好人与坏人，很多时候，只是感性的评价。
若理性起来，就张昺的所作所为，足以让这些士绅去山西泽州府挖他家祖坟了。
张昺久经官场，通达世故，知晓谈生意和打仗一样，最不能做的便是示弱于人。
虽然商卖屯田，张昺有求于士绅。可张昺也清楚，若自己低三下四，哀求这些人来买走屯田，那这些士绅必然趾高气扬，将屯田价格压至极低。
可若是让他们来求自己，那事情就两说了。
张昺脸上带着悲情之色，继续说道：“张某不止一次地想，士绅为国策施行牺牲重大，朝廷是否可给予些许补偿？毕竟一个个家大业大，手里没几千亩地，睡觉总不踏实。”
梁隽、吴辉等士绅连连点头。
可不是吗？
以前吹捧，见面都是：
阁下手中田亩几何？
哦，失敬失敬，大户人家啊……
现在吹捧，见面都是：
阁下手中田亩几何？
哎，惭愧惭愧，不值一提啊……
没有田亩，哪里能算得上是大户人家？
又如何配得上富绅二字？
不信你看，富绅富绅，里面都是有“田”字的，没田的话，那还叫富绅？
以前风光无限，手握田亩两三万！
如今凄凄惨惨，一朝回到十年前。
张昺叹了一口气，说道：“所以啊，我们需要买点田。可是北平府内外的情况，你们比我更清楚。原本没有田亩的，如今获得田亩，自然是珍惜万分，不会轻易买卖。而那些原本就拥有田亩的，也听到了朝廷新策，都盼着过好日子呢，怎么可能会卖田？梁老你说，现在北平府外面的田亩，多少银一亩？”
梁隽嘴里很苦涩，说道：“一条鞭法与国策之前，寻常田亩五两银，上好良田，也不过十两余。只是当下田亩越来越贵，上好良田，竟达二十两，便是如此，也很难大量购置。”
以前利用各种手段，可以让自耕农破产，然后低价买其田产，可现在这招不管用了。
农税司主管田契，对于低于市价的田契一律不予处理，不仅如此，还需要调查双方交易意愿，若是存在欺压百姓，恶意打压的问题，那就等着布政使司衙门来人吧。田产交易管控严格，加上一条鞭法保护了自耕农的利益，降低了其压力，这就遏制了田产发卖。
物以稀为贵，田产发卖的数量少了，价格自然便涨了起来。
富绅想要买田，成本不仅增加许多，而且还只能买一小块一小块的地，无法连成一片，给人显摆的时候，只能指着东面说，这三块地是我家的，哦，对了，西面还有一块地，北面还有……
磕碜的让人心酸。
张昺微微点头，敲了敲桌子，道：“农户的田，大家是不可能大量购置了，对吧？”
“这是自然。”
吴辉等人垂头丧气。
张昺呵呵笑了起来，说道：“所以，本布政使便给朝廷上书，准备把屯田卖掉，给所有士绅一个安家之本。”
“屯田！”
梁隽、吴辉众人顿时议论起来。
谁都知道卫所制中有大量屯田，甚至其他地区的一些富绅与卫所军官勾结，瓜分了一些原本属于士兵的屯田，
只不过在北平府周围，这种现象很少。
主要还是因为朱棣长期坐镇北平府，加上明初对鞑靼的军事攻势一直存在，卫所制只有加强，没有弱化。
面对治军严厉的朱棣，没有几个军官敢分军士的田。
梁隽喝住吵闹的众人，对张昺问道：“大人，卫所屯田乃是国家田产，是军士所有，如何能发卖？且不说卫所军士答不答应，便是朝廷那一关也过不去吧？”
张昺笑了笑，说道：“当今皇上乃是明察之主，知晓士绅损失，不仅同意了商卖屯田，还为了照顾你们，给出了三年二十税一的低税方略。”
“大人可是当真？”
梁隽、吴辉等人顿时兴奋起来。
这年头，有大量田产购置已经是惊喜至极，何况还有低税之利！
“本官身为北平布政使，自不会欺瞒你等，何况，若没朝廷允许，这等掉脑袋的事，谁敢说，谁敢办？”
张昺面色一沉，严肃地说道。
梁隽、吴辉等一干士绅，一个个笑容满面，欣喜不已。
北平府周围屯田虽然不多，但也有一两百万亩，若在向北一些，可是有三四百万亩。
如此多的田亩，还愁买不到田？
