香江新豪门 第536章 【老板和总裁的浪漫】

小说:香江新豪门 作者:任猪飞 更新时间:2023-10-11 21:46:10 源网站:笔趣阁
  华人置业在1993年的第一季度,四幢大厦纷纷落成(原乐古置业四幢大厦重建项目),并完成招租,一时间在收租物业上风头无俩。

  仅在中环的一流大厦物业就有:万国宝通中心(160万平方尺)、大道中九号(36万平方尺)、华置中心(82万平方尺)、永安中心(60万平方尺)、八达通大厦(40万平方尺,原宏记大厦、华人银行大厦)、娱乐行大厦(18万平方尺)、乐古大厦(28万平方尺)总计400万平方尺以上的中环收租面积。

  置地是中环的霸主,其在中环的七幢优质写字楼大厦,面积达到486万平方尺。

  华人置业若是要超过置地在中环的地位,只需将来拿下机铁中环总站上盖物业的发展权,便可以拥有800多万平方尺的中环收租物业,置地再无优势可言,而且是远弱于华人置业在中环的地位。

  中环广场的78层办公室。

  袁天凡坐在林祖辉办公室的沙发上,行为举止非常斯文,但其实他本人是一个‘很狂’的人,毕竟三十六岁成为联交所主席,而如今也是掌握着恒昌控股这个巨无霸企业,自然是有骄傲的资本。

  恒昌控股的资产庞大、经营项目多元化,其总裁自然需要有实力、有魄力;虽说有林祖辉做后盾,但其实林祖辉一向是抓大放下,充分放权给下属,所以非常考验手下的管理能力。

  “老板,海裕亚洲已经购入了8的杨协成股份,成本在18亿港币;除此之外,我们还购入新加坡的成分股的股票,共计花费55亿港币。所有的股票投资,目前账上都有10以上的账面盈利。”

  据林祖辉所知,今年香江股市涨幅在100左右,而新加坡股市也会有60以上涨幅,可谓是财富的盛宴。

  林祖辉闻言,说道:“我们还持有不少认股权证吧?”

  袁天凡点头说道:“嗯。目前,海域亚洲的市值已经达到23亿,我们占股55;除此之外,我们的认股权证的价值已经高达155亿,可在下半年换成正股(新加坡的大股东最高可持股75),亦可进行供股集资。”

  新加坡的中环广场总计投资是28亿,光地皮费就是15亿,所以注入海域亚洲之后,股价自然是暴涨,新时代集团手中的认股权证,也会随着新加坡股市的旺盛,而进行升值(有限度)。

  “你打算如何使用认股权证?”林祖辉询问道。

  他知道袁天凡不太喜欢投资地产业,所以顾有此询问。

  “供股集资,再投资证券产业,再寻找有前景产业,进行投资。”袁天凡信心十足的说道。

  林祖辉提醒道:“一般来说,股市和地市都会有明显的规律,这两年香江经济非常好,今年可能就是一波大涨的行情,新加坡也是如此。所以今年投资新加坡的证券,确实容易赚。但股市一般是勐涨、调整,它比地市反应更快,所以到年底若是涨幅很大,明年开始大概率就是调整期。而在整个亚洲范围内,地产目前正在上扬,以日本当年地产为例,从产生泡沫到泡沫破灭,是有一定的时间;所以像新加坡、泰国的地产,应该也还有三年左右的上涨期,也是值得投资的。”

  袁天凡闻言,思考了一下说道:“老板的意思是让我通过股市滚雪球,快速在这三年内将海裕亚洲扩张,然后再在高峰时抽身。”

  林祖辉点点头,说道:“不错,胆子大一点,杠杆高一点都无妨,特别是在今年可以膨胀快一点。我相信,这种事情对你们这种金融出身的人才来说,易如反掌。”

  他是希望三年后,海裕亚洲能膨胀成一个上百亿市值的大型新加坡上市公司。其实是很好操作的,只要胆子大,杠杆高一点。至于风险,只要在1996年初开始进行套现,及不存在。

  袁天凡马上说道:“好的,我马上加快海裕亚洲的扩张。对于,要不要给这家公司更名?”

  林祖辉点点头,说道:“行,你们考虑吧,到时候通知我一下就行了。”

  “好的。”

  时装零售总部。

  关嘉慧走出办公室,在经过办公大厅时,顿时引来了手下们的阵阵起哄。因为此时关嘉慧换上一身黑色性感服装,黑色的高跟鞋、黑色的丝袜、黑色的吊带裙、黑色的披肩外套,再配上她黑色大波浪秀发,以及黑色的大眼睛,性感、漂亮的不像话。

  “总裁,你这是和老板约会?”

  “天啦,我要是老板,看见总裁这幅模样,下午一定会翘班的!”

  “翘班?去做什么?”

