“黄经理、胡经理，你们在公司呢！”李高福来到长江实业的写字楼，看到黄昌宏、胡兆煦，便亲切的打招呼，丝毫没有摆谱。
虽然，曾经大家是同事，但他明白，没有林志超的一路扶持，他可能会是长江系集团的一员高层；可能，还做不到黄昌宏、胡兆煦的高层位置。
“李生，你红光满面，看来最近又卖了新楼盘。”胡兆煦笑着回应道。
言语之中有一些玩笑打趣的成份，俨然当做以前的相处关系，丝毫没有因为李高福已经是千万富翁，而讨好献媚。
李高福马上说道：“现在楼不好卖，地价死贵，哪里又那么容易！倒是那么长江置业，信誉好、口碑好，今年出售了不少楼盘。”
说完，连忙告辞，跟着职员朝林志超的办公室走去。
胡兆煦说道：“楼不好卖是真的，北角那个地盘一个月才勉强售罄，这还是打了九折。听说，大联合置业有几个楼盘挤压在手里，他们还在继续贷款买地。”bigétν
黄昌宏说道：“嗯，现在外面开工那么多楼盘，供大于求咯！”
两人简单的交流几句，便各自回到岗位。对于李高福身份的转变，他们早就习以为常。李高福和老板关系匪浅，再加上胆子大，敢去走私，发达也很正常。唯一没有想到的，恐怕就是发达得太狠了，当年走私的何其多，能有几个成为地产大亨的，也只有李高福、飞艇泰、张锦记、李康节。
林志超的办公室里。
“林生，我在上环永乐街的那块商业地皮，已经在聘请则师楼进行设计，所以想请保利建筑参与建造。”李高福喝了一口茶后说明了来意。
他对保利建筑非常放心旗下的楼盘都是其参与建筑，对李保罗这个建筑奇才也非常满意。
林志超点点头说道：“行，正好我们也在重建雪厂街10号。”
保利建筑已经在业内打出名气，除高福置业的楼盘外，还承接了不少外面的楼盘建筑。虽然没有建筑过商业大厦，但本身就有则师楼指导，及保利建筑也有洋人建筑师顾问。
一般的住宅楼盘，长江置业都已经可以自行设计，无需外雇则师楼。
李高福随后说道：“最近房子不太好卖，我正好一边处理旗下2个楼盘，一边调集资金开发商业大厦。”
林志超记得，李高福开发了也有十个小楼盘，看来获利也是有两千万。
“楼盘好不好卖？”
“很是不好卖！我一个楼盘开盘，一周只卖出五分之一不到，后面几乎快无人问津的程度。”
看来，市场提前饱和了。
林志超感叹道：“大家一窝蜂的进来抢食，搞得地价飞涨。港九市区地皮居然要170~180港币，真是离谱。”
没有足够的利润啊！
对于林志超来说，一个楼盘的利润就是要100才像话。
李高福说道：“何止地皮涨价，现在建筑材料全部涨价，就连建筑工人都涨价。一个楼盘下来，能赚50就不错了。而且越是这样，有的人越是拿地盘凶猛，看样子打算‘薄利多销’。”
有的人是谁，无外乎就是李康节、陈德泰等人。前世，香港的地产商也不是天生就‘眼光犀利、有远见’，而是前辈们的教训累计出来的。
聊了一阵，正好午餐时间，两人约着去了茶楼食饭。
走在中环的街头，林志超感叹道：“中环将进行一场地产商业革命，再过十五年，怕是高楼大厦一排排矗立，这些老字号也要面临危机了！”
他是一个非常喜欢香港历史的人，这些年来，他一直用照相机、摄像机记录；这些资料既可以将来欣赏，又可以给自己的传媒集团作为资料。
李高福自然没有这些感叹，只是说道：“老字号生意那么好就算房租贵点，也能生存下来。”
林志超笑道：“有点道理！我们香港人既能接受新潮流，也能守护传统。”
不过呢，像陆羽茶室那样的茶楼，将来会面临着房租高企，及顾客老龄化的后果；头部几家还能坚持到二十一世纪，其它就只能消失在历史的尘埃中。
两人交谈之中，走进一家‘九记牛腩’。
“潘老板，4碗清汤腩！”林志超喊道。
