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第359章 收购隆宇置业（1）
聂湛买了许多的大红灯笼来，包完汤圆后他就带着顾海帆两个人挂起了灯笼。
顾秀秀满脸慈爱地说道：“家馨，聂湛是个好男人，你得好好把握。”
陆家馨俏皮地表示自己也很好：“姨婆，你这话说反了。应该是要他要好好珍惜我，毕竟他比我老那么多。”
顾秀秀笑了起来：“男人比女人大些好，知道疼人。老爷当年就很疼我，让我过了这么多年好日子。”
陆家馨笑着转移了话题。
吃过晚饭聂湛带着顾海帆将这些灯笼全都点亮以后，就与陆家馨离开了。一整天都在顾宅，也得有两个人单独相处的时间。
两个人去了中环街，因为是元宵到处张灯结彩，热闹得不行。两个人一边逛一遍聊，腻歪到十一点多才分开回各自的家。
开学了，陆家馨又开始忙碌起来了。不过这个学期课程已经学完，比去年要轻松许多。
星期三放学回到公寓，何彬就一见到她，就将自己所打听到的隆宇的情况跟陆家馨汇报了。
隆宇置业利润比别的置业公司高，是他的写字楼跟高档公寓占比高，铺面跟住宅楼比较低。随着内地改开，许多国外的公司进驻港城，不仅写字楼空置率降低，租金还上涨了，高档公寓也是供不应求。
陆家馨将何彬之前给的那四家置业公司的资料都看了，看得还很仔细，但对比隆宇就差多了。
何彬说道：“老板，地产生意如今又火起来了，隆宇那些优质资产肯定会升值，想要成功收购估计会溢价。”
这在陆家馨的预料之中，她点点头说道：“我考虑一下。”
转头，她就打电话给苏鹤元说了这件事：“隆宇公司我了解了下，很不错，我想收购。苏大哥，请帮我问下你那朋友，那家老板愿意多少出手？”
苏鹤元笑着应下了，然后说起了绿币/日元汇率的事：“家馨，又跌了不少，我准备平仓了。”
陆家馨笑着说道：“现在平仓也可以。不过以我的推测汇率今年是不可能回升的。若是想赚点零花钱，可以继续买。”
“日币会一直升值？”
陆家馨听他惊讶的语气，暗道也是因为她知道上辈子的日币走势，不然也很难相信：“这只是我的推测，具体如何还得看市场。”
“那你买了没有？”
到现在，这个也无需隐瞒了。陆家馨说道：“买了，十倍的杠杆。我觉得还会跌，准备过些时间再平仓。”
苏鹤元羡慕了：“那你岂不是赚了三倍多的？你本钱多少？什么时候买进的？”
陆家馨含糊地说道:“三千万绿币，十月份买进的。”
本钱三千万，从十月份算起汇率下跌百分之二十多，十倍杠杆，那就是赚了六千多万绿币。
只是想着陆家馨这段时间做的事，他突然觉得不对了：“你的钱都在外汇账户上，哪来那么多的钱买别墅以及收购公司？”
陆家馨觉得说多错多：“我什么时候说了钱都在外汇账户上了？还有，我这别墅是三成首付，其他都是贷款。收购隆宇置业，我也准备付三成首付，剩下的贷款。”
苏鹤元皱着眉头说道：“隆宇置业的物业价值一点三亿，去掉负债。净资产大概八千万往上。你首付个三成，等于是要贷五千多万，你没有公司跟抵押物，银行不会给你贷那么多钱。”
陆家馨补充道：“隆宇置业八千万拿不下来，估计要溢一到两成，不过就算溢价两成也是值的。”
“你要银行不借钱给你，你这公司也拿不下，除非是找万生银行。只是聂家的人本就嫌你是大陆来的，要你去跟万生银行借钱，真借到了钱他们对你成见会更大。”
陆家馨表示自己不会去万生银行贷款的：“贷款的事里不用为我担心，我有办法搞定的。”
