发展，起码得先有地方住。”唐爱莲又说：“我好象听人说，你们市里已经成立了特区房地产公司，跟香江老板合作，以补偿贸易的形式起房子。我朋友说，刘天已经在香江那边卖房子了呢，两千三百多一平方。既然别人能搞，我们为什么不能搞？
我的想法，看能不能让上面将土地使用权卖给我。我们直接起房子，或租或卖都可以。”
林春城又有点为难，这可不是福利院划地啊。
唐爱莲的想法，先搞了，等政策下来再补土地使用费。她记得，应该是1983年就有这个政策了。
“所以，林老，我要地，你得帮忙把地批给我。”唐爱莲趁热打铁。
“行，你要多少地？”林春城问。
“我想，最少要一百亩以上。”
“多少？”林春城大吃一惊。
“一百亩啊，临街的建商铺，不临街的建住房。”
“那也不用搞那么大一块地啊，搞大了，建到候年马月？”
“小区大了，才好做成一个真正的小区啊，小区里面可以办幼儿园小学，甚至中学，还可以开商店，开旅馆，家里来个客人可以去住，开体育馆，平时大家去锻炼…”
众人被唐爱莲说得一愣一愣的。这前景还真的是好。
林春城听着唐爱莲说着小区的建设，竟然很是向往起来：“有这样的小区，我也愿意去住。”
“可是，这起房子会很花钱，投资那么多，你收租金，什么时候才能收得回啊？”林春城又说。
“没关系，慢慢收吧。”其实她只想着，等过两年可以交土地使用费了，就可以卖了。
但林春城还是打掉了她的美梦：“现在整个S市就罗湖区就整了0.8平方公里的地出来，想要在罗湖要一百亩一块，那是做梦。而且，现在已经商议的价格是5000元一平方有偿使用费。你一百亩就要33亿，你能拿得出？”
唐爱莲郁闷了：“不是吧？那么贵？”
前世关于S市的发展，她一开始并没有那么关心，一直到S市发展起来之后，她才注意到。因此，对林春城说的S市只整了0.8平方公里的地出来，她还真不知道。
林春城点头：“就是那么贵。不过，这些都是给外商准备的。”
她忽然想起，1987年的第一次在S市拍卖土地，好象只有六百多元一个平方。可1980年的罗湖一块地，却要5000元一平方。这贵的可不是一点半点。
“原来是宰外商的钱啊。”唐爱莲感叹。
“也不算宰，这个价格还不到香江地价的十分之一呢。”
“我不是外国人，我是内地人。我还是打算自己注册成立一家自己的公司，林老您看要怎么弄？”
“这个要咨询一下具体办事的人才知道。”林春城说。
唐爱莲撇撇嘴，又问：“那我要是想在S市开办一家希望园呢？这希望园可是包括了儿童福利院，幼儿园，小学，中学一起开。所以，这个地方一定要大，最少要两百亩，连B城的希望园都有两百亩呢。不知道S市能不能批？”
她知道，这个时候办福利院事业要划拨地，是不用花多少钱的，等过了这几年，她想要都要不到了。
林春城笑了：“福利事业无偿使用土地。不过，不能在罗湖市区。”
唐爱莲想了想，拿着地图指了一个地方：“这里行不？”
林春城看了一下，那里距离正在开发的罗湖区有十里：“行！我帮你去问一下。”
特区开发，最需要进入的单位，是医院，学校，银行。
这些单位，是一个社区成熟的标志，因此，福利事业单位，是可以免费给划拨地的。
周九夫却是担心：“你有那么多钱吗？你在G市办了一个希望园，到B城又办了一个希望园，现在又跑到S市去办，你这到处办希望园，都是只烧钱却没有收益的啊，你哪来那么多的钱？”
唐爱莲又笑了：“我师父给了的回春丹和防御牌，在香江一共拍卖了五亿多美元。我只让我朋友寄了一亿回我的希望园的帐户上，其他的钱，我让他拿去R国投资股市了。
目前R国的股市正大涨呢。我让我朋友帮我买的股票，已经涨了四倍。也就是说，我那四亿美元的股票，已经涨到了16亿美元。”
还有一点她没说，她是让柳河东将美元换成R元再炒股的，那个时候，美元跟R元的汇率为1：293，四亿美元，换成了1172亿R元，这些年她买的股票涨了四倍，就是到4688亿R元。
可今年R元跟美元的汇率变成了1：203，她拿着这4688亿R元，换回的不是16亿，而是23亿美元。
是的，R元的升值，让她手上的钱大大增加了。
而且，她投入的远不止这点，因为，她后续还投入了10亿美元！
10亿啊，92倍，那就是920亿！sxbiquge/read/33/33424/ )
大家笑得更起了，特别是水玉春，笑得弯下了腰。揉着肚子。
林春城却将水莲从唐爱莲的身上推开：“来来来，唐爱莲同志，我们来谈谈，你想要在哪里投资，你想投资哪个行业，在过年前打算做哪个准备工作？”
他也不喊小友了，直接喊同志！
唐爱莲想了想，说：“我也不知道，让我朋友决定吧！”
她想了一下，又问：“我若是投资房地产公司怎么样？”
众人傻眼。
不怪大家傻眼，因为，这个时候，大家还是住公房呢。你投资房地产，房子卖给谁？而且，这个时候土地还是公有呢。
“你确定要投资房地产？”林春城问。
