出了锦衣卫，武凡便询问了铺子的一些基本情况。</p>
根据蓟参的介绍，铺子就在北城区安乐街，距离锦衣卫坎所与兴武卫的两个卫所都很近。</p>
铺子的主人，因为课税缴的不够，被搬走了一半货物，已经经营不下去了。</p>
像这类情况，在京都也算是常见。</p>
反正每个月都有几十家商铺因为经营不善，又或者缴不出课税被处罚的经营不下去，从而出售铺子或者出租铺子的人。</p>
说多算是比较多的，说少也不算特别多，毕竟京都很大，商铺也很多。</p>
而在这铺子的一百步内，就刚好有一座赌坊，只要吆喝声够大，就能把赌坊的人吸引过来。</p>
另外在五百步内，还有一个乞儿窝。</p>
至于价格，蓟参没有细问，因为问了也白问，这个需要武凡去详谈。</p>
“大人，就是这里了。”一段时间后，蓟参带着武凡停留在一家铺子外面道。</p>
武凡打量了一下这铺子的外观，猜测之前应该是经营酒肆的。</p>
随后便直接迈步走进了商铺。</p>
“店掌柜，叫你们店主来。”蓟参跟着进门后，便对着店掌柜吩咐道。</p>
“好嘞，爷。”店掌柜立刻应承道。</p>
这瘸子昨天来问过大致情况，今天又有官爷在后面跟着，态度自然比昨天客气了很多。</p>
随后立刻上楼去喊自家店主。</p>
“草民见过官爷。”不到一盏茶功夫，店主便跑下来，对武凡见礼道。</p>
虽说他态度客气，但内心已经在暗骂倒霉了。</p>
因为对方是官，他这铺子就别想卖个好价钱！</p>
“你这铺子准备卖多少。”武凡直入主题道。</p>
店主思考了一下，然后咬牙伸出五根手指：“五千两。”</p>
武凡好歹也是要卖过宅子的人，同样也考虑过要在京都内买一套宅院，所以对于京都的房价，也是略有了解的。</p>
这个世界没有什么商业用地、住宅用地、集体用地等等乱七八糟名目的地。</p>
所以卖房产只看地段和房地面积大小。</p>
以武凡的了解，一座三进制的中等宅院，在京都的房价大概是七、八千两银子，比京都外要贵个五、六倍。</p>
而这个商铺虽然面积没有宅院大，但地段不错，卖个六千两，是肯定没问题的。</p>
所以开出五千两的价格，也不算贵。</p>
但不贵归不贵，武凡也拿不出那么多钱。</p>
当然，这个世界也不是只有买卖房产，同样也有租赁房产。</p>
毕竟京都的房价这么贵，力士、小旗、总旗的俸禄就不说了，靠俸禄在京都是买不起房的。</p>
就算是以六品官员的俸禄，或者说五品官员的俸禄，都别想短时间内在京都买房。</p>
武凡现在是试百户，从六品的品级，一个月俸禄也就三十五两银子。</p>
想靠俸禄在京都买房，没个二十年是买不了的。</p>
何况这还是不吃不喝的情况。</p>
要是算去吃喝的开支，与修炼的开支，一百年可能都买不起！</p>
当然，越往后走，当修炼无法突破境界时，修炼的开支就会减少，甚至基本停止。</p>
所以大概五十年作用，还是可以买起的。</p>
不过这都是正常拿俸禄的情况。</p>
考虑到上下捞钱的问题，买房年限会相对减小不少。</p>
同样以武凡的试百户官职来说。</p>
虽然俸禄只有三十五两银子，但飞虎百户每个月巡街收的利钱，武凡就能分个二十到三十两银子。</p>
单计算这个收入，买房年限就可以降低一半。</p>
何况还有很多其他来源……</p>
只不过武凡不乐意去拿这些钱罢了。</p>
也正因为武凡不乐意拿这些钱，但修炼又确实需要大量资金，所以武凡才一直没有改变创业赚钱的想法。</p>
“这铺子卖了，你准备去做些什么？”武凡沉吟了一下，才转而询问道。</p>
“具体还没想好。</p>
但应该会回老家，继续做点小本买卖。”店主叹息一声道。</p>
京都各杂七杂八的部门太多，各类官爷也太多，想好好开店太难了。</p>
所以他确实是做了回老家经营的打算。</p>
毕竟在京都他只是任人鱼肉的鱼肉，但回到老家，他就是在京都见过大世面的‘大人物’。</p>
何况他在京都经营了这么久，多少也认识几位官爷。</p>
甭管他们原本官职有多大，反正在老家都属于大人物，县令都不敢轻易得罪的那种！</p>
