1994年。
过去的一年，林祖辉的财富呈现大幅的增长，仅表面上的股市财富，他的身家就已经是1500亿。
他的首富位置，应该还能坐上两年。
不出意外的话，比尔盖茨1996年才有机会登顶。
贡献最大的，当然是新时代集团。
恒生指数去年以12100点收盘，新时代集团市值也高达2180亿，仅比汇丰银行少300亿，让人觉得非常不可思议。
在专业人士的眼中，汇丰银行资产值比新时代集团高太多，完全不是一个量级。
不过，新时代集团就是受股民追捧，而且盈利水平确实厉害。（1993年预计160亿港币，非经常性盈利增至20亿，不计算投资美股的股息分红和股票账面增值）
而林祖辉当之无愧的成为香江第一财阀，控股的全系市值高达3300亿，占总市值的122。（汇丰非家族公司，不计财阀榜，否则汇丰加恒生的市值，还是超过林祖辉控股全系的）
而林祖辉的隐藏财富，也是突破千亿规模，这些资产可是实打实的现金流；包括投资美股的资金，都是可以随时套现，而不会造成账面贬值。
1月3日，星期一。
新的一年工作正式启动，林祖辉也是准时来到新时代集团，一般只要他在香江，工作日一定是准时到公司办公室。
当然作为老板，怎么可能一直在办公室，所以他经常又不在公司；或在外面陪客人，或在外面考察，甚至可能旷工去开小差。
上午，林祖辉和所有高层开了个会议。
华人置业的重组已经完成，毕竟只是集团子公司的重组，所以没有引起太大的动静。
重组之后，由新时代商业管理公司，统一管理旗下全球的收租物业，新时代商业管理一共是四家子公司：华人置业、中环广场购物中心、富利地产投资管理、亚马逊购物中心。
林祖辉开口说道：“高盛已经替我们物色好收购公司，晚点高毅你先带队去先期投入工作。务必要记住，将原来的管理层和职员，尽可能的留下每一人，以免造成交接期间的人才流失。”
高盛的动作很快，为亚马逊寻了一个拥有19个购物中心的美国地产公司，价格也比较理想10亿美金出头。
现在的问题是，别人的购物中心经营得还不错，千万不能在收购的时候造成人员动荡，因而影响发展。
亚马逊收购之后，并不是一次性全19个购物中心全部装修改造，而是分批进行。
高毅点点头，说道：“老板放心，我一定办好这件事。亚马逊的管理层也招募的差不多，高盛还为我们介绍了总裁级别的人才”
谈到这一点，林祖辉不得不佩服高盛做事的态度，真的是为客户着想。实际上，他们不仅参与收购的问题，还给予了很多商业的建议和帮助。
当然了，新时代商管的实力也无需质疑，好歹也是大型商业地产公司，管理经验丰富。
林祖辉接着说道：“如果是80亿港币的收购资金，公司如何支付，没有太大的影响？”
梁真勋马上说道：“将港股股市的股票套现后，我们差不多有110亿港币的现金。我建议以60亿的现金，加20亿港币的贷款，进行收购。这样一来，公司依旧有足够的现金，应付新的一年扩张。”
公司越大，新时代集团越是控制负债，这已经成为了一个潜规则。
林祖辉采取了这个建议！
虽然账上只剩下50亿港币，但楼利滚滚而来的时间，差不多还有3~5个月，会为公司带来庞大的现金流。
当然，并不是说在调整期，新时代集团的收入会减少很多。这肯定是不可能的，毕竟新时代集团也要讲究‘货如轮转’，若是地产市道不算好，那么也必须将房子降价、包装，进行出售。
所以，1994年的楼利，是肯定不会低于1993年的；而1995年的楼利，和1994年的楼利也要差不多才行。
当天晚上，九点半atv。
“我是何军”