这家牛腩餐馆，叫做‘九记牛腩’，老板姓潘，今年才刚刚开张。恰逢被林志超发现，觉得很不错，便偶尔中午来吃午餐。
叫四碗的原因不是林志超胃口大，而是跟着1个保镖一个司机，大家一起吃。
“好咧，林生你稍等！”潘老板高兴的说道。
他是去年开张的，对于林志超这个大亨能光顾，他心情别提有多高兴了，逢人便吹嘘连林志超这样的大老板，也对自己的牛腩赞不绝口。
靠着这种吹嘘，九记牛腩的生意还真是蒸蒸日上，每到餐点便人挤人。
可惜潘老板不知道买个照相机，若是能将林志超来吃饭的招牌挂在墙上，保证生意兴隆百年。
这只是一家小店，大概不到十张台子，不一会便坐满了。
桌子都要拼桌，林志超也习以为常。
不过上菜很快，大概六七分钟便端上四碗清汤腩。
林志超先喝上一口鲜白的汤汁，浓郁的牛骨汤滋味瞬间袭上大脑。
“这汤好喝，正宗的牛骨汤，熬得够久！”
李高福讲道：“材料正宗，才能开得下去。他这价格不便宜，食材不好，大家也不会捧场。”
林志超点点头，做生意是这个理，特别是在这个年代，可没有那么多科技和狠活，汤汁可以用网购调料包，保证白到吓人、鲜到犯罪。
夹起一块牛腩，两边有不少筋膜，林志超毫不犹豫的咬上一口，筋膜软糯，微微粘牙，但口感却非常的好。
牛腩只有一头牛的5重量，而九记牛腩需要三小时慢炖，所以完全不会咀嚼不动。
“保持这个手艺，潘老板你这个店就是传家宝，传儿子，传孙子，代代相传，就是一笔财富！”林志超笑着对旁边潘老板说道。
潘老板一听，连忙说道：“谢林生夸奖！我做生意肯定会踏踏实实，绝不为了省功夫，让您们这些老客户失望。”
他是刚刚创业，九记牛腩就是他到处借款开设的一家店。如今有林志超这个商业大亨光顾和称赞，他顿时备受鼓舞。
其实，他之所以认识林志超，不是他见多识广，而是林志超每次来吃饭，会开着一辆豪华汽车停在门口。
几次下来，潘老板便知道林志超身份不简单，林志超倒也没有隐瞒什么，介绍自己是做航运和地产的。
不消说，姓林、做地产、做航海，那就是独此一家，香港人谁不知道。
随后，林志超等人专心吃饭，很快他将一晚清汤牛腩全部吃光，连汤都干干净净。
这样给人一个印象，林志超比较节约。
吃完饭，林志超看看手表，放松的说道：“我去五丰行买点茅台，高福哥要不要一起？”
李高福点点头，说道：“嗯，正好我也买点！”
随后，两人便驱车去五丰行店铺。这家公司是华闰的子公司，主要从事内地鲜活食品等销售，同时也是茅台外销的代理商。
林志超买了不少茅台，这是出于前世对茅台的印象，所以除了喝一部分外，他还窖藏了不少五十年代的‘金轮牌’茅台。至于飞天牌，目前茅台还没有注册呢！bigétν
此时的茅台外销情况并不乐观，是因为包装上又一个五角星，这在海外被视为‘输出’；别人会觉得喝个酒，还要听你输出，肯定是不乐意的。
所以如果不出意外，再过一两年，飞天牌也该出来了，届时包装一换，更容易打开海外市场。
毕竟一吨酒，可以换40吨钢材，为什么不好好销售呢！
筲其湾。
李家成看着塑胶机器生产出双色塑胶花，脸上的神色非常兴奋。他知道，只要长和塑胶厂是第二个研发出双色注塑，那么年产值可以翻一倍，甚至两倍。
去年，长和塑胶厂年盈利高达近三十万港币，是以前只生产日用品和玩具时的五倍利润；是塑胶花拯救了他，让他看到了迎娶表妹的希望。
当然，区区年盈利三十万港币，他依旧不是很满足，他渴望做到年盈利百万港币。
李澍霖高兴的讲道：“诚哥，我们现在应该有资格打入欧美市场了吧？”
截止目前为止，长和塑胶厂的产品几乎都是东南亚市场和本地市场，只有2家欧美小批发商进行了采购。