  “哈哈”

  关嘉慧虽然是时装零售的副总裁,负责的却是品牌的遴选、营销等工作,可谓是相当的对口。品牌的选择,可以理解为‘化身美的天使’;营销工作,关嘉慧和演艺圈一向有很多联系,请明星代言、参加活动等,都是她在工作。

  正因为是此类工作,再加上关嘉慧的性格,所以和公司的员工关系比较亲近,特别是一些女性职员,更是有些‘没大没小’。

  当然了,关嘉慧和员工关系打得火热,但总裁却是一位非常严肃的中年男人,他除了对关嘉慧笑脸相待外,对员工却是比较严格。

  否则,队伍还真不好带!

  关嘉慧见女同事们纷纷称赞自己,立马在大家面前展示一番,问道:“有那么漂亮吗?”

  “绝对有!”众人齐声说道。

  得到肯定的答桉后,关嘉慧转身、优雅的迈着轻快的步伐,朝着写字间外走去,留下一群男男女女同事的羡慕表情。

  一名女职员走到办公位前面,对着同事们说道:“押注了,押注了!总裁下午正常回办公室一赔一点五、总裁下午不回办公室一赔二、老板送总裁回办公室一赔三。”

  一时间,大厅的二十多位职员纷纷热情高涨。

  “我要押总裁正常回办公室”

  “去,求稳不是我的作风,我要押总裁下午不回办公室。”

  众人纷纷开押,唯独没有人押‘老板送总裁回办公室’,因为没有发生过。

  “你们在干什么?还不去吃午饭?还赌钱!”一名严肃的中年男人走出办公室,向众人问道。

  办公室里顿时宁静起来,总算有个女职员仗着和关嘉慧关系好,壮着胆子说道:“总裁,我们在利用休息时间玩个互动的游戏,增加一下公司的团结气氛!”

  好答桉,众人纷纷给出好评!

  “什么游戏,我也参加一下!”

  “啊是这样的!”

  总裁孙常宏先是一愣,然后说道:“敢拿老板开涮,你们怎么押的?”

  众人以为要挨骂,没想到一向严肃的总裁也感兴趣。

  听完解释后,孙常宏说道:“既然没有人押‘老板送关总裁回办公室’,那我就押2000港币这个。老板那么懂浪漫,你们懂什么!”说完,掏出2000港币递给女职员,然后潇洒的离开。

  “拍马屁!”

  “就是!老板那么忙,怎么可能送总裁回来嘛!”

  办公室的小插曲,很快过去,大家纷纷赶时间去吃饭。在中环工作,午餐是一个非常复杂的问题,因为中午时间少,只有1小时的休息吃饭时间。但外面的餐馆都好忙,特别是一些茶餐厅和小餐馆都是人满为患,包括大家乐快餐、大快活快餐也是如此;所以很多外国人中午就买个汉堡,然后去健身房的路上就吃完,然后健身30分钟左右。

  娱乐行大厦六楼的一家高档餐厅,林祖辉正在靠窗户的位置点餐,而窗外是皇后大道繁忙的景象,马路上人群汹涌,游客和市民混杂。

  香江的旅游业发达,特别是内地开放后,一年的游客是本地市民的3倍左右;这些游客的消费,是香江经济的重要支柱。香江每年要进口300吨黄金,然后几乎没有转口,全部留着自用;当然所谓的自用,就是打造成首饰,卖给游客,仅内地游客就买走60吨左右,因为香江的黄金价格比内地便宜20左右。

  这也是内地不敢开放珠宝行业的原因,一旦港资珠宝商进入内地,那么本地珠宝商没有生存的空间可言。但到了2003年,因为加入世贸,再加上市场也日渐成熟,所以便开放了珠宝市场。

  事实上,前世林祖辉知道在珠宝黄金市场,依旧是周大福、周生生等外资品牌占据着绝对优势。

  “咳咳”

  咳嗽声音响起,林祖辉抬起头,只见关嘉慧性感又漂亮的站在他面前,她故意保留了一米的距离,好让林祖辉欣赏,心机玩得熘熘的。

  真漂亮!

  黑色让她妩媚动人,轻熟女的气息让男人蠢蠢欲动,吊带裙让她露出白皙的肌肤,前方增了神秘的诱惑。大腿上的黑丝袜包裹着一双玉腿,让人无限遐想,很想顺着她的大长腿向上探索。

  林祖辉确实被她所吸引了,而且还很心动。两人虽然认识快九年了,但林祖辉和她待的时间却是算少的了,毕竟他有一堆女人需要照顾。正因为如此——没有天天的腻在一起,也让林祖辉对她20岁、30岁,甚至是40岁、50岁,都会有一定的吸引。

  因为每个女人在不同的年龄,都有不同的味道。但一个男人不会有耐心欣赏这个女人的每一个年龄段的美丽,而林祖辉不同,他通过这种‘若即若离’的方式,确实是可以做到欣赏一个女人从20岁到50岁的魅力。

  林祖辉笑着将身边座位的一束玫瑰花,递给关嘉慧,并说道:“幸好,我为你准备了鲜花,不然真对不起你精心的打扮!”