“我曾在xxxx部队服役”
“我曾登上珠穆拉玛峰顶”
“也曾穿越冰冷刺骨的白冰洋”
“现在，这次我的挑战是独自进入美洲最危险的一个地区”
“落基山脉”
“每年都有上百万人走进这里，但是有2000人没有走出来”
当晚九点半，亚视中文台正式播送《荒野求生》，而这个节目已经宣传了半个月，相信会吸引不少人感兴趣。
atv的《荒野求生》节目，一时间吸引了香江很多市民的关注。
此事，电视的画面里，何军乘坐飞机，飞行在落基山脉上空。
“飞行员随时可能叫我跳下去”
“落在那里，我也不知道”
“我没有地图，没有多余衣服、水、食物，甚至无线电。”
“我的任务很简单，使出全身解数在五天内”
“活着出来”
然后，何军爬上飞机的侧翼杆，松开手，上演跳伞。
观众：“我靠，好ci激！”
观众：“太厉害了，何军在空中飞，居然不开伞，不会出事吧！”
观众：“亚视出品，必属精品。看来，又是一个大版权节目，华人之光啊！”
电视机的观众们，看着何军在空中翻转，然后速度很慢的在空中飞行下降，顿时自身好像面临其中，心跳加速。
其实，观众们不知道，拍摄这个镜头，摄影师有多牛。
而拍摄这个节目的成本也是高昂的，一集的制作成本在几百万港币，两集差不多就是一部20集的剧集成本。
当然了，亚视出的新节目，广告商是最喜欢不过，而《荒野求生》的一集广告费是1200万多；第一季12集的广告费，就是15亿。
何军在空中翻腾，看似很潇洒，但是很快就让观众心情一紧张，因为他被挂在了树上。
“好痛啊”
旁白：“跳进情况不明的地方，总会有危险！”
“我现在离地还有18米，如果跳下去，一定会没命的。”
观众们揪心起来，纷纷紧张的盯着电视。
“不会吧，节目第一集就遇到了麻烦了？难道要停止录制吗？”
一时间，观众们纷纷参与其中。
接下来，何军一边解说，一边打开副伞。通过副伞，他离地面只有6米了。
这个时候，何军化身科普大师，讲解起在这个高度该如何跳下去，避免身体上的损伤。
这可是知识点啊！
接下来，收集有用的东西，讲解落基山脉的危险，启动‘何氏嘲讽’
当天晚上，仅仅是一集《荒野求生》，香江市民就好像打开新世界一样，原来节目还可以这样做，亚视真是无敌了！
亚视不仅仅是香江、华人最好的电视台，更是被香江市民视为‘华人之光’，毕竟文化输出，远比商品输出更让人不可思议。
翌日。
香江市民热烈讨论的不仅有股市，而且还有atv的《荒野求生》。
随着林祖辉的财富升级，他的野心也越来越大，其中一个野心就是将香江打造成‘世界娱乐之都’，各种娱乐产业都要空前发达。
一个经典的综艺节目，可以一直有版权收入，电视台的改编权、互联网的版权，可以说是‘一版在手，收入常有’。
剧集、电影也是如此，版权费可以收到互联网时代，还有dvd和蓝光版权等。
要说版权这事，就不得不提《祝你生日快乐》这首歌，仅仅6个字，收了近百年的版权费；该版权持有公司于1990年被华纳唱片公司以1500万美元收购，其中《祝你生日快乐》的价值被估作500万美元。华纳声称未经许可在公开场合演出这首歌是不合法的，除非给他们支付版税。据估计，华纳藉此每年获利超过200万美元。这种情形直到2015年后，才被美国法院取消。
所以说，知识版权真是赚翻了，atv若是有几十个综艺节目的版权，而又纷纷被世界各家电视台改编、世界各家视频公司购买播放权，真是躺着赚钱。
上午，林祖辉抽空来到自己的安保公司训练基地。
刘德桦、袁靓靓等几个主演，也来到这里，准备为期十天的特训。这些主演若说谁最难搞定，当然是现在火得一塌湖涂的刘德桦。
