这个世界上，最赚钱的行业永远都不是盖房子。
如果拿后世的眼光来看，做房产投资的财务杠杆，勉勉强强排进前十就不错了。
不因为别的，完全是因为，成本过高。
哪怕放在一千四百多年之前的大唐，地皮也不是什么价格都能拿到的。
贞观十年的长安城，早就不是七八年前能比的了。
想当初，柳白拿下十二坊，基本上一文钱都没花。
像昭国坊那样，专门住铁匠的地方，早就成了穷山恶水。
有人主动盖，皇帝乐得坐享其成。
现在
别的不说，光是灞桥新区那块还没来得及开发完毕的地皮，就已经炒上了天价！
朝廷看到了地皮的利润，整天求爷爷告奶奶，请外地豪商前来开发。
奈何，外地的豪商再豪，也没有柳家豪。
他们没有柳家那么高效率的施工队。
哪怕朝廷给予他们充分的政策倾斜，照样会赔钱。
最后能不能卖出去，也是问题。
他们同样没有柳家的宣传团队。
这么大的风险，傻子都不肯冒。
以至于现在，长安城的高档住宅区，只有十二坊和城北新区两块。
如果真要把投资的财务杠杆，做一个排名，修路是铁定排在第一位的！
当然，其中要加上时代背景。
如果没有特殊的时代背景加持，在什么时候修路，都不能算赚钱的行当。
柳家修过不止一次路，只不过，从前修的一直是水路。
以蜀中的都江堰河段为例，能在贞观十二年修通，就已经是得到上天造化了。
不过，一旦修通，贯穿中原和蜀中之后，那么其中的利润，更是不可想象！
事实上，这年头根本就没有修路的说法。
一个可悲的事实是，东汉之后，历代王朝都没有进行任何修路计划。
地方上修路，不能作数。
那些完全是私人性质的工程。
关卡一摆，过路收费，跟抢劫没什么区别。
从中原通往岭南的路，还是秦朝时期修建的驰道
可想而知，这完全是一片空白的产业。
柳白把地图上的门道，讲给李二和老王勣听。
听完之后，两人面面相觑。
“用铁修的路？”
柳白点了点头，抹了一把脑门上的汗。
让他们明白铁路的重要性，实在是太难了。
再好的口才，也没有办法弥补见识上的差距。
“蒸汽！蒸汽很重要！通过烧煤，可以让蒸汽进入机括之中，推动车头前进！”
柳白从抽屉里，掏出来一块铁路模型，又指了指正在‘呼呼’冒热气的铜水壶。
看着两人眼中冒出来小圈圈，柳白一咬牙，又从抽屉里，拿出来两份协议。
“签！签完之后带你们去看！”
两人再度面面相觑。
把协议仔仔细细的看了好几遍，才不情不愿的签下名字。
什么泄露秘密要赔多少多少银子，什么侵权费，什么版权款
两人倒是知道，柳白不会在生意上耍他们。
签下协议之后，眼瞅着柳白小心翼翼的将协议收入怀中，两人连忙起身。
老王勣的腿脚都变利索了。
三人一路穿行。
来来往往总有一群人跑过来见礼。
房玄龄他们人老成精，一眼就看出，三人有秘密。
于是，悄悄的跟在三人身后，结果被许褚给堵在半路上。
“让他们签协议，若是肯签，就放进来！”
柳白留下一句话，然后一猫腰，带着李二和老王勣，钻进假山的暗门之中。
对于这道暗门的存在，没有人感觉到意外。
谁家还没有个秘密？
别人家只会更多！
只不过，没人像柳白这样，光明正大的把暗门展示给其他人看。
并不是因为柳白傻。
所有人都知道，这是因为柳白拥有绝对的自信。
就算旁人看见暗门，甚至发现暗门的打开方式，也绝对走不到门口！
看着三人钻进去，房玄龄等人纷纷要求签署协议。
连皇帝和老院长都签了，他们算哪根葱？
签就签！
可当他们看到协议上的金额时，不禁又有些迟疑。
这个金额，让他们目瞪口呆。