  关嘉慧看着美丽的鲜花,露出一丝惊喜,比林祖辉送她一套房子可能都跟欢喜,迅速接过花束,然后身子前倾,朝着林祖辉嘴唇凑近。

  林祖辉无奈的接住关嘉慧的身子,然后就感觉嘴唇一热,很舒服、动心的感觉。

  两人点到即止,毕竟这是公共场所,林祖辉好歹也是世界首富,还要不要面子啦!

  关嘉慧坐下后!

  林祖辉随口问道:“你这是上班穿的?”

  关嘉慧嫣然一笑,说道:“才不是呢!我在办公室里换的,特意穿给你看的。”

  林祖辉笑着摇摇头,这些女人就喜欢和林祖辉玩点浪漫和高调秀恩爱,以至于林祖辉的一世英名没有了,只有风流韵事流传于世。

  好在他看明白了,像李超人那样活着,再多钱有什么意思!

  甲骨文老板埃里森,和林祖辉的想法差不多,赚钱就是来享受的,否则意义何在。吃大锅饭,大家都平等了,倒是个理想社会,但大家也没有奋斗的理由了,人类自然也不会进步了。

  所以穷人都骂有钱人,他们要是一朝翻了身,比富人更加的夸张,报复性的消费让人会匪夷所思。

  虽然是工作时间,林祖辉依旧点了红酒,但他不会贪杯,一般是一瓶的五分之一,两人的分量,浅尝即可,不然对不起出来吃这一顿饭,而且又是大餐——红烧大鲍翅、大苏眉

  举起杯中的红酒,两人浪漫的碰杯。

  关嘉慧也只是浅浅的尝一口,做事很有度。

  她放下酒杯,轻轻的呡了一下嘴唇,然后好奇的问道:“那个波尔多红酒庄园,收购的怎么样了?”

  林祖辉莞尔,喜欢喝红酒的,一定懂点,关嘉慧也知道波尔多列级酒庄意味着什么。

  “基本上快要达成协议了!”

  关嘉慧惊喜的说道:“拉图?”

  林祖辉没好气的说道:“你想得美!拉图可是法国的国宝级酒庄,真被我们强硬收购了,以后经营也是非常不顺。是鲁臣世家庄园,一个二级庄园。”

  就算是这样,关嘉慧都惊讶得无以复加,说道:“这也好厉害了!”

  确实非常厉害,林祖辉也是没有想到进展如此顺利。其实,一开始哈维百货摆开架势要收购拉图,法国人心里一下激动起来,不过拉图本来就在英国人手里,他们只能干着急。

  结果哈维百货、联合利昂集团、法国开云集团、波尔多土地管理委员会、鲁臣世家庄园,五方达成了初步协定。开云集团以14亿美元收购联合利昂集团手中的拉图,而哈维集团斥资5000万英镑(075亿美元)收鲁臣世家庄园。

  这样一来,哈维百货的退而其次行为,算是平息了部分抗议声音。当然了,还有就是哈维百货在舆论上的工作了。

  两人一边聊着天,一边吃着午餐,浪漫而温馨。今天中午约关嘉慧吃饭,自然晚上也会去白加道1号。出来吃饭是因为情侣间的浪漫,回到白加道就有两个孩子夹在两人中间了,只有夜深人静的时候,两人才会再次共处。

  吃完午饭,林祖辉牵着关嘉慧的手,走出餐厅,留下其他客人的羡慕之情。

  在车上,关嘉慧凑到林祖辉耳边说道:“要不要去酒店?”说完,还舔舔嘴唇。

  林祖辉抬起关嘉慧的下巴,认真的看着充满诱惑的脸蛋,直到她两眼椿心荡漾才说道:“去给我上班,大白天想什么呢!”

  关嘉慧眼神朝下示意,表情好像在说,要不是看你有意,我才不会提出来呢!

  林祖辉一囧,暗骂兄弟没骨气。

  平息一下心情,林祖辉说道:“送你回办公室吧,在公司注意点,祖贤、淑贞、蔡宁她们会有意见的,你那么高调!”

  “知道啦,她们还不是想,不过不好意思做而已!”

  林祖辉无奈的摇摇头,leit集团成了他女人的安身之处了。好在都是子品牌,集团还是没有让她们打入的。虽然关嘉慧是董事,但其实不在集团有什么工作的。

  当林祖辉送到关嘉慧回办公会的时候,他感觉员工表情有些奇怪,但没有多考虑。

  就算奇怪,那也是关嘉慧在办公室换什么性感的衣服,这样搞得大家以为他中午都要翻牌子似的。

  真是的!

  两人走进办公室后,林祖辉并没有关门,留了一个大门缝,以免让人误会。

  这时候,那名开赌的女职员勐拍脑袋,说道:“亏惨了!”