谁都知道，欧美批发商非常看重实力和信誉，显然长和塑胶厂是不合格的。特别是，香港最大的塑胶花工厂——长江塑胶厂，才是这个行业的首选，很多欧美批发商都会选择他们。
李家成说道：“没问题的！目前我们是香港第二个掌握双色注塑法，你看这个塑胶花的品质，绝对深受市场欢迎。”biqμgètν
李澍霖点点头，随后又担忧的说道：“就是塑胶机器老点，不少客商都有这种微词。”
李家成虽然也有这种担忧，但现在想的不是换新机器，而是增加产量，扩大规模。如果一年可以赚一百万，他就考虑搬迁新厂房，再购买一些较好的二手机器。
“一步步来！做事情要踏踏实实！而且，我们用二手机器生产出媲美新机器的产品，这才是本领，别人也会夸奖我们善于管理。”
此时的长和塑胶厂，李家成占股只有60，其余都是亲戚占股。好在经过去年的经验，大家都彻底放心和信任李家成。
一周后。
林志超坐在长江工业集团的办公室，长江塑胶厂的陶德荣进来汇报工作。他已经很少管理塑胶花、假发产业，但不代表两个总经理不汇报工作；若真是那样不懂事，怕是也难以胜任子公司总经理了。
长江塑胶厂新的一年在第一个季度继续表现不错，未见颓势，林志超猜测，塑胶花再流行5年以上不是问题。
当然，不流行不代表产业消失，只是说不再增长需求，真正‘消失’应该是石油危机后，市场逐渐抛弃了这种石油衍生品。
“老板，长和塑胶厂也研发出双色注塑法，听说也开始出货双色塑胶花了!”陶德荣讲了一句题外话。
他就记得，老板有些关心长和塑胶厂，他猜测可能是因为这家塑胶厂取名的时候，故意碰瓷长江塑胶厂。
林志超抬起头，问道：“他们规模如何？”
陶德荣说道：“据说就几十个人，一年赚个几十万的样子。”
林志超脑海里思索起来，前世李家成今年才进入塑胶花产业，也赚到了第一个百万，次年更是赚了几百万。
如今，他就是研发出双色塑胶花，最多百万也就是极限了。这样一来，五十年代末期是建不起12层工业大厦的。
可以说，一旦错过时间，李家成进入地产也只有等1965年的银行危机，因为那个时候地产也会暴跌。
如此一来，李家成那个时候身价也不过几百万，不到一千万。这点财富，压根翻不起浪花了。
不再是竞争对手！
林志超这样想着问题，但嘴上还是说道：“既然有第二个工厂研发出来，那就把我们的技术指导给旗下合作工厂吧。”
陶德荣点点头，说道：“就算我们不指导，估计也会有第三家、第四家，再视为珍宝，也没有必要，正好做个人情，也缓解一下产能。”
他没有多想，知道老板还是有些在意在产业内的影响力，毕竟以老板如今的身份，是很注重那些声誉的。
陶德荣离开后，林志超笑了一下。
李家成需要磨练啊！
事实上，再磨练也废了。比如他在1965年前赚了500万港币，这点钱投入地产，根本翻不起浪。
而他在前世，那个时候身价已经是三千万以上，都是在塑胶花赚的。
真不是对手了！
林志超努力挥去脑海中的想法，一直以来，他努力的提前削弱对手，免得将来产生激烈的竞争。这样的做法，大家也不会产生矛盾，和和气气的，很好！
另外一边。
苏伊士运河在4月初开始疏通，航运价格也开始一落千丈。当然了，航运价格还是比苏伊士危机前的行情好一些。
林志超猜测，预计两年后才会真正进入航运小寒冬——运费低，业务少。
包宇刚能在这个时候，增加三艘船已经不得了。再加上没有汇丰银行的全力帮助，以及林志超在日本工商界已经打出名气。
包宇刚也不是对手了，八十年代初，能拥有两三百万载重量已经顶天了。
所以，林志超在航运的竞争对手，只有他自己。
就是一直扩充船东就是了。(本章完)
