礼拜一的上午，林祖辉出现在巴黎的一间写字楼的会议室里，不得不承认他团队的厉害，不会耽误他一点时间。因为他清晨是在鲁臣世家庄园吃的早饭，七点开始乘车前往波尔多的机场，十点半已经出现在巴黎的写字楼。
会议室里，是新时代酒店系的高层，包括总裁考伯特、副总裁李明韬等人。
其实，新时代集团的酒店系结构很简单：
魔都香江大酒店345股权（市值逾230亿）、美丽华酒店345股权（市值逾100亿），这是两笔重资产，虽然新时代酒店集团不是主要管理方，却也是派遣了数名董事，有权对这两家酒店集团进行干涉和建议，毕竟是大股东。
仅凭这两笔资产，就已经不输于新世界发展的酒店资产了。除此之外，还有美国的aira酒店管理集团网络、加拿大的星座行政酒店集团、马尼拉的希尔顿酒店、香港的富丽华酒店。
轻轻松松的，让集团酒店资产成为全港no1。
此次大家聚集在法国巴黎，自然是有大动作发生。
林祖辉坐下后，没有太多的废话，直接切入主题：“cbd（地中海俱乐部）的情况汇报一下！”
考伯特马上说道：“好的，boss。地中海俱乐部是成立1950年，目前是世界最大的度假村品牌，目前在全球拥有91个度假村，主要集中在欧洲，其次是美洲、亚洲、非洲1991年创始人布利茨逝世后，同年‘沙漠风暴（海湾战争）’严重影响了旅游业，地中海俱乐部遭受了重大损失如今，这家公司的市值为22亿美元”
听着考伯特的汇报，林祖辉也陷入思考中，这种度假村比酒店盈利还低，可能年营业额10亿美元，纯利只有1000万美元，甚至可能还是亏损状态，就是如此坑爹。正因为如此，这种企业的资产值高，但市值非常低。
并不是他的纯利真正的如此低，假设几年没有投入资金去购置重资产或大范围翻修，那么可能一年的纯利就能达到上亿美金，几年就能让投资回本，前提是外围条件很好、公司管理层的高效有用的管理。
但林祖辉考虑的还不是回报率的问题，而是一个产业链和影响力的问题。
首先来说产业链，进军度假村品牌，能够完善新时代酒店集团产业链，对于整个酒店集团都有一定的影响力和好处；特别是林祖辉还想搞个‘亚特兰蒂斯’高端奢侈酒店品牌出来，这个品牌严格来说也是属于‘文旅’产业，和地中海俱乐部品牌算是一个类型。
其次是影响力，林祖辉不能总是进行‘投机’式的赚钱，这样会让他家族的产业前景受到限制，最大的限制就是他以后没有多少影响力，别的国家会拒绝他的投资，因为他就是一个‘炒客’、‘投机者’，很容易被人扔鸡蛋。‘地中海俱乐部’是一个拥有上万员工的世界最大度假村品牌，加上他收购之后，就相当于他养着一万多的员工。
简单的听完汇报，林祖辉心里已经有数，也不需要像其它公司的主脑，需要反复的看报表、考察、分析。
“持股情况如何？你们打算如何收购？”林祖辉询问道。
言下之意，就是这个项目敲定了。
事实上，新时代酒店集团前期已经做了很多调查工作、以及假设收购之后的预桉。
所以，考伯特说道：“持股非常分散，最大的股东是目前的董事局主席兼首席执行官——瑟奇，他拥有8的股权。不过，他是刚刚接任他父亲吉尔伯特?特里加诺的位置，尚未正式掌握这家公司。”
林祖辉好奇的问道：“创始人不是布利茨吗？怎么传到这个家族的？”
考伯特马上解释起来，特里加诺家族原本只是一个生产帐篷的小家族，在五六十年代，地中海俱乐部不过是投资‘帐篷村’的公司，特里加诺家族又是生产帐篷的工厂主，所以就投资了这家公司，吉尔伯特?特里加诺也成为地中海俱乐部的财务主管，再后来又成为公司董事局主席。
待创始人布利茨在1991年死亡后，吉尔伯特?特里加诺便兼任了首席执行官，结果遇上了‘沙漠风暴’，公司业务直线下滑，吉尔伯特?特里加诺毕竟年龄大了，就传给了自己的儿子瑟奇，以期望瑟奇能进行革命性的改革。
林祖辉说道：“既然如此，那就公开收购吧，溢价2成的价格尝试性的报价，不需要操之过急。”