不过，梦工厂这个金字招牌，再加上投资1500万美元的‘进军好来坞大片’，足以让刘德桦下定决心，拼搏一把。
见到林祖辉亲自来到现场，刘德桦和袁靓靓等人都有些意外，这位大老还能亲自？
看着操场上的几位艺人，林祖辉笑着说道：“你们要做好受苦的准备，可不要中途给我退出！”
压力！
所有人都感觉到了，得罪大老本身就是可怕的事情，若是得罪林祖辉这个娱乐圈教父，怕是演艺生涯都会被断送。
“林生放心，我们是签了合同的。”刘德桦马上说道。他对演艺事业看得很重，认为这次是个很大的机会，毕竟梦工厂先后捧红了周润华、周星池、李连劼这三个票房保证。
林祖辉拍拍华仔的肩膀，说道：“这次训练分别在香港和美国，为此我们付出了很大的代价。当然，若是你们表现好，以后我们的大片优先考虑你们，也省得再训练一次。”
此时，林祖辉突然想到，若是让刘德桦作为主演，拍摄前世《史密斯夫妇》改编电影，一定有不错效果。
当然了，《史密斯夫妇》的投资更大，一切还得慢慢来。亚视一年可以亏一部大片，但是绝不能亏两部大片，以免被股东说闲话。
毕竟，这只是林祖辉的玩具而已。
此时，袁靓靓有些紧张的说道：“不会真的是魔鬼训练吧？”她说这句话，不过是仗着和林祖辉的私密关系。
林祖辉笑着说道：“当然不可能将你们视为士兵来训练，但训练的一定是电影中最有效的打斗，最刺激的打斗。梦工厂正在转型，模彷好来坞的打斗场景，摒弃香港原来复杂的打斗场面。”
袁靓靓也不敢说什么了，她总觉得是自己上当了，自己去年拍摄的《新不了情》票房3000万，而且《新不了情》很容易在金像奖中得奖，她居然跑来拍动作片，真是色迷心窍了。
简单的慰问后，林祖辉告别了大家。
过去的一年，林祖辉的财富呈现大幅的增长，仅表面上的股市财富，他的身家就已经是1500亿。
他的首富位置，应该还能坐上两年。
不出意外的话，比尔盖茨1996年才有机会登顶。
贡献最大的，当然是新时代集团。
恒生指数去年以12100点收盘，新时代集团市值也高达2180亿，仅比汇丰银行少300亿，让人觉得非常不可思议。
在专业人士的眼中，汇丰银行资产值比新时代集团高太多，完全不是一个量级。
不过，新时代集团就是受股民追捧，而且盈利水平确实厉害。（1993年预计160亿港币，非经常性盈利增至20亿，不计算投资美股的股息分红和股票账面增值）
而林祖辉当之无愧的成为香江第一财阀，控股的全系市值高达3300亿，占总市值的122。（汇丰非家族公司，不计财阀榜，否则汇丰加恒生的市值，还是超过林祖辉控股全系的）
而林祖辉的隐藏财富，也是突破千亿规模，这些资产可是实打实的现金流；包括投资美股的资金，都是可以随时套现，而不会造成账面贬值。
1月3日，星期一。
新的一年工作正式启动，林祖辉也是准时来到新时代集团，一般只要他在香江，工作日一定是准时到公司办公室。
当然作为老板，怎么可能一直在办公室，所以他经常又不在公司；或在外面陪客人，或在外面考察，甚至可能旷工去开小差。
上午，林祖辉和所有高层开了个会议。
华人置业的重组已经完成，毕竟只是集团子公司的重组，所以没有引起太大的动静。
重组之后，由新时代商业管理公司，统一管理旗下全球的收租物业，新时代商业管理一共是四家子公司：华人置业、中环广场购物中心、富利地产投资管理、亚马逊购物中心。
林祖辉开口说道：“高盛已经替我们物色好收购公司，晚点高毅你先带队去先期投入工作。务必要记住，将原来的管理层和职员，尽可能的留下每一人，以免造成交接期间的人才流失。”