不说她在外汇市场还有一大笔钱，只账户上还有一千多万绿币，汇丰就会给自己贷款。也是知道地产行情变好，所以她准备收购了置业公司以后，再大量购进优质物业。
见她语气笃定，苏鹤元哪能不明白她手里还有钱：“行，我现在就打电话，约他晚上一起吃饭。”
晚上十一点，苏鹤元打电话给陆家馨。电话很快就打通了，只是接电话的不是陆家馨。
古文峰说道：“苏老板，我家老板半个小时前已经睡下了。有什么事你告诉我，等明早我转告她。”
都睡着了，除非十万火急的事否则不会去叫醒她的。
苏鹤元也信任他，说道：“你跟家馨说，隆宇置业的净资产七千六百万左右，老板开价一个亿。明日她醒来，你告诉她。”
“好的。”
陆家馨第二天早上醒来后知道这事就给苏鹤元会回了电话，听到对方说话含糊不清知道是刚醒：“苏大哥，这个价没问题。”
苏鹤元一听这话就道：“先不着急，先跟隆宇置业的谈，往下压个三五百万应该可以。”
陆家馨笑着说道：“苏大哥，现在地产火热，这写字楼跟铺面比去年同期涨了很多。若是对方愿意降一点自然好，若是老板不愿也没关系。明日我派人去跟老板谈，确定对方要出售你再陪我过去签合同。”
只有签了意向收购合同，她才能派律师跟审计进驻隆宇。像置业公司业务比较简单，审核起来也快、。
苏鹤元一听就说道：“派什么人，我去跟你谈。这上亿的生意可不是开玩笑的，让旁人去，你放心我心里还犯怵呢！”
陆家馨并不担心何彬会坑自己，这种事要敢弄虚作假，她可以直接去法院告的。就何彬那样谨慎的人，不会做这种自毁前程的事。不过苏鹤元愿意帮自己去谈，那就更好了，毕竟他那朋友是老板的亲戚，有这么一个人在旁搭腔说不定能便宜一些。
“苏大哥，那就麻烦你了。”
苏鹤元笑着道：“都是一家人，这么见外做什么？你啊，就等着我的好消息吧！”
“那我等着。”
第359章 收购隆宇置业（1）
聂湛买了许多的大红灯笼来，包完汤圆后他就带着顾海帆两个人挂起了灯笼。
顾秀秀满脸慈爱地说道：“家馨，聂湛是个好男人，你得好好把握。”
陆家馨俏皮地表示自己也很好：“姨婆，你这话说反了。应该是要他要好好珍惜我，毕竟他比我老那么多。”
顾秀秀笑了起来：“男人比女人大些好，知道疼人。老爷当年就很疼我，让我过了这么多年好日子。”
陆家馨笑着转移了话题。
吃过晚饭聂湛带着顾海帆将这些灯笼全都点亮以后，就与陆家馨离开了。一整天都在顾宅，也得有两个人单独相处的时间。
两个人去了中环街，因为是元宵到处张灯结彩，热闹得不行。两个人一边逛一遍聊，腻歪到十一点多才分开回各自的家。
开学了，陆家馨又开始忙碌起来了。不过这个学期课程已经学完，比去年要轻松许多。
星期三放学回到公寓，何彬就一见到她，就将自己所打听到的隆宇的情况跟陆家馨汇报了。
隆宇置业利润比别的置业公司高，是他的写字楼跟高档公寓占比高，铺面跟住宅楼比较低。随着内地改开，许多国外的公司进驻港城，不仅写字楼空置率降低，租金还上涨了，高档公寓也是供不应求。
陆家馨将何彬之前给的那四家置业公司的资料都看了，看得还很仔细，但对比隆宇就差多了。
何彬说道：“老板，地产生意如今又火起来了，隆宇那些优质资产肯定会升值，想要成功收购估计会溢价。”
这在陆家馨的预料之中，她点点头说道：“我考虑一下。”
转头，她就打电话给苏鹤元说了这件事：“隆宇公司我了解了下，很不错，我想收购。苏大哥，请帮我问下你那朋友，那家老板愿意多少出手？”
苏鹤元笑着应下了，然后说起了绿币/日元汇率的事：“家馨，又跌了不少，我准备平仓了。”
