周六，林志超来到西环的码头，考察了李高福等人的‘福和行’。
福和行目前不仅仅做‘香港—威海卫—曰本’贸易生意，还在西环码头开了一间门面，专门替船东揽货。
所谓揽货，也可以看做一个船务代理公司，香港很多船东仅一艘船，他们甚至都不会靠岸，所以他们便需要岸上的人或船务代理，替他们揽货。
李高福、黄廷贵等四人创办的福和行，最近半年多在香港码头也算是闯下一些知名度，很多业内人士都知道他们在香港—威海卫—日本的贸易中，获利不菲。
这个时代，谁有本事赚到钱，就是行业的标青。
“业务做得怎么样？”林志超问道。
他正在筹备购买第一条船，所以提前来考察一下福和行，因为他打算让福和行替自己揽货。而第一艘船，只是林志超用来试试水，熟悉一下航运的经验，所以只能是小打小闹，即买1千吨级别左右，投资较小。
一旦他的航运公司船只多了起来，自然就要开设自己的船务公司，开辟固定的路线，以及长租给客户，采取多种经营方式，齐头并进。
黄廷贵讲道：“还不错！林生，若是你买了船，我们保证让你的船停不下来。”
他可是知道，林志超算得上是李高福的贵人，有提携之恩。而李高福又是福和行的舵爷，虽然大家是按照出资来决定占股比例，但其他三个合伙人都非常尊敬李高福，因为是李高福想出当前的贸易路线。
福和行已经正在跑第六次航程，而前面五次已经获得75万多的利润（分了30万），合伙人都非常干劲十足。
林志超笑着说道：“不愧是贸易行世家出身，业务这么快进入正轨，难得啊！”
李高福更多的是‘福和行’一个掌舵的，而黄廷贵则专门负责货物、码头，另外两个合伙人也各司其职。
这种合作式的企业，在香港非常的普遍，优点也非常的多；比如恒生银号及大昌贸易、东亚银行等，这些企业几乎都是合伙人。
“林生过奖了，大家齐心协力做事，高福兄更是总舵主，带领兄弟们发财。”黄廷贵谦虚的说道。
他明白一个道理，没有李高福，他们就算有钱也不知道投哪里。而且，就当前的贸易路线，福和行是全港第一个跑的，就是这份眼光和信息，他们三人就非常服气李高福这个总舵主。
这些人殊不知，林志超才是他们的恩主，当然林志超并未放在心上。
林志超、李高福、黄廷贵三人，又来到码头上，主要是陪林志超参观。
其实这段时间，林志超一直有在学习航运及相关的知识，当然仅限向别人讨教的皮毛，但总归不算是门外汉了。
站在码头上，一群工人正在忙碌，香港是贸易港，所有的码头都很繁忙，很多进港的船只都需要在海上等待，待有泊位再靠岸卸货。
这些码头工人里，很多都是十几岁的孩子和妇女，他们被厚重的货物，压得双眼无神。不时有英军士兵登船检查，穿着短裤皮鞋，拿着一把长枪，亮晃晃的刀尖，这些人可都是油水充足的岗位。
“沪市解放在即，全国也将很快落于他们之手，威海卫那边的贸易恐怕做不长了。所以，你们有什么打算？”
区区一个揽货生意，能赚几个钱，也养不活那么人。而福和行，差不多有十几个伙计。
李高福这时候非常有主见的说道：“我们也考虑过这个问题，大家的想法是再跑两趟贸易结束，就争取去买条船，千吨级别的；以后也靠着那条船吃饭，再做做其它内地的贸易。”
在1950年下半年前，香港和内地的贸易非常繁荣；之后在半岛战役开始，才迅速下跌，但也衍生出走私这个渠道。
林志超点点头，说道：“这个想法很好！船是可走资产，又有保险公司做后盾，不失为一个投资好方向。”
突然间，林志超想到一个不错的注意。
“对了，既然伱们现在没钱，我正好也打算买条千吨级别的船，干脆我们两家合伙，五五出资购买。一年后，我再将船五成股份原价卖给你们。怎么样？”
林志超之所以不立马投入航运业，也是稳妥一点发展航运；把握最好的时机，而1950年上半年便是最好的购船时机。
李高福立即说道：“对于这个合作，我觉得非常好！这样一来，我们就可以马上拥有船了。”
随即又忍不住看向黄廷贵，意思是可以合作。