高盛的动作很快，为亚马逊寻了一个拥有19个购物中心的美国地产公司，价格也比较理想10亿美金出头。
现在的问题是，别人的购物中心经营得还不错，千万不能在收购的时候造成人员动荡，因而影响发展。
亚马逊收购之后，并不是一次性全19个购物中心全部装修改造，而是分批进行。
高毅点点头，说道：“老板放心，我一定办好这件事。亚马逊的管理层也招募的差不多，高盛还为我们介绍了总裁级别的人才”
谈到这一点，林祖辉不得不佩服高盛做事的态度，真的是为客户着想。实际上，他们不仅参与收购的问题，还给予了很多商业的建议和帮助。
当然了，新时代商管的实力也无需质疑，好歹也是大型商业地产公司，管理经验丰富。
林祖辉接着说道：“如果是80亿港币的收购资金，公司如何支付，没有太大的影响？”
梁真勋马上说道：“将港股股市的股票套现后，我们差不多有110亿港币的现金。我建议以60亿的现金，加20亿港币的贷款，进行收购。这样一来，公司依旧有足够的现金，应付新的一年扩张。”
公司越大，新时代集团越是控制负债，这已经成为了一个潜规则。
林祖辉采取了这个建议！
虽然账上只剩下50亿港币，但楼利滚滚而来的时间，差不多还有3~5个月，会为公司带来庞大的现金流。
当然，并不是说在调整期，新时代集团的收入会减少很多。这肯定是不可能的，毕竟新时代集团也要讲究‘货如轮转’，若是地产市道不算好，那么也必须将房子降价、包装，进行出售。
所以，1994年的楼利，是肯定不会低于1993年的；而1995年的楼利，和1994年的楼利也要差不多才行。
当天晚上，九点半atv。
“我是何军”
“我曾在xxxx部队服役”
“我曾登上珠穆拉玛峰顶”
“也曾穿越冰冷刺骨的白冰洋”
“现在，这次我的挑战是独自进入美洲最危险的一个地区”
“落基山脉”
“每年都有上百万人走进这里，但是有2000人没有走出来”
当晚九点半，亚视中文台正式播送《荒野求生》，而这个节目已经宣传了半个月，相信会吸引不少人感兴趣。
atv的《荒野求生》节目，一时间吸引了香江很多市民的关注。
此事，电视的画面里，何军乘坐飞机，飞行在落基山脉上空。
“飞行员随时可能叫我跳下去”
“落在那里，我也不知道”
“我没有地图，没有多余衣服、水、食物，甚至无线电。”
“我的任务很简单，使出全身解数在五天内”
“活着出来”
然后，何军爬上飞机的侧翼杆，松开手，上演跳伞。
观众：“我靠，好ci激！”
观众：“太厉害了，何军在空中飞，居然不开伞，不会出事吧！”
观众：“亚视出品，必属精品。看来，又是一个大版权节目，华人之光啊！”
电视机的观众们，看着何军在空中翻转，然后速度很慢的在空中飞行下降，顿时自身好像面临其中，心跳加速。
其实，观众们不知道，拍摄这个镜头，摄影师有多牛。
而拍摄这个节目的成本也是高昂的，一集的制作成本在几百万港币，两集差不多就是一部20集的剧集成本。
当然了，亚视出的新节目，广告商是最喜欢不过，而《荒野求生》的一集广告费是1200万多；第一季12集的广告费，就是15亿。
何军在空中翻腾，看似很潇洒，但是很快就让观众心情一紧张，因为他被挂在了树上。
“好痛啊”
旁白：“跳进情况不明的地方，总会有危险！”
“我现在离地还有18米，如果跳下去，一定会没命的。”
观众们揪心起来，纷纷紧张的盯着电视。
“不会吧，节目第一集就遇到了麻烦了？难道要停止录制吗？”