“这样，你出铺子，我出人手和资源，我们合伙经营这家铺子，你看如何？”武凡沉吟了一下，才转而询问道。</p>
如果对方有了想法，那武凡也不会提这茬，而是直接询问能不能‘出租’。</p>
如果可以，那就租下来，如果不行，那武凡只能让蓟参继续去寻找铺子。</p>
不过现在对方也没有想好，那就有了合作的基础。</p>
“官爷想如何分润赚的钱？”店主一听，更加紧张了。</p>
这是根本不想出钱的主……</p>
“四六分吧……”武凡沉思了一下道。</p>
原本武凡想提五五分账的，这样看起来对大家都公平。</p>
但这店铺就算按五千两银子的价格来入股，只分五成实在有点少，所以武凡就分出六成好了。</p>
毕竟是第一家，哪怕武凡认为以后肯定能赚钱，那也只是武凡自己这么认为，实际情况还是不好说的。</p>
何况以合作的形式，武凡每个月也能少出一些租金，这在前期对武凡还是作用很大的。</p>
因为武凡现在身上也就一百多两银子……</p>
这要把租金一出，明天的魔兽饭食估计就要断了。</p>
“好！</p>
就按官爷说的，草民四，官爷六！”店主立刻大喜道。</p>
能分得四成，他已经很满意了，其实就算是分个三成，他也会同意。</p>
如果只是分个两成，他咬咬牙或许也会同意。</p>
没办法，谁叫人家是官呢？</p>
但官有官的好处。</p>
以同样开酒肆来说，如果背后店主是他，那么各类官场中人，都可以大大方方的来他这里吃白食。</p>
好在京都酒肆很多，不然任何一家酒肆都根本开不下去。</p>
但如果这家酒肆的店主是官爷，那么很多官场中人，就不会来这里吃白食了。</p>
他们要不选择付钱吃饭，要不就干脆不来。</p>
单凭这一点，分个三成出去，他都是赚的！</p>
可惜酒肆赚的钱本来就不多，一般官爷也看不上这点小钱。</p>
现在他出铺子，官爷出其他买卖的路子，怎么着也要比开酒肆赚钱吧。</p>
这样再分出三成，他自然是赚的！</p>sxbiquge/read/60/60933/ )
根据蓟参的介绍，铺子就在北城区安乐街，距离锦衣卫坎所与兴武卫的两个卫所都很近。</p>
铺子的主人，因为课税缴的不够，被搬走了一半货物，已经经营不下去了。</p>
像这类情况，在京都也算是常见。</p>
反正每个月都有几十家商铺因为经营不善，又或者缴不出课税被处罚的经营不下去，从而出售铺子或者出租铺子的人。</p>
说多算是比较多的，说少也不算特别多，毕竟京都很大，商铺也很多。</p>
而在这铺子的一百步内，就刚好有一座赌坊，只要吆喝声够大，就能把赌坊的人吸引过来。</p>
另外在五百步内，还有一个乞儿窝。</p>
至于价格，蓟参没有细问，因为问了也白问，这个需要武凡去详谈。</p>
“大人，就是这里了。”一段时间后，蓟参带着武凡停留在一家铺子外面道。</p>
武凡打量了一下这铺子的外观，猜测之前应该是经营酒肆的。</p>
随后便直接迈步走进了商铺。</p>
“店掌柜，叫你们店主来。”蓟参跟着进门后，便对着店掌柜吩咐道。</p>
“好嘞，爷。”店掌柜立刻应承道。</p>
这瘸子昨天来问过大致情况，今天又有官爷在后面跟着，态度自然比昨天客气了很多。</p>
随后立刻上楼去喊自家店主。</p>
“草民见过官爷。”不到一盏茶功夫，店主便跑下来，对武凡见礼道。</p>
虽说他态度客气，但内心已经在暗骂倒霉了。</p>
因为对方是官，他这铺子就别想卖个好价钱！</p>
“你这铺子准备卖多少。”武凡直入主题道。</p>
店主思考了一下，然后咬牙伸出五根手指：“五千两。”</p>
武凡好歹也是要卖过宅子的人，同样也考虑过要在京都内买一套宅院，所以对于京都的房价，也是略有了解的。</p>
这个世界没有什么商业用地、住宅用地、集体用地等等乱七八糟名目的地。</p>
所以卖房产只看地段和房地面积大小。</p>
以武凡的了解，一座三进制的中等宅院，在京都的房价大概是七、八千两银子，比京都外要贵个五、六倍。</p>