黄廷贵一想，这个合作确实不错，这位大老板意在学习经验，而他们则可以分担一年的风险。
更何况，李高福已经发话了，这个面子还是要给舵爷的。
“行，我们回去再通知一下其他两位合伙人，争取马上付之行动。”
林志超点点头！
他最近也是确定，李高福等人向威海卫贸易，并没有引起什么严重后果。
至于鹰酱那边，更不会有什么动作，毕竟又不是半岛战役。
所以大家合伙持有船只一年，问题不大。
正当三人聊得尽兴的时候，碰到一群人正在指责一两个人，似乎是引起了什么公愤。
好奇心促使三人走了过去！
“刘生，什么事情如此气愤？”李高福见有熟人，立马招呼道。
一名刘
biqμgètν姓船东见李高福，立马换成笑脸，两人也是合作过一次，他知道李高福等人做什么生意的，而且做的很大。
“是李生、黄生啊，情况是这样的，这位沪市来的赵生，他拥有一条3500吨的大海轮。不过他初到香港，为了揽货，就压低运费，影响了大伙的利益，今天就我们就要找他理论理论。”
粤省人就是香港的本地人，自然拥有本地的优势，不是说你外省人不能来做生意，但是你不能破坏业内行情。
事情就是如此简单！
赵姓船东只能一边向大家道歉，一边表示自己会整改；不服软不行，人生地不熟的，得罪这些地头蛇怎么行！
这时候，李高福却马上掏出名帖递给赵姓船东，并说道：“赵生，我们在做替船东揽货的生意，如果你本地业务还不熟悉，可以考虑一下我们。”
此举，立马让几位船东消火，第一是反正也‘教训’得差不多了，第二是卖李高福一个面子。
若是这个沪市船长能聘请粤省人揽货，大家自然就不会为难了。ъitv
赵从衍立马高兴的接过名帖，看了几眼后，说道：“那真是太好了！大家放心，经过这件事后，我已经知道这里的行规了，保证不会再破坏。”
“好，赵船长能这样想就对了！”
“知错就改善莫大焉”
几个船长纷纷停止讨伐，他们也不可能真对赵从衍怎么样，更多的是一个警告。
若是赵从衍继续下去——低价揽货，那便会得到很多同行针对，届时可就难在香港航运立足了。
这件事大家也不是针对外省人，而是赵从衍确实破坏了行规。
此时，林志超已经得知赵从衍的身份，没想到‘船王’还有这样一个小插曲。
于是，他也走了过去。
“咦，是林生！我们有眼不识泰山，不知道你大驾光临码头，刚才晾着你啦！”一名船东认出林志超，立马高兴的说道。
两人并没有直接做过生意，他能认出林志超，显然是因为林志超在香港的商业圈，已经是享有一定的知名度。
这位船东见同伴们有些懵，立马隆重的介绍起林志超来——拉链大亨、置业大亨，立马将林志超的事迹公之于众。他本人就好像认识林志超，就有一种‘我人脉关系大’的表现。
虽然其他船东不认识林志超，但对‘林志超’三个字却是如雷贯耳，所以纷纷热情的招呼。
另外一边，赵从衍走了不是，留也不是，稍微有些尴尬的站在那里。他心里腹谤，真是虎落平阳被犬欺，他在沪市好歹也是一个人物。
而且他本身是一位执业律师，但到了香港却没有大用，因为这边的法律是英式法律。
“哈哈，过奖了！我马上也会和你们一样成为一名小船东，大家都是同行。”林志超谦虚道。
大家纷纷表示欢迎！
内心怎么想，不得而知。
随后，林志超又和赵从衍打招呼：“赵生放心，我们粤省人做生意都很讲究公平，今天这事不要放在心上，大家都遵守行业规律，这香港自然是谁都可以来做生意的自由贸易港。”
其他船东见状，纷纷附和，表达出自己的大度！
赵从衍顿时很感激的说道：“林先生说的有道理，是我一时不查，才会出现这种情况，以后还请各位同业监督，共同进步。”
“对极！对极！”
很快，大家和平下来，几位船东相继告辞。
而对于赵从衍，林志超自然没有多少结识之心，刚才就是顺势卖个好。他立志做世界船王，势必要和海派的四个船王竞争，而且是‘1vs4’。
当然了，海派四船王也不是一伙的，大家都是各自做各的。