一时间，观众们纷纷参与其中。
接下来，何军一边解说，一边打开副伞。通过副伞，他离地面只有6米了。
这个时候，何军化身科普大师，讲解起在这个高度该如何跳下去，避免身体上的损伤。
这可是知识点啊！
接下来，收集有用的东西，讲解落基山脉的危险，启动‘何氏嘲讽’
当天晚上，仅仅是一集《荒野求生》，香江市民就好像打开新世界一样，原来节目还可以这样做，亚视真是无敌了！
亚视不仅仅是香江、华人最好的电视台，更是被香江市民视为‘华人之光’，毕竟文化输出，远比商品输出更让人不可思议。
翌日。
香江市民热烈讨论的不仅有股市，而且还有atv的《荒野求生》。
随着林祖辉的财富升级，他的野心也越来越大，其中一个野心就是将香江打造成‘世界娱乐之都’，各种娱乐产业都要空前发达。
一个经典的综艺节目，可以一直有版权收入，电视台的改编权、互联网的版权，可以说是‘一版在手，收入常有’。
剧集、电影也是如此，版权费可以收到互联网时代，还有dvd和蓝光版权等。
要说版权这事，就不得不提《祝你生日快乐》这首歌，仅仅6个字，收了近百年的版权费；该版权持有公司于1990年被华纳唱片公司以1500万美元收购，其中《祝你生日快乐》的价值被估作500万美元。华纳声称未经许可在公开场合演出这首歌是不合法的，除非给他们支付版税。据估计，华纳藉此每年获利超过200万美元。这种情形直到2015年后，才被美国法院取消。
所以说，知识版权真是赚翻了，atv若是有几十个综艺节目的版权，而又纷纷被世界各家电视台改编、世界各家视频公司购买播放权，真是躺着赚钱。
上午，林祖辉抽空来到自己的安保公司训练基地。
刘德桦、袁靓靓等几个主演，也来到这里，准备为期十天的特训。这些主演若说谁最难搞定，当然是现在火得一塌湖涂的刘德桦。
不过，梦工厂这个金字招牌，再加上投资1500万美元的‘进军好来坞大片’，足以让刘德桦下定决心，拼搏一把。
见到林祖辉亲自来到现场，刘德桦和袁靓靓等人都有些意外，这位大老还能亲自？
看着操场上的几位艺人，林祖辉笑着说道：“你们要做好受苦的准备，可不要中途给我退出！”
压力！
所有人都感觉到了，得罪大老本身就是可怕的事情，若是得罪林祖辉这个娱乐圈教父，怕是演艺生涯都会被断送。
“林生放心，我们是签了合同的。”刘德桦马上说道。他对演艺事业看得很重，认为这次是个很大的机会，毕竟梦工厂先后捧红了周润华、周星池、李连劼这三个票房保证。
林祖辉拍拍华仔的肩膀，说道：“这次训练分别在香港和美国，为此我们付出了很大的代价。当然，若是你们表现好，以后我们的大片优先考虑你们，也省得再训练一次。”
此时，林祖辉突然想到，若是让刘德桦作为主演，拍摄前世《史密斯夫妇》改编电影，一定有不错效果。
当然了，《史密斯夫妇》的投资更大，一切还得慢慢来。亚视一年可以亏一部大片，但是绝不能亏两部大片，以免被股东说闲话。
毕竟，这只是林祖辉的玩具而已。
此时，袁靓靓有些紧张的说道：“不会真的是魔鬼训练吧？”她说这句话，不过是仗着和林祖辉的私密关系。
林祖辉笑着说道：“当然不可能将你们视为士兵来训练，但训练的一定是电影中最有效的打斗，最刺激的打斗。梦工厂正在转型，模彷好来坞的打斗场景，摒弃香港原来复杂的打斗场面。”
袁靓靓也不敢说什么了，她总觉得是自己上当了，自己去年拍摄的《新不了情》票房3000万，而且《新不了情》很容易在金像奖中得奖，她居然跑来拍动作片，真是色迷心窍了。
简单的慰问后，林祖辉告别了大家。