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李建辉可不管克索斯这边的采访，在散会之后，他则和李国保、张光文、雷觉坤等人一起前往了东华道。</p>
目前这边依旧是大工地，不过佳艺、辉鸿、和记、易购、欣慧五座大厦已经完工，新建、华芯、光华三座大厦也已经在进行内部装修。</p>
至于说东亚、连卡佛、永安等大厦，由于今年才正式动工修建，预计要到86年元旦才会正式投入使用。</p>
而就在东华道不远处的景澳道上, 格罗夫纳大厦同样在快速修建当中，这也是除了东华会知名企业在将军澳建立总部大厦之外，唯一一家大型企业在这边建立总部大厦，而且还是一家市值过百亿美金的跨国企业。</p>
李建辉很清楚，将军澳想要打造城市商务区还有很长一段路要走，一是这边还没有足够规模的写字楼，二来这边名气远远无法与中环相比。</p>
在第一方面，李建辉已经在行动了, 和记置业将会在景澳道这边大规模开发建设写字楼，未来主要出租给那些跨国企业在香江办公。</p>
第二方面只能够靠时间来慢慢沉淀，相信有着东华会带动，不说超过中环，追平还是有一丝希望的。</p>
在施工栏的的一张施工周边地图前，李国保说道：“建辉，你看，我们东华道和这边的景澳道以及鸿澳道正好成一个三角形。</p>
东华道这边有我们这些企业总部，景澳道那边主要走和记置业以及跨国企业开发，至于这鸿澳道暂时没有开发，我计划由华人置业联合光华建业、九龙建业、欣慧地产共同开发这片区域。</p>
让东华道、景澳道以及鸿澳但彻底连成一片，形成一个不逊色中环的城市商务区。”</p>
李建辉沉思了一番，出声道：“国保哥，你有没有想过一旦我们三片区域同时开发，对我们资金压力会有多大，要知道这可不是住房，短时间之内根本就无法回本。</p>
而且大规模建设写字楼, 有没有足够的企业入驻, 这方面也是我们需要慎重考虑的一个问题。</p>
我建议在建设好我们在东华道总部大厦的同时, 几大地产集团有限度的开发景澳道。</p>
至于鸿澳道这边暂时压后，在东华道和景鸿道这边开发完成，再考虑开发鸿澳道。</p>
反正鸿澳道这边土地也基本在我们几大地产公司手里，根本就不需要太过心急。”</p>
雷觉坤和张光文为相继表示暂时不宜太过激进，尽管几大地产在宝岛乃至日本市场都有着不错收益，但用钱的地方也不少。</p>
若是负债杠杆过高，对产业发展十分危险，股市融资也并非王道，这些企业还是要掌控绝对控股权才能够安心，要不然很可能会如同包船王那样，哪怕是第一大股东，也被踢出管理层。</p>
认真说起来，东华会企业发展一直都是在求稳，并不怎么冒险和激进，在香江几大势力里面，东华会旗下企业负债率是最低的。</p>
尤其是欣建系旗下很大一部分企业，没有任何的贷款，简直是企业界中一大奇葩。</p>
目前负债相对较高的也就香江航空、黄埔航运、会德丰置地、和记置业、欣建置业，但这些企业负债对于庞大的欣建系来说，根本就不是事。</p>
本来李国保是计划让几大地产集团通过股市融资，以此获得资金来开发鸿澳道，同时也推动几大企业市值快速飙升。</p>
既然几人都不同意，他也就放弃了这一计划，远东交易所这边看来还是要慢慢来，想要成为全球前五的交易所还有很长一段路要走。</p>>
谷箴 受利于香江这几年经济高速发展，以及香江企业积极开拓全球市场，远东交易所上市公司总市值也上升了好几个台阶。</p>
从5年前总市值不过几百亿港币，到现在高达一万三千多亿港币，巅峰之时更是突破了一万五千亿港币，让其在亚洲成为了仅次于东京交易所的存在。</p>
但东亚李家并没有因此而满足，他们希望在上市公司总市值上面，有一天能够登顶亚洲第一，进入世界前三，能够和纽约证券交易所比肩。</p>
也好在李建辉不清楚东亚李家在这方面的计划，要不然他真的要无语望天了。</p>
远东交易所这边先天条件就无法和纽约、东京、伦敦三大交易所相比，本地市场小，也注定上市企业不会太多，加上这边还存在三大交易所，这也导致更多只能够引进其它地区企业前来上市。</p>