林志超等人也离开，留下一脸无奈的赵从衍，刚才差点被人给群殴了。
这也让他明白，香港这个地方本地人势力强势，要想生存下来，就得按他们的规矩来。
“走吧”
最后，赵从衍带着手下也离开。
新的一周，林志超来到长江置业的写字楼。
长江置业好久没有开发新的项目，不过依旧养着21个职员，旗下有两个物业管理项目，也算有稳定的利润来源。与此同时，原来的一些职员，又被派到物业公司当管理。
至于剩下的人，长江置业自然也不会辞退一人，财务部一直监管长江银号的财务，工程部承接一些外面的工程；再没事做的，就安排多学习学习，了解市场行情。
周福照来到林志超的办公室，招呼道：“老板”
林志超点点头，随后说道：“长江银号那边要抽回600万港币的资金，你协助我将这些钱，全部兑换成美元，存入美元账户，晚点我会另行投资。”
周福照马上说道：“好，我马上了解最佳渠道，然后告知您。”
这么多美元，怕是也只有汇丰、渣打、美利银行才能兑换，但不知道谁家的手续费便宜。
“嗯，有情况向我汇报。”
如此庞大的存款，简东浦自然都会亲自来过问林志超，不过林志超已经有了方案，注定和东亚银行无缘。
更何况，林志超不可能将钱都存进东亚银行，鸡蛋不能放在一个篮子里。长江实业的资金往来，交给东亚银行，已经算是回馈这几年的扶持，毕竟大家是互相成就。
至于林志超全部兑换成美金，存美金账户，是他估计英镑今年下半年要贬值，所以如果不兑换美金，就会贬值30。
一下子财富减磅那么多，任谁都会心痛。
待这批港币兑换成美元后，林志超会继续安排长江实业的资金，也兑换成美金，避免资产减磅。
不一会，胡兆煦来到林志超的办公室。
“最近外面的置业情况怎么样？有没有人动工私人屋邨？”
胡兆煦摇摇头，说道：“都挺谨慎的，虽然现在有分层、分期方式，但是大家都继续采用‘炒四热荤’。主要是因为地价太高，其次自去年香港增加新兵后，大家也隐隐约约担忧香港前途的问题。”
所谓炒四热荤，就是业主修建2~4幢的五层唐楼，不超过4幢，是因为担心风险。
其实，目前居民楼不能高于5层，仅凭这一条就决定地产利润不高；再加上地皮高涨，所以地产依旧不是热门。
但不管怎么说，因为‘分层分期’的出现，香港‘炒四热荤’的业主也多了起来，整体比前世恐怕多了上千层物业了。
“继续多打听、整理信息，时机成熟，我在置业会有大动作。”林志超叮嘱道。
胡兆煦马上点点头，说道：“好！”
随后，胡兆煦又说道：“老板，荃湾长江实业工厂旁边的两个业主，都有意出售周边地皮，他们找上我，说是只要6港币每尺。还说，荃湾人口越来越多，地价只会更贵，让我们趁早购买。”
林志超笑了起来，说道：“就那个破地方，地价还能更贵，他们倒是好想法。你回复他们，长江实业拥有25万平方尺的占地面积，已经足够工厂使用了。至于他们的地皮，可以选择对外出售。”
事实12万平方尺都够了，另外购买的12万平方尺以后留着扩厂用。至于周边的地皮，现在的业主想高价卖给自己，那是不可能的。
倒时候，jf军陈列粤省，看他们降不降价，怕是4港币都得卖给林志超。
荃湾地皮上涨，是1950年开始的，那个时候来港的沪籍企业家才正式纷纷建厂；与此同时，直到半岛战役开始，鹰酱的第七舰队开赴台岛，‘港岛危机’才算解除，因为港府认为既然美国佬来了亚洲，那么香港有事，他们绝不会置之不理。
“嗯，我会告诉他们的。”胡兆煦答道。
林志超也希望拿下那两个业主的20万平方尺地皮，前提是价格不高。如果拿下来，也是‘腌’着，留着慢慢扩大工厂。到了七十年代后，又可以拿出来修建大型屋邨和商厦。
但如果价格高了，以林志超目前的财力，显然是不划算的。
礼拜三，林志超来到长江银号，视察账目。
李兆基、周福照、阿浩都在，只有这三人同时掌管七百万净资产，林志超才放心。其中阿浩是财务，周福照是财务经理，李兆基是负责人，三人都需要同时对林志超负责。