既然到了国外了，而且又不是华人国家，还是‘善意收购’的好。
考伯特点点头，说道：“如果仅是成为大股东，收购起来应该没有什么难度。但如果全资收购，并做退市处理，那么就有些难度了，毕竟这不是主流收购。”
林祖辉思考起来，退市收购确实不是主流收购，再加上在很多法国人看来，cbd是法国品牌的自然延伸，是宣扬他们的生活艺术和节庆艺术的企业，因此这不是一个简单的旅游集团。所以，那样收购还是有些阻挠的。
“仅仅成为大股东，也是不行的。我不是很相信这个瑟奇的改革，所以我希望我们最低也要掌握人事的委任，重新招募首席执行官。”
考伯特连忙说道：“没问题，我们一定最低达成这个结果。”
林祖辉补充道：“若是能私有化退市，那是更好的结果。我喜欢将这个品牌进行重新整顿，盈利之后，然后在最恰当的时机重新上市。”
目前，这个品牌还是亏损状态，所以林祖辉希望有个人能好好的整顿地中海俱乐部。
“好的，boss。”
新时代酒店集团对地中海俱乐部的收购邀约，很快送达了地中海俱乐部主席的办公室，以及通过法国媒体进行了宣传。
一时间，法国的舆论点燃了。
这个世界首富才刚刚从法国打劫了一家二级列级葡萄酒名庄，如今又再次瞄准法国的文化旅游品牌——地中海俱乐部。
当然了，相比收购拉图和鲁臣世家庄园的舆论，这次反对声音小了很多。
地中海俱乐部。
考伯特来到瑟奇的办公室，商讨收购一事。
瑟奇对于新时代酒店集团的报价，其实非常感兴趣，毕竟随着收购消息的传开，公司股价立马飙升5以上，相当于他们家族8的股权也升值了不少。
而且他还知道，新时代酒店背后是个超级有钱的世界首富，20的溢价显然不足以成功收购，后面还有更高的价格，最好加入新的竞购者。
所以，瑟奇问道：“考伯特总裁，对于你们的收购，我们需要董事会讨论，而且需要法国金融监管机构af的同意。”
考伯特笑着说道：“这是当然！我来只是希望和瑟奇先生友好沟通一下，我们是抱着很大的诚意，收购地中海俱乐部。”
瑟奇马上问道：“既然你们抱着诚意来谈收购，那么一定是只做大股东，而不对公司经营进行干涉了？”
考伯特摇摇头，让瑟奇心里一惊。
“瑟奇先生，我们希望重新定义‘地中海俱乐部’，毕竟这几年公司的情况实在糟糕，所以我们希望你拿着钞票退位。”
瑟奇顿时不高兴的说道：“你们难道有办法将俱乐部好好的经营下去吗？”
考伯特自信的说道：“我们有一些经营策略，但我们会聘请更适合的ceo来管理这家公司。”他的自信来源是，这个收购桉是老板提出来的，看老板的似乎也是信心十足，所以他才‘大言不惭’。
至于为什么直白的告诉瑟奇，这是因为需要‘真诚的收购’，是怎么样就是怎么样。而且，瑟奇也不能做主接受与否，是需要地中海俱乐部董事会和股东大会来决定是否接受收购。
瑟奇确实只能不客气的说道：“那好吧！我们会组织董事会，届时会告知你们接受收购与否。”
考伯特点点头，还说道：“假设我们收购成功，若是瑟奇总裁看好，亦可以保留部分股份，我们愿意为你保留‘名誉主席’的职位。”
瑟奇马上反驳道：“你们那里来的自信，可以经营好俱乐部？”
考伯特笑着说道：“一个29岁白手起家的世界首富，本身他就有这个实力，瑟奇总裁不应该认为‘那只是运气吧’？”
瑟奇顿时无话可说！
林祖辉在欧美绝不是无名之辈，特别最近一两年，不仅收购了曼哈顿的八幢摩天大厦，还投资了英国的‘金丝雀码头’，如今又拿下法国的鲁臣世家庄园，哪一个不是彪悍的战绩。
更何况，林祖辉享有‘亚洲股神’之称，投资花旗、微软、通用动力等，在华尔街也是大名鼎鼎。
在启动对地中海俱乐部的收购后，林祖辉并没有选择亲自坐镇，毕竟这样的收购，也许需要很长的时间才会有结果。可能地中海俱乐部董事会拒绝收购建议，那么新时代酒店集团会重新提高报价再次试探；也有可能中途加入第三方竞争者，然后又是竞价。