直到柳家的几位大掌柜，也都钻进假山的暗门，他们这才下定决心。
好在，跟过来的没有外人。
都是当年在朝中的老兄弟。
走进暗门，穿过长长的甬道。
众人眼前豁然开朗。
也不知柳家为了把地底掏空，付出了多大的代价！
这片不为人知的地底秘地，跑马都够了！
柳白三人，外加上柳家的几位大掌柜，正站在一个，四四方方的铁疙瘩前。
那铁疙瘩跟小房子一样，看起来有几分狰狞的味道。
后边还拉着十几个方形的箱子，每一个都跟铁疙瘩差不多大小。
地面，则是一排排用铁轨连接的枕木。
站在铁疙瘩旁边，给柳白他们不断介绍的，正是被工学院视为祖师爷，在柳家地位无比尊崇的大匠，金大坚！
随着金大坚的讲述，李二和老王勣不住的点头。
众人离得远，不知道金大坚在说些什么。
看李二和老王勣眼冒精光的样子，应该是挺靠谱的产业。
还不等他们走进，金大坚忽然转身钻进铁疙瘩里。
也不知动了什么机括，铁疙瘩忽然大声咆哮了起来！
“怪物啊！”
尉迟敬德怪叫一声，猛地扑上前去。
他不光是十二卫大将军之一，还是金吾卫的总头子，有保护皇帝安全的使命。
“老黑住手！”
房玄龄和杜如晦他们，纷纷开口阻拦。
眼见尉迟敬德就要一拳轰在铁疙瘩上，一道铁塔般的身影，倏然拦在尉迟敬德身前。
砰！
两个巨汉，对轰一拳，又各自退去几步。
尉迟敬德惨叫一声，脚步根本停不下来。
一直退回原来站着的地方，被程咬金他们合力接住。
另一人，赫然正是许褚！
他向后退了三步之后，稳稳的站好，轻轻抖了抖手腕，面无表情，好像不怎么当回事。
李二不满的回头瞪了尉迟敬德一眼。
“休要放肆！”
说完，又目不转睛的盯着铁疙瘩看。
呜——
好像是茶壶里的水被烧开了。
在众人惊愕的目光之中，铁疙瘩缓慢的向前挪动了起来
如果拿后世的眼光来看，做房产投资的财务杠杆，勉勉强强排进前十就不错了。
不因为别的，完全是因为，成本过高。
哪怕放在一千四百多年之前的大唐，地皮也不是什么价格都能拿到的。
贞观十年的长安城，早就不是七八年前能比的了。
想当初，柳白拿下十二坊，基本上一文钱都没花。
像昭国坊那样，专门住铁匠的地方，早就成了穷山恶水。
有人主动盖，皇帝乐得坐享其成。
现在
别的不说，光是灞桥新区那块还没来得及开发完毕的地皮，就已经炒上了天价！
朝廷看到了地皮的利润，整天求爷爷告奶奶，请外地豪商前来开发。
奈何，外地的豪商再豪，也没有柳家豪。
他们没有柳家那么高效率的施工队。
哪怕朝廷给予他们充分的政策倾斜，照样会赔钱。
最后能不能卖出去，也是问题。
他们同样没有柳家的宣传团队。
这么大的风险，傻子都不肯冒。
以至于现在，长安城的高档住宅区，只有十二坊和城北新区两块。
如果真要把投资的财务杠杆，做一个排名，修路是铁定排在第一位的！
当然，其中要加上时代背景。
如果没有特殊的时代背景加持，在什么时候修路，都不能算赚钱的行当。
柳家修过不止一次路，只不过，从前修的一直是水路。
以蜀中的都江堰河段为例，能在贞观十二年修通，就已经是得到上天造化了。
不过，一旦修通，贯穿中原和蜀中之后，那么其中的利润，更是不可想象！
事实上，这年头根本就没有修路的说法。
一个可悲的事实是，东汉之后，历代王朝都没有进行任何修路计划。
地方上修路，不能作数。
那些完全是私人性质的工程。
关卡一摆，过路收费，跟抢劫没什么区别。
从中原通往岭南的路，还是秦朝时期修建的驰道
可想而知，这完全是一片空白的产业。