毕竟，这可是七百万净资产的长江银号，是林志超绝大部分的资产。
“账务都核对了吧？”
周福照点点头，说道：“丝毫不错！长江置业拿走600万港币，还剩下688万的炒金资金，门市资产额为225万港币。”
李兆基也笑着说道：“这次交割算是比较顺利，那些买入我们黄金的商人，只能硬着头皮交割，因为他们也不想马上亏损。如果买回黄金，好歹还能等升值。”
有些道理！
不过，有时候金银贸易场也会主动让一些契约交割（转太多次），因为契约太多，不方便处理。
接下来，林志超又了解了一下行情，发现黄金已经跌至550港币每两出头，可谓十天之内跌了60港币差不多。
当然了，前面也是一个月涨了120港币，也算是非常夸张。
“现在黄金稳定下来，我打算买进去。”李兆基说道。
反正也没有留多少钱，林志超直接说道：“你看着办吧！”
“好的”
就这样，长江实业从长江银号抽出600万巨款，到账之后，林志超和周福照又立马来到汇丰银行。
一名英国管理级接待了两人，因为他们是大客户。
“林先生、周先生，长江实业600万港币的存款，如果兑换为美元，手续费是15，这个费率已经是非常优惠。因为，我们需要林先生这样的大客户。”
事前，周福照便已经和这个史密夫经理进行沟通，得知是林志超，汇丰银行立马给予重视。虽然这个时代英资银行、洋行都看不起华人，但林志超毕竟已经是华人的上层人物，他们又岂会轻视。
林志超马上说道：“史密夫主管，兑换成美元后，我会继续存在你们汇丰银行，我以后需要海外支付等业务。”
史密夫是外汇部的主管，所以他马上说道：“我可以为你介绍一位业务经理，你放心，我们汇丰银行信誉非常好，海外支付也非常便捷。”
林志超看中的就是这些，所以很快一条龙的业务给汇丰办理，即兑换美金、存入美元账户。
最终，林志超获得了14665万美金！
美元兑港币的汇率为1:403。
相比损失15的手续费，林志超更在意的是英镑要贬值30，那么港币也得贬值30。
(本章完)
福和行目前不仅仅做‘香港—威海卫—曰本’贸易生意，还在西环码头开了一间门面，专门替船东揽货。
所谓揽货，也可以看做一个船务代理公司，香港很多船东仅一艘船，他们甚至都不会靠岸，所以他们便需要岸上的人或船务代理，替他们揽货。
李高福、黄廷贵等四人创办的福和行，最近半年多在香港码头也算是闯下一些知名度，很多业内人士都知道他们在香港—威海卫—日本的贸易中，获利不菲。
这个时代，谁有本事赚到钱，就是行业的标青。
“业务做得怎么样？”林志超问道。
他正在筹备购买第一条船，所以提前来考察一下福和行，因为他打算让福和行替自己揽货。而第一艘船，只是林志超用来试试水，熟悉一下航运的经验，所以只能是小打小闹，即买1千吨级别左右，投资较小。
一旦他的航运公司船只多了起来，自然就要开设自己的船务公司，开辟固定的路线，以及长租给客户，采取多种经营方式，齐头并进。
黄廷贵讲道：“还不错！林生，若是你买了船，我们保证让你的船停不下来。”
他可是知道，林志超算得上是李高福的贵人，有提携之恩。而李高福又是福和行的舵爷，虽然大家是按照出资来决定占股比例，但其他三个合伙人都非常尊敬李高福，因为是李高福想出当前的贸易路线。
福和行已经正在跑第六次航程，而前面五次已经获得75万多的利润（分了30万），合伙人都非常干劲十足。
林志超笑着说道：“不愧是贸易行世家出身，业务这么快进入正轨，难得啊！”
李高福更多的是‘福和行’一个掌舵的，而黄廷贵则专门负责货物、码头，另外两个合伙人也各司其职。
这种合作式的企业，在香港非常的普遍，优点也非常的多；比如恒生银号及大昌贸易、东亚银行等，这些企业几乎都是合伙人。
“林生过奖了，大家齐心协力做事，高福兄更是总舵主，带领兄弟们发财。”黄廷贵谦虚的说道。