虽然地方远是远了一点，不过这又有什么关系呢，实在不行，安排几个仆人，亲戚搬过去。
自己去不去，田都在那里，粮食都在那里，钱就在那里。
“张大人，卫所制与军士去向乃是朝廷机密，我等不敢探寻。不过这屯田何时可以发卖，价格如何定，我等还需知晓。”
梁隽沉稳，询问道。
张昺笑了笑，说道：“今年卫所屯田已然是青苗遍野，土地肥瘦一看便知，不若以青苗长势，土壤肥瘦，定田亩优良次劣，区别定价，如何？”
“如此，甚好！”
众人连忙回道。
张昺微微点头，说道：“至于屯田商卖的时间，可不取决于本官，而是取决于诸位啊。”
“大人这是何意？”
吴辉有些疑惑。
张昺端起一杯酒，一饮而下，说道：“屯田商卖，一在弥补士绅损失，二在维持新军之策。想要施行，就需要确保屯田可以卖出去。若诸位接手不了这批屯田，或接手少了，导致大量屯田荒芜，那屯田商卖，不做也罢。”
梁隽、吴辉等人纷纷点头，表示理解。
“敢问大人，有多少屯田？”
吴辉又问道。
张昺思索了下，说道：“合计三百万亩，你们至少需要拿下两百二十万亩。若是不能，那这屯田商卖，便不会执行。低税之利，自然也不存在。”
“这么多？！”
士绅有些惊讶。
在座士绅只有四十位，一家合五万多亩了，就算是地再便宜，一家也要出十几万两银子，这谁能一口气拿得出来？
张昺笑了笑，端起酒杯，说道：“可行与否，便看诸位。来，饮胜！”
众人纷纷举杯，脸上挂着笑意，但心头却十分压抑。
张昺饭吃到一半，便匆匆离席。
众人向梁隽看去，希望他能给个定心丸。
梁隽思忖了会，便放松下来，大快朵颐，只吃了几口，便看着眼前的大鱼叹息道：“老了，一个人吃不下这么多了。”
吴辉眼神一转，明白过来，敲了敲桌子，对众人道：“梁老的意思是，我们四十人吃不下这批屯田，难道就不能再找一些人过来？北平府的士绅，并不只是我们四十家啊。哈哈，诸位，我们要发达了，来，饮胜！”
若理性起来，就张昺的所作所为，足以让这些士绅去山西泽州府挖他家祖坟了。
张昺久经官场，通达世故，知晓谈生意和打仗一样，最不能做的便是示弱于人。
虽然商卖屯田，张昺有求于士绅。可张昺也清楚，若自己低三下四，哀求这些人来买走屯田，那这些士绅必然趾高气扬，将屯田价格压至极低。
可若是让他们来求自己，那事情就两说了。
张昺脸上带着悲情之色，继续说道：“张某不止一次地想，士绅为国策施行牺牲重大，朝廷是否可给予些许补偿？毕竟一个个家大业大，手里没几千亩地，睡觉总不踏实。”
梁隽、吴辉等士绅连连点头。
可不是吗？
以前吹捧，见面都是：
阁下手中田亩几何？
哦，失敬失敬，大户人家啊……
现在吹捧，见面都是：
阁下手中田亩几何？
哎，惭愧惭愧，不值一提啊……
没有田亩，哪里能算得上是大户人家？
又如何配得上富绅二字？
不信你看，富绅富绅，里面都是有“田”字的，没田的话，那还叫富绅？
以前风光无限，手握田亩两三万！
如今凄凄惨惨，一朝回到十年前。
张昺叹了一口气，说道：“所以啊，我们需要买点田。可是北平府内外的情况，你们比我更清楚。原本没有田亩的，如今获得田亩，自然是珍惜万分，不会轻易买卖。而那些原本就拥有田亩的，也听到了朝廷新策，都盼着过好日子呢，怎么可能会卖田？梁老你说，现在北平府外面的田亩，多少银一亩？”
梁隽嘴里很苦涩，说道：“一条鞭法与国策之前，寻常田亩五两银，上好良田，也不过十两余。只是当下田亩越来越贵，上好良田，竟达二十两，便是如此，也很难大量购置。”
以前利用各种手段，可以让自耕农破产，然后低价买其田产，可现在这招不管用了。
农税司主管田契，对于低于市价的田契一律不予处理，不仅如此，还需要调查双方交易意愿，若是存在欺压百姓，恶意打压的问题，那就等着布政使司衙门来人吧。田产交易管控严格，加上一条鞭法保护了自耕农的利益，降低了其压力，这就遏制了田产发卖。
