看着李哲陪着玛丽离开，夏冠华心里的这个恨，就不用说了。
他倒是想挑拨几句，最好让默米家族放弃收购。不过，转念一想，还是强忍住什么也没说。因为一旦白琳琳下决心要把酒店出手，就算是玛丽不接手，也会有其它下家的，毕竟酒店的生意不错。
“妈的，还真是命好，老子刚要下手，你倒是先溜了……不过，还是不能便宜了你们这两个狗男女。”夏冠华想到这儿，眼珠子一转：
“董事长，刚才李董在场，我没好意思深说……”夏冠华小声的说道。
“怎么？那家酒店有问题？”
“问题吗，我倒是没发现什么太大的问题。”
“那你这么说是什么意思？夏董，这里没有外人，有话就直接说，不要吞吞吐吐的。”
“是这样，价格不要给得太高了。当年建造的时候，土木工程加上装修、还有里面的设施，总投资应该二个亿过一点，毕竟是连锁酒店吗，投入太高了，会延长回本时间的。所以……”夏冠华很谨慎的说道。
这家伙够阴的，直接少说了近一个亿。
“那你觉得，给对方什么价位好？”老董事长问道。
“我觉得吗，三个亿就行，最多不要超过三点五个亿。”夏冠华说道。
“跟你在二、三线的平均价格差不多？”
“对对，我就是这个意思，虽然说它的利润水平还可以，比连锁酒店平均线略高一些，但也不应该给太高的价格，否则，就得不偿失了。”夏冠华说道。
自己能做的，只有这些了。不过，能让对方少卖一万是一万。
“嗯，我知道了。”老董事长想了一下说道。
老董事长可不是棒槌，对酒店市场，早就做过一番的研究。
按着行业的纯利润每年20计算，一个投资二个多亿的酒店，大约5年可以回本；而如果按照纯利润每年10计算，那么需要10年的时间才可以回本。x33
在一般情况下，如这种连锁的经济型酒店年回报利率大概是在25左右，也就是说需要4年时间即可回本。
如果酒店的位置特别好、市场环境成熟、酒店经营管理特别出色、运营团队或运营方案特别优秀的话，投资回本的年限则可以缩短至2-3年。
而根据李哲介绍的，江南的这家酒店可能利润不止是六千万，可能还会多。所以，三个亿拿下，还是有点困难的。
当然了，老董事长也明白夏冠华这么说是什么目的，只是没有点破而已。
其实白琳琳一听李哲说，这个夏冠华要打酒店的主意，她还真有点担心了，所以，原本也没想抬高价格。
第二天李哲还是陪着玛丽一起回的江南。
不过，与玛丽谈判的并不是白琳琳，而是小秘书，这也是白琳琳的谨慎——万一儿子头发什么的带出来几根儿，那麻烦就大了。x33
小秘书开口就是四个亿——虽然说白琳琳交待过了，三到四个亿区间，由她来决定，不过，她可不想让老板吃亏，咬住四个亿就不放松。
玛丽看着李哲，希望他说句话。
这种场合，李哲怎么可能多嘴呢？
“价格的事儿，你们自己聊，你们俩都是我的朋友，向你向不了她，那不是在制造矛盾吗？这样，不管你们能不能谈下来，中午我安排，怎么样？”李哲滑头般的说道。
“玛丽小姐，不瞒您说，在您过来之前，已经有两家打来电话询价的，我的报价比给您的高出五千万。
这么说吧，如果不是看着您是李董的朋友，我不会最先跟您谈的，也不会是这个价格谈的。这样，如果您要是真心想拿酒店，我带您现在就去财务室，看一下我们一年的实际利润情况。当然了，希望您能对得起我们的信任，这些属于机密资料，不能泄露出去的。”小秘书十分体贴的说道。
“财务我就不用去看了，你告诉我，一年真实的利润是多少？”玛丽想了一下，问道。