别说和纽约交易所比肩了，东京交易所就是远东交易所难以迈过去的坎。</p>
甚至过个二三十年，北方交易所上市公司总市值都会超过远东交易所。</p>
哪怕他有先知先觉，可以建立不少优秀企业，但依旧难以弥补这一缺陷。</p>
除非远东交易所能够吸收大量优质的北方企业过来上市，或许还有那么一丝丝的机会。</p>
不说东亚李家内心的膨胀，在东华道参观了一圈，雷觉坤出声道：“建辉，你佳艺搬到这边之后，不知道在五台山的佳艺大厦你准备怎么办？”</p>
“那边诗怀雅已经与我进行了沟通，在明年元旦搬迁过后，出售给太古，诗怀雅他们在李超人等人离开之后，手里没有了影视传媒集团，正在准备建立一家，打算命名东亚影视传媒集团。</p>
作为交换，香江航空这边将会收购太古手里香江飞机工程公司的股份。”</p>
李国保相当无语，这么多名字可以取，哪怕用太古也行啊，怎么诗怀雅就准备用东亚来命名呢？</p>
他觉得这几天有必要和诗怀雅好好沟通一下，尽可能让其放弃这一公司名字。</p>
说起香江这些企业和几大协会名字，那是眼花缭乱，协会有远东会，远东大学也属于远东会，但远东交易所属于东华会，远东影视传媒集团和远东银行、远东酒店则属于新亚会。</p>
又比如九龙建业属于东华会，九龙影视传媒集团属于香华会，九龙仓属于远东会，也好在九龙院线和九龙航空已经更名，要不然更乱。</p>
这也也是雷觉坤建立大厦不用九龙命名，而是以金公主命名的主要原因，大学也是因此以天水命名，而非用九龙。</p>
甚至因为这几年发展，九龙雷家都快变成了新艺城雷家或者是金公主雷家了。</p>
当然，有烦恼的不止雷觉坤一个，邱德根也苦恼，他旗下有远东酒店、远东银行、远东影视传媒集团，东亚李家有个远东交易所也就算了，毕竟这交易所时间相当早，结果现在香江英资企业来一个远东会，让他十分闹心。</p>
不过比起闹心，宝岛和内地一些企业名字更闹心，都是一个名字，但完全是两个没有关系的企业，辜振甫旗下控股集团现在都统一简称华信而非中信。</p>
</p>sxbiquge/read/3/3179/ )
李建辉可不管克索斯这边的采访，在散会之后，他则和李国保、张光文、雷觉坤等人一起前往了东华道。</p>
目前这边依旧是大工地，不过佳艺、辉鸿、和记、易购、欣慧五座大厦已经完工，新建、华芯、光华三座大厦也已经在进行内部装修。</p>
至于说东亚、连卡佛、永安等大厦，由于今年才正式动工修建，预计要到86年元旦才会正式投入使用。</p>
而就在东华道不远处的景澳道上, 格罗夫纳大厦同样在快速修建当中，这也是除了东华会知名企业在将军澳建立总部大厦之外，唯一一家大型企业在这边建立总部大厦，而且还是一家市值过百亿美金的跨国企业。</p>
李建辉很清楚，将军澳想要打造城市商务区还有很长一段路要走，一是这边还没有足够规模的写字楼，二来这边名气远远无法与中环相比。</p>
在第一方面，李建辉已经在行动了, 和记置业将会在景澳道这边大规模开发建设写字楼，未来主要出租给那些跨国企业在香江办公。</p>
第二方面只能够靠时间来慢慢沉淀，相信有着东华会带动，不说超过中环，追平还是有一丝希望的。</p>
在施工栏的的一张施工周边地图前，李国保说道：“建辉，你看，我们东华道和这边的景澳道以及鸿澳道正好成一个三角形。</p>
东华道这边有我们这些企业总部，景澳道那边主要走和记置业以及跨国企业开发，至于这鸿澳道暂时没有开发，我计划由华人置业联合光华建业、九龙建业、欣慧地产共同开发这片区域。</p>
让东华道、景澳道以及鸿澳但彻底连成一片，形成一个不逊色中环的城市商务区。”</p>
李建辉沉思了一番，出声道：“国保哥，你有没有想过一旦我们三片区域同时开发，对我们资金压力会有多大，要知道这可不是住房，短时间之内根本就无法回本。</p>
而且大规模建设写字楼, 有没有足够的企业入驻, 这方面也是我们需要慎重考虑的一个问题。</p>
我建议在建设好我们在东华道总部大厦的同时, 几大地产集团有限度的开发景澳道。</p>
至于鸿澳道这边暂时压后，在东华道和景鸿道这边开发完成，再考虑开发鸿澳道。</p>