他明白一个道理，没有李高福，他们就算有钱也不知道投哪里。而且，就当前的贸易路线，福和行是全港第一个跑的，就是这份眼光和信息，他们三人就非常服气李高福这个总舵主。
这些人殊不知，林志超才是他们的恩主，当然林志超并未放在心上。
林志超、李高福、黄廷贵三人，又来到码头上，主要是陪林志超参观。
其实这段时间，林志超一直有在学习航运及相关的知识，当然仅限向别人讨教的皮毛，但总归不算是门外汉了。
站在码头上，一群工人正在忙碌，香港是贸易港，所有的码头都很繁忙，很多进港的船只都需要在海上等待，待有泊位再靠岸卸货。
这些码头工人里，很多都是十几岁的孩子和妇女，他们被厚重的货物，压得双眼无神。不时有英军士兵登船检查，穿着短裤皮鞋，拿着一把长枪，亮晃晃的刀尖，这些人可都是油水充足的岗位。
“沪市解放在即，全国也将很快落于他们之手，威海卫那边的贸易恐怕做不长了。所以，你们有什么打算？”
区区一个揽货生意，能赚几个钱，也养不活那么人。而福和行，差不多有十几个伙计。
李高福这时候非常有主见的说道：“我们也考虑过这个问题，大家的想法是再跑两趟贸易结束，就争取去买条船，千吨级别的；以后也靠着那条船吃饭，再做做其它内地的贸易。”
在1950年下半年前，香港和内地的贸易非常繁荣；之后在半岛战役开始，才迅速下跌，但也衍生出走私这个渠道。
林志超点点头，说道：“这个想法很好！船是可走资产，又有保险公司做后盾，不失为一个投资好方向。”
突然间，林志超想到一个不错的注意。
“对了，既然伱们现在没钱，我正好也打算买条千吨级别的船，干脆我们两家合伙，五五出资购买。一年后，我再将船五成股份原价卖给你们。怎么样？”
林志超之所以不立马投入航运业，也是稳妥一点发展航运；把握最好的时机，而1950年上半年便是最好的购船时机。
李高福立即说道：“对于这个合作，我觉得非常好！这样一来，我们就可以马上拥有船了。”
随即又忍不住看向黄廷贵，意思是可以合作。
黄廷贵一想，这个合作确实不错，这位大老板意在学习经验，而他们则可以分担一年的风险。
更何况，李高福已经发话了，这个面子还是要给舵爷的。
“行，我们回去再通知一下其他两位合伙人，争取马上付之行动。”
林志超点点头！
他最近也是确定，李高福等人向威海卫贸易，并没有引起什么严重后果。
至于鹰酱那边，更不会有什么动作，毕竟又不是半岛战役。
所以大家合伙持有船只一年，问题不大。
正当三人聊得尽兴的时候，碰到一群人正在指责一两个人，似乎是引起了什么公愤。
好奇心促使三人走了过去！
“刘生，什么事情如此气愤？”李高福见有熟人，立马招呼道。
一名刘
biqμgètν姓船东见李高福，立马换成笑脸，两人也是合作过一次，他知道李高福等人做什么生意的，而且做的很大。
“是李生、黄生啊，情况是这样的，这位沪市来的赵生，他拥有一条3500吨的大海轮。不过他初到香港，为了揽货，就压低运费，影响了大伙的利益，今天就我们就要找他理论理论。”
粤省人就是香港的本地人，自然拥有本地的优势，不是说你外省人不能来做生意，但是你不能破坏业内行情。
事情就是如此简单！
赵姓船东只能一边向大家道歉，一边表示自己会整改；不服软不行，人生地不熟的，得罪这些地头蛇怎么行！
这时候，李高福却马上掏出名帖递给赵姓船东，并说道：“赵生，我们在做替船东揽货的生意，如果你本地业务还不熟悉，可以考虑一下我们。”
此举，立马让几位船东消火，第一是反正也‘教训’得差不多了，第二是卖李高福一个面子。
若是这个沪市船长能聘请粤省人揽货，大家自然就不会为难了。ъitv
赵从衍立马高兴的接过名帖，看了几眼后，说道：“那真是太好了！大家放心，经过这件事后，我已经知道这里的行规了，保证不会再破坏。”
“好，赵船长能这样想就对了！”
“知错就改善莫大焉”
几个船长纷纷停止讨伐，他们也不可能真对赵从衍怎么样，更多的是一个警告。