“八千万华夏币。这是我们自己经营的效益，如果要是转让到您们默米家族的名下，我想，肯定不止是这个数的，一个亿不是不可能的。那就是说，四年您就能回本，四年之后的钱，全是利益。”小秘书帮着玛丽分析道。
“不错，您这个秘书够格，有没有兴趣到我这里来？我可以把整个连锁酒店的管理权全部交给您，考虑一下吗？”玛丽看着小秘书笑着说道。
“玛丽，没有这样的吧？谈个项目，怎么还挖起人来了呢？”听玛丽这么说，李哲半是玩笑、半是认真的说道。
“李董，你刚才可是表态了，谁都不许偏向谁的。”玛丽狠狠的瞪了李哲一眼说道。
李哲一抬手，表示闭嘴。
“其实不管李董说什么，我也不会受到影响的。我与老板不仅仅是助理或者秘书这么简单，我们还是姐妹，是闺蜜。我从大学一毕业，就被招到老板的手下，那时候我一天的工作经验都没有，就给了我足够大的管理权限。
这么多年以来，出过错，也给酒店造成过损失，但老板从来没有跟我急过，只是帮着我分析错在哪里。x33
所以，老板对我的知遇之恩，可能这一辈子都报答不完，我也不可能离开老板的。
更重要的是，我现在是小宝贝的干妈，怎么可能离开小宝贝呢？”小秘书十分淡定的说道。
“噢？你什么时候认的干儿子呀？”听她这么说，李哲有点吃惊的问道。
“小宝贝没出生的时候，就认下来了，而且还有正式的仪式呢。”小秘书得意的说道。
“看来我这个挖人计划是难以实现了。既然是这样，好，就四个亿，下午签约，没有问题吗？不过，你要协助我们管理一个月。”
“这个没有问题，再长一点时间也行，什么时候你们熟悉了，我在离开。”小秘书主动的过来与玛丽拥抱了一下说道。然后先行离去，要准备合同。
“这个小秘书不简单呀。”看着对方离开的背影，玛丽说道。
“何止是不简单呀，而且很有心机。”李哲点了点头说道。
“听出来了？”玛丽笑着问道。
当成李哲的面对白琳琳表忠心，嘿嘿……
他倒是想挑拨几句，最好让默米家族放弃收购。不过，转念一想，还是强忍住什么也没说。因为一旦白琳琳下决心要把酒店出手，就算是玛丽不接手，也会有其它下家的，毕竟酒店的生意不错。
“妈的，还真是命好，老子刚要下手，你倒是先溜了……不过，还是不能便宜了你们这两个狗男女。”夏冠华想到这儿，眼珠子一转：
“董事长，刚才李董在场，我没好意思深说……”夏冠华小声的说道。
“怎么？那家酒店有问题？”
“问题吗，我倒是没发现什么太大的问题。”
“那你这么说是什么意思？夏董，这里没有外人，有话就直接说，不要吞吞吐吐的。”
“是这样，价格不要给得太高了。当年建造的时候，土木工程加上装修、还有里面的设施，总投资应该二个亿过一点，毕竟是连锁酒店吗，投入太高了，会延长回本时间的。所以……”夏冠华很谨慎的说道。
这家伙够阴的，直接少说了近一个亿。
“那你觉得，给对方什么价位好？”老董事长问道。
“我觉得吗，三个亿就行，最多不要超过三点五个亿。”夏冠华说道。
“跟你在二、三线的平均价格差不多？”
“对对，我就是这个意思，虽然说它的利润水平还可以，比连锁酒店平均线略高一些，但也不应该给太高的价格，否则，就得不偿失了。”夏冠华说道。
自己能做的，只有这些了。不过，能让对方少卖一万是一万。
“嗯，我知道了。”老董事长想了一下说道。
老董事长可不是棒槌，对酒店市场，早就做过一番的研究。
按着行业的纯利润每年20计算，一个投资二个多亿的酒店，大约5年可以回本；而如果按照纯利润每年10计算，那么需要10年的时间才可以回本。x33
在一般情况下，如这种连锁的经济型酒店年回报利率大概是在25左右，也就是说需要4年时间即可回本。