陆家馨笑着说道：“现在平仓也可以。不过以我的推测汇率今年是不可能回升的。若是想赚点零花钱，可以继续买。”
“日币会一直升值？”
陆家馨听他惊讶的语气，暗道也是因为她知道上辈子的日币走势，不然也很难相信：“这只是我的推测，具体如何还得看市场。”
“那你买了没有？”
到现在，这个也无需隐瞒了。陆家馨说道：“买了，十倍的杠杆。我觉得还会跌，准备过些时间再平仓。”
苏鹤元羡慕了：“那你岂不是赚了三倍多的？你本钱多少？什么时候买进的？”
陆家馨含糊地说道:“三千万绿币，十月份买进的。”
本钱三千万，从十月份算起汇率下跌百分之二十多，十倍杠杆，那就是赚了六千多万绿币。
只是想着陆家馨这段时间做的事，他突然觉得不对了：“你的钱都在外汇账户上，哪来那么多的钱买别墅以及收购公司？”
陆家馨觉得说多错多：“我什么时候说了钱都在外汇账户上了？还有，我这别墅是三成首付，其他都是贷款。收购隆宇置业，我也准备付三成首付，剩下的贷款。”
苏鹤元皱着眉头说道：“隆宇置业的物业价值一点三亿，去掉负债。净资产大概八千万往上。你首付个三成，等于是要贷五千多万，你没有公司跟抵押物，银行不会给你贷那么多钱。”
陆家馨补充道：“隆宇置业八千万拿不下来，估计要溢一到两成，不过就算溢价两成也是值的。”
“你要银行不借钱给你，你这公司也拿不下，除非是找万生银行。只是聂家的人本就嫌你是大陆来的，要你去跟万生银行借钱，真借到了钱他们对你成见会更大。”
陆家馨表示自己不会去万生银行贷款的：“贷款的事里不用为我担心，我有办法搞定的。”
不说她在外汇市场还有一大笔钱，只账户上还有一千多万绿币，汇丰就会给自己贷款。也是知道地产行情变好，所以她准备收购了置业公司以后，再大量购进优质物业。
见她语气笃定，苏鹤元哪能不明白她手里还有钱：“行，我现在就打电话，约他晚上一起吃饭。”
晚上十一点，苏鹤元打电话给陆家馨。电话很快就打通了，只是接电话的不是陆家馨。
古文峰说道：“苏老板，我家老板半个小时前已经睡下了。有什么事你告诉我，等明早我转告她。”
都睡着了，除非十万火急的事否则不会去叫醒她的。
苏鹤元也信任他，说道：“你跟家馨说，隆宇置业的净资产七千六百万左右，老板开价一个亿。明日她醒来，你告诉她。”
“好的。”
陆家馨第二天早上醒来后知道这事就给苏鹤元会回了电话，听到对方说话含糊不清知道是刚醒：“苏大哥，这个价没问题。”
苏鹤元一听这话就道：“先不着急，先跟隆宇置业的谈，往下压个三五百万应该可以。”
陆家馨笑着说道：“苏大哥，现在地产火热，这写字楼跟铺面比去年同期涨了很多。若是对方愿意降一点自然好，若是老板不愿也没关系。明日我派人去跟老板谈，确定对方要出售你再陪我过去签合同。”
只有签了意向收购合同，她才能派律师跟审计进驻隆宇。像置业公司业务比较简单，审核起来也快、。
苏鹤元一听就说道：“派什么人，我去跟你谈。这上亿的生意可不是开玩笑的，让旁人去，你放心我心里还犯怵呢！”
陆家馨并不担心何彬会坑自己，这种事要敢弄虚作假，她可以直接去法院告的。就何彬那样谨慎的人，不会做这种自毁前程的事。不过苏鹤元愿意帮自己去谈，那就更好了，毕竟他那朋友是老板的亲戚，有这么一个人在旁搭腔说不定能便宜一些。
“苏大哥，那就麻烦你了。”
苏鹤元笑着道：“都是一家人，这么见外做什么？你啊，就等着我的好消息吧！”
“那我等着。”