毕竟这是善意收购，所以只能通过报价和董事会决议/股东大会，来觉得最后的答桉。
会议室里，是新时代酒店系的高层，包括总裁考伯特、副总裁李明韬等人。
其实，新时代集团的酒店系结构很简单：
魔都香江大酒店345股权（市值逾230亿）、美丽华酒店345股权（市值逾100亿），这是两笔重资产，虽然新时代酒店集团不是主要管理方，却也是派遣了数名董事，有权对这两家酒店集团进行干涉和建议，毕竟是大股东。
仅凭这两笔资产，就已经不输于新世界发展的酒店资产了。除此之外，还有美国的aira酒店管理集团网络、加拿大的星座行政酒店集团、马尼拉的希尔顿酒店、香港的富丽华酒店。
轻轻松松的，让集团酒店资产成为全港no1。
此次大家聚集在法国巴黎，自然是有大动作发生。
林祖辉坐下后，没有太多的废话，直接切入主题：“cbd（地中海俱乐部）的情况汇报一下！”
考伯特马上说道：“好的，boss。地中海俱乐部是成立1950年，目前是世界最大的度假村品牌，目前在全球拥有91个度假村，主要集中在欧洲，其次是美洲、亚洲、非洲1991年创始人布利茨逝世后，同年‘沙漠风暴（海湾战争）’严重影响了旅游业，地中海俱乐部遭受了重大损失如今，这家公司的市值为22亿美元”
听着考伯特的汇报，林祖辉也陷入思考中，这种度假村比酒店盈利还低，可能年营业额10亿美元，纯利只有1000万美元，甚至可能还是亏损状态，就是如此坑爹。正因为如此，这种企业的资产值高，但市值非常低。
并不是他的纯利真正的如此低，假设几年没有投入资金去购置重资产或大范围翻修，那么可能一年的纯利就能达到上亿美金，几年就能让投资回本，前提是外围条件很好、公司管理层的高效有用的管理。
但林祖辉考虑的还不是回报率的问题，而是一个产业链和影响力的问题。
首先来说产业链，进军度假村品牌，能够完善新时代酒店集团产业链，对于整个酒店集团都有一定的影响力和好处；特别是林祖辉还想搞个‘亚特兰蒂斯’高端奢侈酒店品牌出来，这个品牌严格来说也是属于‘文旅’产业，和地中海俱乐部品牌算是一个类型。
其次是影响力，林祖辉不能总是进行‘投机’式的赚钱，这样会让他家族的产业前景受到限制，最大的限制就是他以后没有多少影响力，别的国家会拒绝他的投资，因为他就是一个‘炒客’、‘投机者’，很容易被人扔鸡蛋。‘地中海俱乐部’是一个拥有上万员工的世界最大度假村品牌，加上他收购之后，就相当于他养着一万多的员工。
简单的听完汇报，林祖辉心里已经有数，也不需要像其它公司的主脑，需要反复的看报表、考察、分析。
“持股情况如何？你们打算如何收购？”林祖辉询问道。
言下之意，就是这个项目敲定了。
事实上，新时代酒店集团前期已经做了很多调查工作、以及假设收购之后的预桉。
所以，考伯特说道：“持股非常分散，最大的股东是目前的董事局主席兼首席执行官——瑟奇，他拥有8的股权。不过，他是刚刚接任他父亲吉尔伯特?特里加诺的位置，尚未正式掌握这家公司。”
林祖辉好奇的问道：“创始人不是布利茨吗？怎么传到这个家族的？”
考伯特马上解释起来，特里加诺家族原本只是一个生产帐篷的小家族，在五六十年代，地中海俱乐部不过是投资‘帐篷村’的公司，特里加诺家族又是生产帐篷的工厂主，所以就投资了这家公司，吉尔伯特?特里加诺也成为地中海俱乐部的财务主管，再后来又成为公司董事局主席。
待创始人布利茨在1991年死亡后，吉尔伯特?特里加诺便兼任了首席执行官，结果遇上了‘沙漠风暴’，公司业务直线下滑，吉尔伯特?特里加诺毕竟年龄大了，就传给了自己的儿子瑟奇，以期望瑟奇能进行革命性的改革。
林祖辉说道：“既然如此，那就公开收购吧，溢价2成的价格尝试性的报价，不需要操之过急。”
既然到了国外了，而且又不是华人国家，还是‘善意收购’的好。