反正鸿澳道这边土地也基本在我们几大地产公司手里，根本就不需要太过心急。”</p>
雷觉坤和张光文为相继表示暂时不宜太过激进，尽管几大地产在宝岛乃至日本市场都有着不错收益，但用钱的地方也不少。</p>
若是负债杠杆过高，对产业发展十分危险，股市融资也并非王道，这些企业还是要掌控绝对控股权才能够安心，要不然很可能会如同包船王那样，哪怕是第一大股东，也被踢出管理层。</p>
认真说起来，东华会企业发展一直都是在求稳，并不怎么冒险和激进，在香江几大势力里面，东华会旗下企业负债率是最低的。</p>
尤其是欣建系旗下很大一部分企业，没有任何的贷款，简直是企业界中一大奇葩。</p>
目前负债相对较高的也就香江航空、黄埔航运、会德丰置地、和记置业、欣建置业，但这些企业负债对于庞大的欣建系来说，根本就不是事。</p>
本来李国保是计划让几大地产集团通过股市融资，以此获得资金来开发鸿澳道，同时也推动几大企业市值快速飙升。</p>
既然几人都不同意，他也就放弃了这一计划，远东交易所这边看来还是要慢慢来，想要成为全球前五的交易所还有很长一段路要走。</p>>
谷箴 受利于香江这几年经济高速发展，以及香江企业积极开拓全球市场，远东交易所上市公司总市值也上升了好几个台阶。</p>
从5年前总市值不过几百亿港币，到现在高达一万三千多亿港币，巅峰之时更是突破了一万五千亿港币，让其在亚洲成为了仅次于东京交易所的存在。</p>
但东亚李家并没有因此而满足，他们希望在上市公司总市值上面，有一天能够登顶亚洲第一，进入世界前三，能够和纽约证券交易所比肩。</p>
也好在李建辉不清楚东亚李家在这方面的计划，要不然他真的要无语望天了。</p>
远东交易所这边先天条件就无法和纽约、东京、伦敦三大交易所相比，本地市场小，也注定上市企业不会太多，加上这边还存在三大交易所，这也导致更多只能够引进其它地区企业前来上市。</p>
别说和纽约交易所比肩了，东京交易所就是远东交易所难以迈过去的坎。</p>
甚至过个二三十年，北方交易所上市公司总市值都会超过远东交易所。</p>
哪怕他有先知先觉，可以建立不少优秀企业，但依旧难以弥补这一缺陷。</p>
除非远东交易所能够吸收大量优质的北方企业过来上市，或许还有那么一丝丝的机会。</p>
不说东亚李家内心的膨胀，在东华道参观了一圈，雷觉坤出声道：“建辉，你佳艺搬到这边之后，不知道在五台山的佳艺大厦你准备怎么办？”</p>
“那边诗怀雅已经与我进行了沟通，在明年元旦搬迁过后，出售给太古，诗怀雅他们在李超人等人离开之后，手里没有了影视传媒集团，正在准备建立一家，打算命名东亚影视传媒集团。</p>
作为交换，香江航空这边将会收购太古手里香江飞机工程公司的股份。”</p>
李国保相当无语，这么多名字可以取，哪怕用太古也行啊，怎么诗怀雅就准备用东亚来命名呢？</p>
他觉得这几天有必要和诗怀雅好好沟通一下，尽可能让其放弃这一公司名字。</p>
说起香江这些企业和几大协会名字，那是眼花缭乱，协会有远东会，远东大学也属于远东会，但远东交易所属于东华会，远东影视传媒集团和远东银行、远东酒店则属于新亚会。</p>
又比如九龙建业属于东华会，九龙影视传媒集团属于香华会，九龙仓属于远东会，也好在九龙院线和九龙航空已经更名，要不然更乱。</p>
这也也是雷觉坤建立大厦不用九龙命名，而是以金公主命名的主要原因，大学也是因此以天水命名，而非用九龙。</p>
甚至因为这几年发展，九龙雷家都快变成了新艺城雷家或者是金公主雷家了。</p>
当然，有烦恼的不止雷觉坤一个，邱德根也苦恼，他旗下有远东酒店、远东银行、远东影视传媒集团，东亚李家有个远东交易所也就算了，毕竟这交易所时间相当早，结果现在香江英资企业来一个远东会，让他十分闹心。</p>
不过比起闹心，宝岛和内地一些企业名字更闹心，都是一个名字，但完全是两个没有关系的企业，辜振甫旗下控股集团现在都统一简称华信而非中信。</p>
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