柳白把地图上的门道，讲给李二和老王勣听。
听完之后，两人面面相觑。
“用铁修的路？”
柳白点了点头，抹了一把脑门上的汗。
让他们明白铁路的重要性，实在是太难了。
再好的口才，也没有办法弥补见识上的差距。
“蒸汽！蒸汽很重要！通过烧煤，可以让蒸汽进入机括之中，推动车头前进！”
柳白从抽屉里，掏出来一块铁路模型，又指了指正在‘呼呼’冒热气的铜水壶。
看着两人眼中冒出来小圈圈，柳白一咬牙，又从抽屉里，拿出来两份协议。
“签！签完之后带你们去看！”
两人再度面面相觑。
把协议仔仔细细的看了好几遍，才不情不愿的签下名字。
什么泄露秘密要赔多少多少银子，什么侵权费，什么版权款
两人倒是知道，柳白不会在生意上耍他们。
签下协议之后，眼瞅着柳白小心翼翼的将协议收入怀中，两人连忙起身。
老王勣的腿脚都变利索了。
三人一路穿行。
来来往往总有一群人跑过来见礼。
房玄龄他们人老成精，一眼就看出，三人有秘密。
于是，悄悄的跟在三人身后，结果被许褚给堵在半路上。
“让他们签协议，若是肯签，就放进来！”
柳白留下一句话，然后一猫腰，带着李二和老王勣，钻进假山的暗门之中。
对于这道暗门的存在，没有人感觉到意外。
谁家还没有个秘密？
别人家只会更多！
只不过，没人像柳白这样，光明正大的把暗门展示给其他人看。
并不是因为柳白傻。
所有人都知道，这是因为柳白拥有绝对的自信。
就算旁人看见暗门，甚至发现暗门的打开方式，也绝对走不到门口！
看着三人钻进去，房玄龄等人纷纷要求签署协议。
连皇帝和老院长都签了，他们算哪根葱？
签就签！
可当他们看到协议上的金额时，不禁又有些迟疑。
这个金额，让他们目瞪口呆。
直到柳家的几位大掌柜，也都钻进假山的暗门，他们这才下定决心。
好在，跟过来的没有外人。
都是当年在朝中的老兄弟。
走进暗门，穿过长长的甬道。
众人眼前豁然开朗。
也不知柳家为了把地底掏空，付出了多大的代价！
这片不为人知的地底秘地，跑马都够了！
柳白三人，外加上柳家的几位大掌柜，正站在一个，四四方方的铁疙瘩前。
那铁疙瘩跟小房子一样，看起来有几分狰狞的味道。
后边还拉着十几个方形的箱子，每一个都跟铁疙瘩差不多大小。
地面，则是一排排用铁轨连接的枕木。
站在铁疙瘩旁边，给柳白他们不断介绍的，正是被工学院视为祖师爷，在柳家地位无比尊崇的大匠，金大坚！
随着金大坚的讲述，李二和老王勣不住的点头。
众人离得远，不知道金大坚在说些什么。
看李二和老王勣眼冒精光的样子，应该是挺靠谱的产业。
还不等他们走进，金大坚忽然转身钻进铁疙瘩里。
也不知动了什么机括，铁疙瘩忽然大声咆哮了起来！
“怪物啊！”
尉迟敬德怪叫一声，猛地扑上前去。
他不光是十二卫大将军之一，还是金吾卫的总头子，有保护皇帝安全的使命。
“老黑住手！”
房玄龄和杜如晦他们，纷纷开口阻拦。
眼见尉迟敬德就要一拳轰在铁疙瘩上，一道铁塔般的身影，倏然拦在尉迟敬德身前。
砰！
两个巨汉，对轰一拳，又各自退去几步。
尉迟敬德惨叫一声，脚步根本停不下来。
一直退回原来站着的地方，被程咬金他们合力接住。
另一人，赫然正是许褚！
他向后退了三步之后，稳稳的站好，轻轻抖了抖手腕，面无表情，好像不怎么当回事。
李二不满的回头瞪了尉迟敬德一眼。
“休要放肆！”
说完，又目不转睛的盯着铁疙瘩看。
呜——
好像是茶壶里的水被烧开了。
在众人惊愕的目光之中，铁疙瘩缓慢的向前挪动了起来