考伯特点点头，说道：“如果仅是成为大股东，收购起来应该没有什么难度。但如果全资收购，并做退市处理，那么就有些难度了，毕竟这不是主流收购。”
林祖辉思考起来，退市收购确实不是主流收购，再加上在很多法国人看来，cbd是法国品牌的自然延伸，是宣扬他们的生活艺术和节庆艺术的企业，因此这不是一个简单的旅游集团。所以，那样收购还是有些阻挠的。
“仅仅成为大股东，也是不行的。我不是很相信这个瑟奇的改革，所以我希望我们最低也要掌握人事的委任，重新招募首席执行官。”
考伯特连忙说道：“没问题，我们一定最低达成这个结果。”
林祖辉补充道：“若是能私有化退市，那是更好的结果。我喜欢将这个品牌进行重新整顿，盈利之后，然后在最恰当的时机重新上市。”
目前，这个品牌还是亏损状态，所以林祖辉希望有个人能好好的整顿地中海俱乐部。
“好的，boss。”
新时代酒店集团对地中海俱乐部的收购邀约，很快送达了地中海俱乐部主席的办公室，以及通过法国媒体进行了宣传。
一时间，法国的舆论点燃了。
这个世界首富才刚刚从法国打劫了一家二级列级葡萄酒名庄，如今又再次瞄准法国的文化旅游品牌——地中海俱乐部。
当然了，相比收购拉图和鲁臣世家庄园的舆论，这次反对声音小了很多。
地中海俱乐部。
考伯特来到瑟奇的办公室，商讨收购一事。
瑟奇对于新时代酒店集团的报价，其实非常感兴趣，毕竟随着收购消息的传开，公司股价立马飙升5以上，相当于他们家族8的股权也升值了不少。
而且他还知道，新时代酒店背后是个超级有钱的世界首富，20的溢价显然不足以成功收购，后面还有更高的价格，最好加入新的竞购者。
所以，瑟奇问道：“考伯特总裁，对于你们的收购，我们需要董事会讨论，而且需要法国金融监管机构af的同意。”
考伯特笑着说道：“这是当然！我来只是希望和瑟奇先生友好沟通一下，我们是抱着很大的诚意，收购地中海俱乐部。”
瑟奇马上问道：“既然你们抱着诚意来谈收购，那么一定是只做大股东，而不对公司经营进行干涉了？”
考伯特摇摇头，让瑟奇心里一惊。
“瑟奇先生，我们希望重新定义‘地中海俱乐部’，毕竟这几年公司的情况实在糟糕，所以我们希望你拿着钞票退位。”
瑟奇顿时不高兴的说道：“你们难道有办法将俱乐部好好的经营下去吗？”
考伯特自信的说道：“我们有一些经营策略，但我们会聘请更适合的ceo来管理这家公司。”他的自信来源是，这个收购桉是老板提出来的，看老板的似乎也是信心十足，所以他才‘大言不惭’。
至于为什么直白的告诉瑟奇，这是因为需要‘真诚的收购’，是怎么样就是怎么样。而且，瑟奇也不能做主接受与否，是需要地中海俱乐部董事会和股东大会来决定是否接受收购。
瑟奇确实只能不客气的说道：“那好吧！我们会组织董事会，届时会告知你们接受收购与否。”
考伯特点点头，还说道：“假设我们收购成功，若是瑟奇总裁看好，亦可以保留部分股份，我们愿意为你保留‘名誉主席’的职位。”
瑟奇马上反驳道：“你们那里来的自信，可以经营好俱乐部？”
考伯特笑着说道：“一个29岁白手起家的世界首富，本身他就有这个实力，瑟奇总裁不应该认为‘那只是运气吧’？”
瑟奇顿时无话可说！
林祖辉在欧美绝不是无名之辈，特别最近一两年，不仅收购了曼哈顿的八幢摩天大厦，还投资了英国的‘金丝雀码头’，如今又拿下法国的鲁臣世家庄园，哪一个不是彪悍的战绩。
更何况，林祖辉享有‘亚洲股神’之称，投资花旗、微软、通用动力等，在华尔街也是大名鼎鼎。
在启动对地中海俱乐部的收购后，林祖辉并没有选择亲自坐镇，毕竟这样的收购，也许需要很长的时间才会有结果。可能地中海俱乐部董事会拒绝收购建议，那么新时代酒店集团会重新提高报价再次试探；也有可能中途加入第三方竞争者，然后又是竞价。
毕竟这是善意收购，所以只能通过报价和董事会决议/股东大会，来觉得最后的答桉。