唐爱莲很肯定地说：“当然，我什么都不懂，而我朋友的公司就是以房地产为主，我当然就要投资房地产。
再说，咱们S市要建设经济特区，就要起房子，国家会给你们那么钱起房子吗？不可能吧？那就我们来起，你们出地，我们出钱，起好房子，我们收租金。
不但是商铺，还有住房，要是没人投资房地产，哪来的地方住？
而且，开始几年，大家只要有房子租就行，以后，有了钱就想买房子。
所以，我打算第一批，起一些廉租房，几年后再小区房，直接卖商品房！”
林春城左拳打在右掌里：“对啊，我怎么没想到？这S市要发展，起码得先有地方住。”唐爱莲又说：“我好象听人说，你们市里已经成立了特区房地产公司，跟香江老板合作，以补偿贸易的形式起房子。我朋友说，刘天已经在香江那边卖房子了呢，两千三百多一平方。既然别人能搞，我们为什么不能搞？
我的想法，看能不能让上面将土地使用权卖给我。我们直接起房子，或租或卖都可以。”
林春城又有点为难，这可不是福利院划地啊。
唐爱莲的想法，先搞了，等政策下来再补土地使用费。她记得，应该是1983年就有这个政策了。
“所以，林老，我要地，你得帮忙把地批给我。”唐爱莲趁热打铁。
“行，你要多少地？”林春城问。
“我想，最少要一百亩以上。”
“多少？”林春城大吃一惊。
“一百亩啊，临街的建商铺，不临街的建住房。”
“那也不用搞那么大一块地啊，搞大了，建到候年马月？”
“小区大了，才好做成一个真正的小区啊，小区里面可以办幼儿园小学，甚至中学，还可以开商店，开旅馆，家里来个客人可以去住，开体育馆，平时大家去锻炼…”
众人被唐爱莲说得一愣一愣的。这前景还真的是好。
林春城听着唐爱莲说着小区的建设，竟然很是向往起来：“有这样的小区，我也愿意去住。”
“可是，这起房子会很花钱，投资那么多，你收租金，什么时候才能收得回啊？”林春城又说。
“没关系，慢慢收吧。”其实她只想着，等过两年可以交土地使用费了，就可以卖了。
但林春城还是打掉了她的美梦：“现在整个S市就罗湖区就整了0.8平方公里的地出来，想要在罗湖要一百亩一块，那是做梦。而且，现在已经商议的价格是5000元一平方有偿使用费。你一百亩就要33亿，你能拿得出？”
唐爱莲郁闷了：“不是吧？那么贵？”
前世关于S市的发展，她一开始并没有那么关心，一直到S市发展起来之后，她才注意到。因此，对林春城说的S市只整了0.8平方公里的地出来，她还真不知道。
林春城点头：“就是那么贵。不过，这些都是给外商准备的。”
她忽然想起，1987年的第一次在S市拍卖土地，好象只有六百多元一个平方。可1980年的罗湖一块地，却要5000元一平方。这贵的可不是一点半点。
“原来是宰外商的钱啊。”唐爱莲感叹。
“也不算宰，这个价格还不到香江地价的十分之一呢。”
“我不是外国人，我是内地人。我还是打算自己注册成立一家自己的公司，林老您看要怎么弄？”
“这个要咨询一下具体办事的人才知道。”林春城说。
唐爱莲撇撇嘴，又问：“那我要是想在S市开办一家希望园呢？这希望园可是包括了儿童福利院，幼儿园，小学，中学一起开。所以，这个地方一定要大，最少要两百亩，连B城的希望园都有两百亩呢。不知道S市能不能批？”
她知道，这个时候办福利院事业要划拨地，是不用花多少钱的，等过了这几年，她想要都要不到了。
林春城笑了：“福利事业无偿使用土地。不过，不能在罗湖市区。”
唐爱莲想了想，拿着地图指了一个地方：“这里行不？”
林春城看了一下，那里距离正在开发的罗湖区有十里：“行！我帮你去问一下。”
特区开发，最需要进入的单位，是医院，学校，银行。
这些单位，是一个社区成熟的标志，因此，福利事业单位，是可以免费给划拨地的。
周九夫却是担心：“你有那么多钱吗？你在G市办了一个希望园，到B城又办了一个希望园，现在又跑到S市去办，你这到处办希望园，都是只烧钱却没有收益的啊，你哪来那么多的钱？”
唐爱莲又笑了：“我师父给了的回春丹和防御牌，在香江一共拍卖了五亿多美元。我只让我朋友寄了一亿回我的希望园的帐户上，其他的钱，我让他拿去R国投资股市了。
目前R国的股市正大涨呢。我让我朋友帮我买的股票，已经涨了四倍。也就是说，我那四亿美元的股票，已经涨到了16亿美元。”
还有一点她没说，她是让柳河东将美元换成R元再炒股的，那个时候，美元跟R元的汇率为1：293，四亿美元，换成了1172亿R元，这些年她买的股票涨了四倍，就是到4688亿R元。
可今年R元跟美元的汇率变成了1：203，她拿着这4688亿R元，换回的不是16亿，而是23亿美元。
是的，R元的升值，让她手上的钱大大增加了。
而且，她投入的远不止这点，因为，她后续还投入了10亿美元！
10亿啊，92倍，那就是920亿！sxbiquge/read/33/33424/ )