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虽然，曾经大家是同事，但他明白，没有林志超的一路扶持，他可能会是长江系集团的一员高层；可能，还做不到黄昌宏、胡兆煦的高层位置。
“李生，你红光满面，看来最近又卖了新楼盘。”胡兆煦笑着回应道。
言语之中有一些玩笑打趣的成份，俨然当做以前的相处关系，丝毫没有因为李高福已经是千万富翁，而讨好献媚。
李高福马上说道：“现在楼不好卖，地价死贵，哪里又那么容易！倒是那么长江置业，信誉好、口碑好，今年出售了不少楼盘。”
说完，连忙告辞，跟着职员朝林志超的办公室走去。
胡兆煦说道：“楼不好卖是真的，北角那个地盘一个月才勉强售罄，这还是打了九折。听说，大联合置业有几个楼盘挤压在手里，他们还在继续贷款买地。”bigétν
黄昌宏说道：“嗯，现在外面开工那么多楼盘，供大于求咯！”
两人简单的交流几句，便各自回到岗位。对于李高福身份的转变，他们早就习以为常。李高福和老板关系匪浅，再加上胆子大，敢去走私，发达也很正常。唯一没有想到的，恐怕就是发达得太狠了，当年走私的何其多，能有几个成为地产大亨的，也只有李高福、飞艇泰、张锦记、李康节。
林志超的办公室里。
“林生，我在上环永乐街的那块商业地皮，已经在聘请则师楼进行设计，所以想请保利建筑参与建造。”李高福喝了一口茶后说明了来意。
他对保利建筑非常放心旗下的楼盘都是其参与建筑，对李保罗这个建筑奇才也非常满意。
林志超点点头说道：“行，正好我们也在重建雪厂街10号。”
保利建筑已经在业内打出名气，除高福置业的楼盘外，还承接了不少外面的楼盘建筑。虽然没有建筑过商业大厦，但本身就有则师楼指导，及保利建筑也有洋人建筑师顾问。
一般的住宅楼盘，长江置业都已经可以自行设计，无需外雇则师楼。
李高福随后说道：“最近房子不太好卖，我正好一边处理旗下2个楼盘，一边调集资金开发商业大厦。”
林志超记得，李高福开发了也有十个小楼盘，看来获利也是有两千万。
“楼盘好不好卖？”
“很是不好卖！我一个楼盘开盘，一周只卖出五分之一不到，后面几乎快无人问津的程度。”
看来，市场提前饱和了。
林志超感叹道：“大家一窝蜂的进来抢食，搞得地价飞涨。港九市区地皮居然要170~180港币，真是离谱。”
没有足够的利润啊！
对于林志超来说，一个楼盘的利润就是要100才像话。
李高福说道：“何止地皮涨价，现在建筑材料全部涨价，就连建筑工人都涨价。一个楼盘下来，能赚50就不错了。而且越是这样，有的人越是拿地盘凶猛，看样子打算‘薄利多销’。”
有的人是谁，无外乎就是李康节、陈德泰等人。前世，香港的地产商也不是天生就‘眼光犀利、有远见’，而是前辈们的教训累计出来的。
聊了一阵，正好午餐时间，两人约着去了茶楼食饭。
走在中环的街头，林志超感叹道：“中环将进行一场地产商业革命，再过十五年，怕是高楼大厦一排排矗立，这些老字号也要面临危机了！”
他是一个非常喜欢香港历史的人，这些年来，他一直用照相机、摄像机记录；这些资料既可以将来欣赏，又可以给自己的传媒集团作为资料。
李高福自然没有这些感叹，只是说道：“老字号生意那么好就算房租贵点，也能生存下来。”
林志超笑道：“有点道理！我们香港人既能接受新潮流，也能守护传统。”
不过呢，像陆羽茶室那样的茶楼，将来会面临着房租高企，及顾客老龄化的后果；头部几家还能坚持到二十一世纪，其它就只能消失在历史的尘埃中。
两人交谈之中，走进一家‘九记牛腩’。
“潘老板，4碗清汤腩！”林志超喊道。