若是赵从衍继续下去——低价揽货，那便会得到很多同行针对，届时可就难在香港航运立足了。
这件事大家也不是针对外省人，而是赵从衍确实破坏了行规。
此时，林志超已经得知赵从衍的身份，没想到‘船王’还有这样一个小插曲。
于是，他也走了过去。
“咦，是林生！我们有眼不识泰山，不知道你大驾光临码头，刚才晾着你啦！”一名船东认出林志超，立马高兴的说道。
两人并没有直接做过生意，他能认出林志超，显然是因为林志超在香港的商业圈，已经是享有一定的知名度。
这位船东见同伴们有些懵，立马隆重的介绍起林志超来——拉链大亨、置业大亨，立马将林志超的事迹公之于众。他本人就好像认识林志超，就有一种‘我人脉关系大’的表现。
虽然其他船东不认识林志超，但对‘林志超’三个字却是如雷贯耳，所以纷纷热情的招呼。
另外一边，赵从衍走了不是，留也不是，稍微有些尴尬的站在那里。他心里腹谤，真是虎落平阳被犬欺，他在沪市好歹也是一个人物。
而且他本身是一位执业律师，但到了香港却没有大用，因为这边的法律是英式法律。
“哈哈，过奖了！我马上也会和你们一样成为一名小船东，大家都是同行。”林志超谦虚道。
大家纷纷表示欢迎！
内心怎么想，不得而知。
随后，林志超又和赵从衍打招呼：“赵生放心，我们粤省人做生意都很讲究公平，今天这事不要放在心上，大家都遵守行业规律，这香港自然是谁都可以来做生意的自由贸易港。”
其他船东见状，纷纷附和，表达出自己的大度！
赵从衍顿时很感激的说道：“林先生说的有道理，是我一时不查，才会出现这种情况，以后还请各位同业监督，共同进步。”
“对极！对极！”
很快，大家和平下来，几位船东相继告辞。
而对于赵从衍，林志超自然没有多少结识之心，刚才就是顺势卖个好。他立志做世界船王，势必要和海派的四个船王竞争，而且是‘1vs4’。
当然了，海派四船王也不是一伙的，大家都是各自做各的。
林志超等人也离开，留下一脸无奈的赵从衍，刚才差点被人给群殴了。
这也让他明白，香港这个地方本地人势力强势，要想生存下来，就得按他们的规矩来。
“走吧”
最后，赵从衍带着手下也离开。
新的一周，林志超来到长江置业的写字楼。
长江置业好久没有开发新的项目，不过依旧养着21个职员，旗下有两个物业管理项目，也算有稳定的利润来源。与此同时，原来的一些职员，又被派到物业公司当管理。
至于剩下的人，长江置业自然也不会辞退一人，财务部一直监管长江银号的财务，工程部承接一些外面的工程；再没事做的，就安排多学习学习，了解市场行情。
周福照来到林志超的办公室，招呼道：“老板”
林志超点点头，随后说道：“长江银号那边要抽回600万港币的资金，你协助我将这些钱，全部兑换成美元，存入美元账户，晚点我会另行投资。”
周福照马上说道：“好，我马上了解最佳渠道，然后告知您。”
这么多美元，怕是也只有汇丰、渣打、美利银行才能兑换，但不知道谁家的手续费便宜。
“嗯，有情况向我汇报。”
如此庞大的存款，简东浦自然都会亲自来过问林志超，不过林志超已经有了方案，注定和东亚银行无缘。
更何况，林志超不可能将钱都存进东亚银行，鸡蛋不能放在一个篮子里。长江实业的资金往来，交给东亚银行，已经算是回馈这几年的扶持，毕竟大家是互相成就。
至于林志超全部兑换成美金，存美金账户，是他估计英镑今年下半年要贬值，所以如果不兑换美金，就会贬值30。
一下子财富减磅那么多，任谁都会心痛。
待这批港币兑换成美元后，林志超会继续安排长江实业的资金，也兑换成美金，避免资产减磅。
不一会，胡兆煦来到林志超的办公室。
“最近外面的置业情况怎么样？有没有人动工私人屋邨？”
胡兆煦摇摇头，说道：“都挺谨慎的，虽然现在有分层、分期方式，但是大家都继续采用‘炒四热荤’。主要是因为地价太高，其次自去年香港增加新兵后，大家也隐隐约约担忧香港前途的问题。”
所谓炒四热荤，就是业主修建2~4幢的五层唐楼，不超过4幢，是因为担心风险。