如果酒店的位置特别好、市场环境成熟、酒店经营管理特别出色、运营团队或运营方案特别优秀的话，投资回本的年限则可以缩短至2-3年。
而根据李哲介绍的，江南的这家酒店可能利润不止是六千万，可能还会多。所以，三个亿拿下，还是有点困难的。
当然了，老董事长也明白夏冠华这么说是什么目的，只是没有点破而已。
其实白琳琳一听李哲说，这个夏冠华要打酒店的主意，她还真有点担心了，所以，原本也没想抬高价格。
第二天李哲还是陪着玛丽一起回的江南。
不过，与玛丽谈判的并不是白琳琳，而是小秘书，这也是白琳琳的谨慎——万一儿子头发什么的带出来几根儿，那麻烦就大了。x33
小秘书开口就是四个亿——虽然说白琳琳交待过了，三到四个亿区间，由她来决定，不过，她可不想让老板吃亏，咬住四个亿就不放松。
玛丽看着李哲，希望他说句话。
这种场合，李哲怎么可能多嘴呢？
“价格的事儿，你们自己聊，你们俩都是我的朋友，向你向不了她，那不是在制造矛盾吗？这样，不管你们能不能谈下来，中午我安排，怎么样？”李哲滑头般的说道。
“玛丽小姐，不瞒您说，在您过来之前，已经有两家打来电话询价的，我的报价比给您的高出五千万。
这么说吧，如果不是看着您是李董的朋友，我不会最先跟您谈的，也不会是这个价格谈的。这样，如果您要是真心想拿酒店，我带您现在就去财务室，看一下我们一年的实际利润情况。当然了，希望您能对得起我们的信任，这些属于机密资料，不能泄露出去的。”小秘书十分体贴的说道。
“财务我就不用去看了，你告诉我，一年真实的利润是多少？”玛丽想了一下，问道。
“八千万华夏币。这是我们自己经营的效益，如果要是转让到您们默米家族的名下，我想，肯定不止是这个数的，一个亿不是不可能的。那就是说，四年您就能回本，四年之后的钱，全是利益。”小秘书帮着玛丽分析道。
“不错，您这个秘书够格，有没有兴趣到我这里来？我可以把整个连锁酒店的管理权全部交给您，考虑一下吗？”玛丽看着小秘书笑着说道。
“玛丽，没有这样的吧？谈个项目，怎么还挖起人来了呢？”听玛丽这么说，李哲半是玩笑、半是认真的说道。
“李董，你刚才可是表态了，谁都不许偏向谁的。”玛丽狠狠的瞪了李哲一眼说道。
李哲一抬手，表示闭嘴。
“其实不管李董说什么，我也不会受到影响的。我与老板不仅仅是助理或者秘书这么简单，我们还是姐妹，是闺蜜。我从大学一毕业，就被招到老板的手下，那时候我一天的工作经验都没有，就给了我足够大的管理权限。
这么多年以来，出过错，也给酒店造成过损失，但老板从来没有跟我急过，只是帮着我分析错在哪里。x33
所以，老板对我的知遇之恩，可能这一辈子都报答不完，我也不可能离开老板的。
更重要的是，我现在是小宝贝的干妈，怎么可能离开小宝贝呢？”小秘书十分淡定的说道。
“噢？你什么时候认的干儿子呀？”听她这么说，李哲有点吃惊的问道。
“小宝贝没出生的时候，就认下来了，而且还有正式的仪式呢。”小秘书得意的说道。
“看来我这个挖人计划是难以实现了。既然是这样，好，就四个亿，下午签约，没有问题吗？不过，你要协助我们管理一个月。”
“这个没有问题，再长一点时间也行，什么时候你们熟悉了，我在离开。”小秘书主动的过来与玛丽拥抱了一下说道。然后先行离去，要准备合同。
“这个小秘书不简单呀。”看着对方离开的背影，玛丽说道。
“何止是不简单呀，而且很有心机。”李哲点了点头说道。
“听出来了？”玛丽笑着问道。
当成李哲的面对白琳琳表忠心，嘿嘿……