这家牛腩餐馆，叫做‘九记牛腩’，老板姓潘，今年才刚刚开张。恰逢被林志超发现，觉得很不错，便偶尔中午来吃午餐。
叫四碗的原因不是林志超胃口大，而是跟着1个保镖一个司机，大家一起吃。
“好咧，林生你稍等！”潘老板高兴的说道。
他是去年开张的，对于林志超这个大亨能光顾，他心情别提有多高兴了，逢人便吹嘘连林志超这样的大老板，也对自己的牛腩赞不绝口。
靠着这种吹嘘，九记牛腩的生意还真是蒸蒸日上，每到餐点便人挤人。
可惜潘老板不知道买个照相机，若是能将林志超来吃饭的招牌挂在墙上，保证生意兴隆百年。
这只是一家小店，大概不到十张台子，不一会便坐满了。
桌子都要拼桌，林志超也习以为常。
不过上菜很快，大概六七分钟便端上四碗清汤腩。
林志超先喝上一口鲜白的汤汁，浓郁的牛骨汤滋味瞬间袭上大脑。
“这汤好喝，正宗的牛骨汤，熬得够久！”
李高福讲道：“材料正宗，才能开得下去。他这价格不便宜，食材不好，大家也不会捧场。”
林志超点点头，做生意是这个理，特别是在这个年代，可没有那么多科技和狠活，汤汁可以用网购调料包，保证白到吓人、鲜到犯罪。
夹起一块牛腩，两边有不少筋膜，林志超毫不犹豫的咬上一口，筋膜软糯，微微粘牙，但口感却非常的好。
牛腩只有一头牛的5重量，而九记牛腩需要三小时慢炖，所以完全不会咀嚼不动。
“保持这个手艺，潘老板你这个店就是传家宝，传儿子，传孙子，代代相传，就是一笔财富！”林志超笑着对旁边潘老板说道。
潘老板一听，连忙说道：“谢林生夸奖！我做生意肯定会踏踏实实，绝不为了省功夫，让您们这些老客户失望。”
他是刚刚创业，九记牛腩就是他到处借款开设的一家店。如今有林志超这个商业大亨光顾和称赞，他顿时备受鼓舞。
其实，他之所以认识林志超，不是他见多识广，而是林志超每次来吃饭，会开着一辆豪华汽车停在门口。
几次下来，潘老板便知道林志超身份不简单，林志超倒也没有隐瞒什么，介绍自己是做航运和地产的。
不消说，姓林、做地产、做航海，那就是独此一家，香港人谁不知道。
随后，林志超等人专心吃饭，很快他将一晚清汤牛腩全部吃光，连汤都干干净净。
这样给人一个印象，林志超比较节约。
吃完饭，林志超看看手表，放松的说道：“我去五丰行买点茅台，高福哥要不要一起？”
李高福点点头，说道：“嗯，正好我也买点！”
随后，两人便驱车去五丰行店铺。这家公司是华闰的子公司，主要从事内地鲜活食品等销售，同时也是茅台外销的代理商。
林志超买了不少茅台，这是出于前世对茅台的印象，所以除了喝一部分外，他还窖藏了不少五十年代的‘金轮牌’茅台。至于飞天牌，目前茅台还没有注册呢！bigétν
此时的茅台外销情况并不乐观，是因为包装上又一个五角星，这在海外被视为‘输出’；别人会觉得喝个酒，还要听你输出，肯定是不乐意的。
所以如果不出意外，再过一两年，飞天牌也该出来了，届时包装一换，更容易打开海外市场。
毕竟一吨酒，可以换40吨钢材，为什么不好好销售呢！
筲其湾。
李家成看着塑胶机器生产出双色塑胶花，脸上的神色非常兴奋。他知道，只要长和塑胶厂是第二个研发出双色注塑，那么年产值可以翻一倍，甚至两倍。
去年，长和塑胶厂年盈利高达近三十万港币，是以前只生产日用品和玩具时的五倍利润；是塑胶花拯救了他，让他看到了迎娶表妹的希望。
当然，区区年盈利三十万港币，他依旧不是很满足，他渴望做到年盈利百万港币。
李澍霖高兴的讲道：“诚哥，我们现在应该有资格打入欧美市场了吧？”
截止目前为止，长和塑胶厂的产品几乎都是东南亚市场和本地市场，只有2家欧美小批发商进行了采购。