其实，目前居民楼不能高于5层，仅凭这一条就决定地产利润不高；再加上地皮高涨，所以地产依旧不是热门。
但不管怎么说，因为‘分层分期’的出现，香港‘炒四热荤’的业主也多了起来，整体比前世恐怕多了上千层物业了。
“继续多打听、整理信息，时机成熟，我在置业会有大动作。”林志超叮嘱道。
胡兆煦马上点点头，说道：“好！”
随后，胡兆煦又说道：“老板，荃湾长江实业工厂旁边的两个业主，都有意出售周边地皮，他们找上我，说是只要6港币每尺。还说，荃湾人口越来越多，地价只会更贵，让我们趁早购买。”
林志超笑了起来，说道：“就那个破地方，地价还能更贵，他们倒是好想法。你回复他们，长江实业拥有25万平方尺的占地面积，已经足够工厂使用了。至于他们的地皮，可以选择对外出售。”
事实12万平方尺都够了，另外购买的12万平方尺以后留着扩厂用。至于周边的地皮，现在的业主想高价卖给自己，那是不可能的。
倒时候，jf军陈列粤省，看他们降不降价，怕是4港币都得卖给林志超。
荃湾地皮上涨，是1950年开始的，那个时候来港的沪籍企业家才正式纷纷建厂；与此同时，直到半岛战役开始，鹰酱的第七舰队开赴台岛，‘港岛危机’才算解除，因为港府认为既然美国佬来了亚洲，那么香港有事，他们绝不会置之不理。
“嗯，我会告诉他们的。”胡兆煦答道。
林志超也希望拿下那两个业主的20万平方尺地皮，前提是价格不高。如果拿下来，也是‘腌’着，留着慢慢扩大工厂。到了七十年代后，又可以拿出来修建大型屋邨和商厦。
但如果价格高了，以林志超目前的财力，显然是不划算的。
礼拜三，林志超来到长江银号，视察账目。
李兆基、周福照、阿浩都在，只有这三人同时掌管七百万净资产，林志超才放心。其中阿浩是财务，周福照是财务经理，李兆基是负责人，三人都需要同时对林志超负责。
毕竟，这可是七百万净资产的长江银号，是林志超绝大部分的资产。
“账务都核对了吧？”
周福照点点头，说道：“丝毫不错！长江置业拿走600万港币，还剩下688万的炒金资金，门市资产额为225万港币。”
李兆基也笑着说道：“这次交割算是比较顺利，那些买入我们黄金的商人，只能硬着头皮交割，因为他们也不想马上亏损。如果买回黄金，好歹还能等升值。”
有些道理！
不过，有时候金银贸易场也会主动让一些契约交割（转太多次），因为契约太多，不方便处理。
接下来，林志超又了解了一下行情，发现黄金已经跌至550港币每两出头，可谓十天之内跌了60港币差不多。
当然了，前面也是一个月涨了120港币，也算是非常夸张。
“现在黄金稳定下来，我打算买进去。”李兆基说道。
反正也没有留多少钱，林志超直接说道：“你看着办吧！”
“好的”
就这样，长江实业从长江银号抽出600万巨款，到账之后，林志超和周福照又立马来到汇丰银行。
一名英国管理级接待了两人，因为他们是大客户。
“林先生、周先生，长江实业600万港币的存款，如果兑换为美元，手续费是15，这个费率已经是非常优惠。因为，我们需要林先生这样的大客户。”
事前，周福照便已经和这个史密夫经理进行沟通，得知是林志超，汇丰银行立马给予重视。虽然这个时代英资银行、洋行都看不起华人，但林志超毕竟已经是华人的上层人物，他们又岂会轻视。
林志超马上说道：“史密夫主管，兑换成美元后，我会继续存在你们汇丰银行，我以后需要海外支付等业务。”
史密夫是外汇部的主管，所以他马上说道：“我可以为你介绍一位业务经理，你放心，我们汇丰银行信誉非常好，海外支付也非常便捷。”
林志超看中的就是这些，所以很快一条龙的业务给汇丰办理，即兑换美金、存入美元账户。
最终，林志超获得了14665万美金！
美元兑港币的汇率为1:403。
相比损失15的手续费，林志超更在意的是英镑要贬值30，那么港币也得贬值30。
(本章完)