而这个商铺虽然面积没有宅院大，但地段不错，卖个六千两，是肯定没问题的。</p>
所以开出五千两的价格，也不算贵。</p>
但不贵归不贵，武凡也拿不出那么多钱。</p>
当然，这个世界也不是只有买卖房产，同样也有租赁房产。</p>
毕竟京都的房价这么贵，力士、小旗、总旗的俸禄就不说了，靠俸禄在京都是买不起房的。</p>
就算是以六品官员的俸禄，或者说五品官员的俸禄，都别想短时间内在京都买房。</p>
武凡现在是试百户，从六品的品级，一个月俸禄也就三十五两银子。</p>
想靠俸禄在京都买房，没个二十年是买不了的。</p>
何况这还是不吃不喝的情况。</p>
要是算去吃喝的开支，与修炼的开支，一百年可能都买不起！</p>
当然，越往后走，当修炼无法突破境界时，修炼的开支就会减少，甚至基本停止。</p>
所以大概五十年作用，还是可以买起的。</p>
不过这都是正常拿俸禄的情况。</p>
考虑到上下捞钱的问题，买房年限会相对减小不少。</p>
同样以武凡的试百户官职来说。</p>
虽然俸禄只有三十五两银子，但飞虎百户每个月巡街收的利钱，武凡就能分个二十到三十两银子。</p>
单计算这个收入，买房年限就可以降低一半。</p>
何况还有很多其他来源……</p>
只不过武凡不乐意去拿这些钱罢了。</p>
也正因为武凡不乐意拿这些钱，但修炼又确实需要大量资金，所以武凡才一直没有改变创业赚钱的想法。</p>
“这铺子卖了，你准备去做些什么？”武凡沉吟了一下，才转而询问道。</p>
“具体还没想好。</p>
但应该会回老家，继续做点小本买卖。”店主叹息一声道。</p>
京都各杂七杂八的部门太多，各类官爷也太多，想好好开店太难了。</p>
所以他确实是做了回老家经营的打算。</p>
毕竟在京都他只是任人鱼肉的鱼肉，但回到老家，他就是在京都见过大世面的‘大人物’。</p>
何况他在京都经营了这么久，多少也认识几位官爷。</p>
甭管他们原本官职有多大，反正在老家都属于大人物，县令都不敢轻易得罪的那种！</p>
“这样，你出铺子，我出人手和资源，我们合伙经营这家铺子，你看如何？”武凡沉吟了一下，才转而询问道。</p>
如果对方有了想法，那武凡也不会提这茬，而是直接询问能不能‘出租’。</p>
如果可以，那就租下来，如果不行，那武凡只能让蓟参继续去寻找铺子。</p>
不过现在对方也没有想好，那就有了合作的基础。</p>
“官爷想如何分润赚的钱？”店主一听，更加紧张了。</p>
这是根本不想出钱的主……</p>
“四六分吧……”武凡沉思了一下道。</p>
原本武凡想提五五分账的，这样看起来对大家都公平。</p>
但这店铺就算按五千两银子的价格来入股，只分五成实在有点少，所以武凡就分出六成好了。</p>
毕竟是第一家，哪怕武凡认为以后肯定能赚钱，那也只是武凡自己这么认为，实际情况还是不好说的。</p>
何况以合作的形式，武凡每个月也能少出一些租金，这在前期对武凡还是作用很大的。</p>
因为武凡现在身上也就一百多两银子……</p>
这要把租金一出，明天的魔兽饭食估计就要断了。</p>
“好！</p>
就按官爷说的，草民四，官爷六！”店主立刻大喜道。</p>
能分得四成，他已经很满意了，其实就算是分个三成，他也会同意。</p>
如果只是分个两成，他咬咬牙或许也会同意。</p>
没办法，谁叫人家是官呢？</p>
但官有官的好处。</p>
以同样开酒肆来说，如果背后店主是他，那么各类官场中人，都可以大大方方的来他这里吃白食。</p>
好在京都酒肆很多，不然任何一家酒肆都根本开不下去。</p>
但如果这家酒肆的店主是官爷，那么很多官场中人，就不会来这里吃白食了。</p>
他们要不选择付钱吃饭，要不就干脆不来。</p>
单凭这一点，分个三成出去，他都是赚的！</p>
可惜酒肆赚的钱本来就不多，一般官爷也看不上这点小钱。</p>
现在他出铺子，官爷出其他买卖的路子，怎么着也要比开酒肆赚钱吧。</p>
这样再分出三成，他自然是赚的！</p>sxbiquge/read/60/60933/ )