谁都知道，欧美批发商非常看重实力和信誉，显然长和塑胶厂是不合格的。特别是，香港最大的塑胶花工厂——长江塑胶厂，才是这个行业的首选，很多欧美批发商都会选择他们。
李家成说道：“没问题的！目前我们是香港第二个掌握双色注塑法，你看这个塑胶花的品质，绝对深受市场欢迎。”biqμgètν
李澍霖点点头，随后又担忧的说道：“就是塑胶机器老点，不少客商都有这种微词。”
李家成虽然也有这种担忧，但现在想的不是换新机器，而是增加产量，扩大规模。如果一年可以赚一百万，他就考虑搬迁新厂房，再购买一些较好的二手机器。
“一步步来！做事情要踏踏实实！而且，我们用二手机器生产出媲美新机器的产品，这才是本领，别人也会夸奖我们善于管理。”
此时的长和塑胶厂，李家成占股只有60，其余都是亲戚占股。好在经过去年的经验，大家都彻底放心和信任李家成。
一周后。
林志超坐在长江工业集团的办公室，长江塑胶厂的陶德荣进来汇报工作。他已经很少管理塑胶花、假发产业，但不代表两个总经理不汇报工作；若真是那样不懂事，怕是也难以胜任子公司总经理了。
长江塑胶厂新的一年在第一个季度继续表现不错，未见颓势，林志超猜测，塑胶花再流行5年以上不是问题。
当然，不流行不代表产业消失，只是说不再增长需求，真正‘消失’应该是石油危机后，市场逐渐抛弃了这种石油衍生品。
“老板，长和塑胶厂也研发出双色注塑法，听说也开始出货双色塑胶花了!”陶德荣讲了一句题外话。
他就记得，老板有些关心长和塑胶厂，他猜测可能是因为这家塑胶厂取名的时候，故意碰瓷长江塑胶厂。
林志超抬起头，问道：“他们规模如何？”
陶德荣说道：“据说就几十个人，一年赚个几十万的样子。”
林志超脑海里思索起来，前世李家成今年才进入塑胶花产业，也赚到了第一个百万，次年更是赚了几百万。
如今，他就是研发出双色塑胶花，最多百万也就是极限了。这样一来，五十年代末期是建不起12层工业大厦的。
可以说，一旦错过时间，李家成进入地产也只有等1965年的银行危机，因为那个时候地产也会暴跌。
如此一来，李家成那个时候身价也不过几百万，不到一千万。这点财富，压根翻不起浪花了。
不再是竞争对手！
林志超这样想着问题，但嘴上还是说道：“既然有第二个工厂研发出来，那就把我们的技术指导给旗下合作工厂吧。”
陶德荣点点头，说道：“就算我们不指导，估计也会有第三家、第四家，再视为珍宝，也没有必要，正好做个人情，也缓解一下产能。”
他没有多想，知道老板还是有些在意在产业内的影响力，毕竟以老板如今的身份，是很注重那些声誉的。
陶德荣离开后，林志超笑了一下。
李家成需要磨练啊！
事实上，再磨练也废了。比如他在1965年前赚了500万港币，这点钱投入地产，根本翻不起浪。
而他在前世，那个时候身价已经是三千万以上，都是在塑胶花赚的。
真不是对手了！
林志超努力挥去脑海中的想法，一直以来，他努力的提前削弱对手，免得将来产生激烈的竞争。这样的做法，大家也不会产生矛盾，和和气气的，很好！
另外一边。
苏伊士运河在4月初开始疏通，航运价格也开始一落千丈。当然了，航运价格还是比苏伊士危机前的行情好一些。
林志超猜测，预计两年后才会真正进入航运小寒冬——运费低，业务少。
包宇刚能在这个时候，增加三艘船已经不得了。再加上没有汇丰银行的全力帮助，以及林志超在日本工商界已经打出名气。
包宇刚也不是对手了，八十年代初，能拥有两三百万载重量已经顶天了。
所以，林志超在航运的竞争对手，只有他自己。
就是一直扩充船东就是了。(本章完)
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