物以稀为贵，田产发卖的数量少了，价格自然便涨了起来。
富绅想要买田，成本不仅增加许多，而且还只能买一小块一小块的地，无法连成一片，给人显摆的时候，只能指着东面说，这三块地是我家的，哦，对了，西面还有一块地，北面还有……
磕碜的让人心酸。
张昺微微点头，敲了敲桌子，道：“农户的田，大家是不可能大量购置了，对吧？”
“这是自然。”
吴辉等人垂头丧气。
张昺呵呵笑了起来，说道：“所以，本布政使便给朝廷上书，准备把屯田卖掉，给所有士绅一个安家之本。”
“屯田！”
梁隽、吴辉众人顿时议论起来。
谁都知道卫所制中有大量屯田，甚至其他地区的一些富绅与卫所军官勾结，瓜分了一些原本属于士兵的屯田，
只不过在北平府周围，这种现象很少。
主要还是因为朱棣长期坐镇北平府，加上明初对鞑靼的军事攻势一直存在，卫所制只有加强，没有弱化。
面对治军严厉的朱棣，没有几个军官敢分军士的田。
梁隽喝住吵闹的众人，对张昺问道：“大人，卫所屯田乃是国家田产，是军士所有，如何能发卖？且不说卫所军士答不答应，便是朝廷那一关也过不去吧？”
张昺笑了笑，说道：“当今皇上乃是明察之主，知晓士绅损失，不仅同意了商卖屯田，还为了照顾你们，给出了三年二十税一的低税方略。”
“大人可是当真？”
梁隽、吴辉等人顿时兴奋起来。
这年头，有大量田产购置已经是惊喜至极，何况还有低税之利！
“本官身为北平布政使，自不会欺瞒你等，何况，若没朝廷允许，这等掉脑袋的事，谁敢说，谁敢办？”
张昺面色一沉，严肃地说道。
梁隽、吴辉等一干士绅，一个个笑容满面，欣喜不已。
北平府周围屯田虽然不多，但也有一两百万亩，若在向北一些，可是有三四百万亩。
如此多的田亩，还愁买不到田？
虽然地方远是远了一点，不过这又有什么关系呢，实在不行，安排几个仆人，亲戚搬过去。
自己去不去，田都在那里，粮食都在那里，钱就在那里。
“张大人，卫所制与军士去向乃是朝廷机密，我等不敢探寻。不过这屯田何时可以发卖，价格如何定，我等还需知晓。”
梁隽沉稳，询问道。
张昺笑了笑，说道：“今年卫所屯田已然是青苗遍野，土地肥瘦一看便知，不若以青苗长势，土壤肥瘦，定田亩优良次劣，区别定价，如何？”
“如此，甚好！”
众人连忙回道。
张昺微微点头，说道：“至于屯田商卖的时间，可不取决于本官，而是取决于诸位啊。”
“大人这是何意？”
吴辉有些疑惑。
张昺端起一杯酒，一饮而下，说道：“屯田商卖，一在弥补士绅损失，二在维持新军之策。想要施行，就需要确保屯田可以卖出去。若诸位接手不了这批屯田，或接手少了，导致大量屯田荒芜，那屯田商卖，不做也罢。”
梁隽、吴辉等人纷纷点头，表示理解。
“敢问大人，有多少屯田？”
吴辉又问道。
张昺思索了下，说道：“合计三百万亩，你们至少需要拿下两百二十万亩。若是不能，那这屯田商卖，便不会执行。低税之利，自然也不存在。”
“这么多？！”
士绅有些惊讶。
在座士绅只有四十位，一家合五万多亩了，就算是地再便宜，一家也要出十几万两银子，这谁能一口气拿得出来？
张昺笑了笑，端起酒杯，说道：“可行与否，便看诸位。来，饮胜！”
众人纷纷举杯，脸上挂着笑意，但心头却十分压抑。
张昺饭吃到一半，便匆匆离席。
众人向梁隽看去，希望他能给个定心丸。
梁隽思忖了会，便放松下来，大快朵颐，只吃了几口，便看着眼前的大鱼叹息道：“老了，一个人吃不下这么多了。”
吴辉眼神一转，明白过来，敲了敲桌子，对众人道：“梁老的意思是，我们四十人吃不下这批屯田，难道就不能再找一些人过来？北平府的士绅，并不只是我们四十家啊。哈哈，诸位，我们要发达了，来，饮胜！”